在泰國買房安全嗎 如何在泰國買房？

由於旅遊業的發展和教育業的進步，越來越多的中國人開始將目光投向這個國家。 據我所知，泰國的房產是永久性的，而國家在這方面，沒有規定，乙個人可以購買多處房產和土地，而這些房產和土地，可以免稅繼承給孩子，這對中國人很有吸引力，諮詢可以叫美國和亞洲移民。

經濟在包括房地產行業在內的各個領域繼續保持高增長潛力，泰國房地產市場穩步增長，加上普通低成本商品房的建設，戰略位置和公共工程的穩步增長，越來越多的人選擇投資泰國房地產市場。

泰國房地產擁有優質的居住環境和低廉的生活成本，因此泰國房地產一直不缺租戶，高租金回報成為泰國房地產的首要優勢; 其次，泰國資產增值穩定、安全，後期保房成本低，不徵收房地產稅; 靠近中國，物業管理更方便。 酒店式的物業和服務標準，以及發自內心的微笑和周到的服務。 海外居民在這裡普遍受到尊重，這也是中國人選擇泰國長期或度假的重要原因。

泰國公寓的平均年租金回報率為房價的5%-8%，有些地方可以達到10%。 例如，在普吉島，根據資料，租金回報率為6%-8%，這意味著不到12年的租金就可以收回投資資金（租金**會增加）。 而且，泰國房地產經歷了1998年的金融危機，擠出了泡沫，現在又慢慢恢復到當年的水平，所以泰國房地產發展是健康的。

您可以放心，您可以選擇在泰國購買房產。

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要在泰國購買房產，外國人需要將購買價格從泰國境外匯入買方在泰國當地銀行的賬戶。 購買價款到達泰國後，銀行可以憑此證明向國土局出具國外匯款證明。

以下是匯款的步驟：1.買家前往泰國當地銀行開戶。

2.將銀行帳號、賬戶負責人姓名、銀行名稱、開戶銀行位址和 swift** 傳送給將幫助您匯款的人。 任何人都可以向買家的賬戶匯款，但購買價格必須匯入買家在泰國的當地銀行賬戶。

3.購貨價款全部收到後，去銀行開立國外匯款證明 4轉賬前一天去銀行，開一張購買價格的支票。

1、對於在曼谷投資房地產（公寓），由於國家殯葬歡笑的影響，曼谷作為泰國的首都，是乙個國際化程度較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資和業務基地。

2. 對於普吉島、華欣和芭堤雅的房地產（公寓）投資，其中大部分是生活方式投資，主要是度假村投資; 它不僅可以增值，還可以帶來良好的租金回報，這是一項非常好的投資。

3.對於投資清邁房地產（公寓），大多數人都會把清邁視為退休和退休的理想之地，而對於想在泰國永久居住的外國人來說，能夠擁有夢想中的房子是一件重要的事情，所以老年人自住是主要目的， 投資是次要的。

因為曼谷是泰國的首都，所以也是泰國政治、經濟、文化、交通和教育的中心

如果你沒有在泰國買房的經驗，你可以通過普吉島房地產顧問了解泰國房地產市場的現狀

1.買賣雙方確認最終銷售**和意向後，需要及時確定付款時間，買方需要支付定金以保留預訂。

2.一旦購買者支付了預訂押金，他或她將收到押金支付收據和乙份檔案，說明特定的公寓房間已為客戶預訂。

3.付款當日，雙方簽訂買賣協議，同時，還必須確認購房所需的所有檔案，詳細清單如下：

賣方： A賣方的身份證明檔案;

b.泰國業主：身份證+房地產證。

c.外國業主：護照和有效簽證。

d.泰國公司所有者：全套公司註冊檔案（由泰國提供**，檔案簽發日期在3個月內，建議在1個月內），公司董事長身份證或護照。

e.無債務檔案：該檔案表明購買的公寓沒有任何債務，例如物業費、水電費等。 賣方從公寓管理物業獲得此檔案。

f.（如有必要）該人的授權書和身份證明檔案。

買家：A買方的身份證明檔案;

b.泰國當地銀行簽發的外匯交易單（FETF證明檔案;

c.（如有必要）該人的授權書和身份證明檔案。

在泰國，沿海的海島氛圍讓泰國顯得更加迷人，島上的島民也不同於別人為了錢而露出的笑容，而這裡的笑容彷彿是自然的，就像天使一樣為你而來。

2、在泰國曼谷醫院中國服務中心工作，每年在泰國生活和工作半年，淳樸親切的人，宜居的氣候和便宜的東西讓我喜歡上了泰國，甚至有買房的意向很久了。

3.既然你想買房，當然要開始關注泰國的房地產。 有時候會和中國朋友、泰國朋友一起買房，真的注意了，發現在泰國買房的水很深，沒有我想象的那麼簡單，說不定有個坑在等著你。 簡單來說，如果你在泰國住的時間不長，那麼買房應該非常謹慎，最好不要買。

4.外國人不能用土地購買房地產，所以外國人不能購買別墅。 當然，很多中國人都很聰明，用泰國名字買或者成立公司，用