選擇民宿時要注意什麼？

1. 考慮位置。 2.考慮投入產出比。 3、我是單線一晚，第乙個月實現盈利，年收入30%+的旅居青年旅社。 4.不用謝就把它拿走。

民宿和酒店的概念有一些區別，雖然都是居民服務，但實際上兩者在性質上有很大的區別。 B&B，更像是借錢住在別人家裡的感覺。 就是他那裡擁有的裝置完全類似於一家人的氛圍。

所以當你去那裡時，你首先要設定自己的願景和態度。 不要用五星級酒店的眼光來衡量一家民宿。

首先，我們首先要考慮的是那裡的環境問題，您可以根據自己的經濟實力選擇價格稍高的自己的旅遊地點。 然後選擇位置更好的寄宿家庭，以方便自己的旅行。 您可以根據民宿的位置確定周邊情況，從而對民宿有一定的了解。

最好更多地了解各種型別的 B&B，而不是了解更多。

二是不要以別人的曝光來判斷寄宿家庭的好壞。 因為拍攝角度或其他拍攝原因，會有不同的效果，不要因為**而相信任何B&B的質量。 如果你決定在這家B&B多住幾天，最好和這家B&B的主人談談。

了解更多關於寄宿家庭的情況，包括衛生、食物和飲食，他們會提供一些幫助。 這樣，可以更好地保護自己的權益。

俗話說，一分錢一分貨，根據**的水平，也可以近似乙個寄宿家庭的大致質量。 因此，如果您想獲得更好的體驗，請考慮在負擔得起的範圍內選擇更高的 B&B。

1. 選擇品牌。 住在民宿，品牌很重要，品牌的主人不會輕易損害品牌形象，服務質量也比較高。

2. 選擇乙個位置。 主要有兩個考慮因素，首先是市區，方便打車和吃飯。 二是景區周邊區域不超過一公里，走久了太遠，交通也可能不方便。

3. 選擇線上評論。 如今，攜程旅遊、驢媽旅遊、途牛旅遊網等都做得不錯，注重民宿的口碑和評價，即使評價低也不要去，同樣的理由值得花錢享受民宿。

4、配套設施。 雖然只是民宿，但有時團隊出差，需要開會、討論、舉辦小型文藝演出，需要完善的場地設施和相關設施。

5.環境建設。 民宿最大的問題可能是噪音汙染，出行本來就很累，如果晚上有噪音，睡眠質量不好，第二天出行就不開心了。 有些民宿是用木頭建造的，隔熱效果不好，還會帶來噪音汙染。

這些因素在選擇民宿時必須考慮，此外，環境、藝術氛圍、停車問題等也是要考慮的因素。

1.如果您將房屋出租給其他人作為寄宿家庭，則房屋將由二手房東進行翻新和重建，因此房屋的結構可能會發生變化。

2、會有一定的安全隱患，比如民宿的客人不安全，還有一些不安全的事情等，所以在簽訂合同時，應寫明不能打擾人，不能從事違法犯罪的事情，租賃期內的水電物業取暖費用由承租人承擔， 承租人應承擔房屋設施的問題。

3.民宿由於合同期長，如果遇到需要賣房會比較麻煩，還需要支付大筆違約金，合同期不應超過五年，如果超過五年，變數太大，說不定會把房子賣掉或者住進去什麼的， 而且價格會漲得太多。

如果你想創業，建議你選擇乙個合適的創業專案，看看你是否具備相關專案的資質，找到合適的專案後再努力。 當然，資金也是創業過程中要考慮的問題，如果你的啟動資金有限，可以通過小額貸款來解決。

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和大家分享一下有錢消費品的應用要求：主要分為年齡要求和資訊要求兩部分。

2、資訊要求：在申請過程中，您需要提供您的第二代身份證和借記卡。

注意：僅支援借記卡，申請卡也是您的借記卡。 我的身份資訊必須是第二代身份證資訊，我不能使用臨時身份證、過期身份證或第一代身份證申請。

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應突出顯示設計。 空間不僅要好看，還要能讓人感到舒適，身心都能在環境的氛圍中得到放鬆。 乙個好的B&B設計就像愛上每一位客人，這是設計中需要關注的乙個方面。

B&B的建築和室內陳設應該很有創意。 精緻但不過分奢侈，注重細節，深入挖掘差異和創意，使其難以模仿。 同時，在設計中要把人的運動和日常生活作為設計的出發點。

功能與美觀相結合。 設施應齊全，床上用品和用品應舒適。

要成為寄宿家庭，您需要具備以下條件：1住房條件：

房屋符合安全衛生要求，內部設施齊全，特別是衛生間、廚房、消防裝置等。 2.房屋所有權或使用：

有資格經營B&B的房屋的所有者或使用者必須是合法的。 3.申請人資格：

申請人必須年滿18周歲，無犯罪記錄，具有良好的商業信譽和財務能力，能夠承擔商業風險。 4.盈源鎮營業執照及稅務登記證：

根據國家有關規定，個體或非獨資民宿需要辦理營業執照和稅務登記證。 5.合法經營：

民宿經營者應注意安全管理，確保客人的人身和財產安全。 7.顧客服務：

民宿經營者應當為客人提供熱情、周到、高效、準確的服務，確保客人的合理訴求得到積極滿足。

盡量不要籤超過五年的合同，乙個是五年以上，變數太大，也許你把房子賣回去住什麼的，或者價格上漲太多你會吃虧。 此外，還寫著不能打擾人，不能從事違法犯罪的事情，在租賃期內，承租人將承擔取暖費和其他水、電、財產的費用，承租人將承擔房屋內設施的問題。 當租約沒有續簽時，您可以與他們討論翻新房屋的問題。

民宿在2017年10月1日有相關條款，如果對方告訴你是用來做民宿的，你應該在租房的後期要求提供營業執照，這樣相對安全很多，如果你離房子不遠，轉一圈就可以去房子旁邊的房子， 一般房租至少提前半個月，要看你採取哪種付款方式，如果不按時交房，可以去現場收房租，關鍵是要看把你的房子租給寄宿家庭的人，以後有沒有拿到營業執照，這才是保證。

一：房屋結構的影響。

1、房屋由承租人進行裝修和重建，存在房屋結構受到影響的風險。

2.防範安全風險。

1、會有一定的安全隱患，比如民宿的客人不安全，有不安全的事情等，那麼雙方必須在民宿正式前簽訂合同，並且必須表明不能打擾人，不能影響住宅周圍的環境衛生，不得以任何理由和藉口從事違法犯罪活動。

2、由於民宿合同期較長，如果出現需要出售房屋的情況，會比較麻煩，還要支付一大筆違約金。 合同盡量不要超過五年，如果超過五年，變數太大，可能你把房子賣了或者住在裡面什麼的，漲價幅度太大，你會吃虧。

每乙個好的民宿在設計過程中都必須經過三個階段：實地考察、創意設計和創意落地。 在設計時應考慮所有因素，民宿的設計是否能滿足人們的需求。

1. 實地考察。 祈使的。

如果你想成功建造乙個好的民宿，你必須在設計之前做乙個現場檢查。 首先，我們必須充分了解設計的物件——建築。 您應該做的第一件事是了解重建物件的現有功能和損壞。

其次，對建築周圍的自然環境進行調查，以了解擬設計的建築與周圍環境之間的相互作用和聯絡。

人們不再住在房子和周圍環境中，而是更關注自己的個人感受。 乙個好的民宿除了具備必要的硬體條件外，還應該有相應的人文故事。 因此，最終設計師在設計前一定要與當地原住民進行深入的交流，了解這裡的風土人情和生活條件，並與樓主進行深入的交流，挖掘出居住在樓裡的人的故事、美好的回憶和一些傳說和典故，向遊客展示每個家庭和每個民宿的獨特資訊。

民宿設計是乙個整體系統，不是乙個獨立的個體，建築、環境、氛圍都需要設計。 因此，設計師最好在當地生活一段時間，這樣才能對周圍環境有更深的感受，他們所做的設計會貼近當地生活。

2. 探索民宿的設計亮點。

在閒暇時間，越來越多的人選擇旅行來消磨時間。 面對眾多充滿商業氣息的旅遊景區，人們更願意前往不過度開發、生態保護較好的地方，因此民宿受到很多人的歡迎。

然而，在前期檢查中，會發現部分老房子年久失修，損壞嚴重，無法滿足遊客的基本功能需求。 因此，在設計過程中，在保護的前提下，應首先修復受損區域，以恢復其基本功能。

在基本功能已經完善的情況下，原生態是吸引人們駐足的法寶，設計師在設計民宿時要強化原生態的特色，最大限度地保留給人帶來好感的元素。 運用藝術手法，放大強化環境中隱藏的美，使原生態景觀更加鮮明、顯眼，吸引人們的目光。

民宿的個性化、特色化建設是民宿建築的重中之重。 規劃設計是民宿特色的關鍵。 LV文旅認為，民宿的個性體現在空間設計上，對本土文化的展示尤為重要，應遵循簡約自然的設計原則，同時需要輔以合理的配套業態，從而提公升遊客的體驗，與周邊業態互動。

成立十餘年來，綠鷺文旅不斷突破、創新引領，打造泛旅遊綜合開發運營智庫，總結形成了數十項新思路、新理念、新方法、新模式的規劃設計，出版了十部行業專著，參與編制了四大行業標準， 創新旅遊18要素，創新IP研發投資孵化，整合高階研究與資源對接，舉辦旅遊創新活動和行業高峰論壇，擁有數百支資深專家團隊和完善的質量控制體系。已完成規劃設計專案3000餘個，建成投產專案300多個，得到了市場的廣泛認可和肯定，並榮獲數十項國家級獎項，成為全國範圍內的典範。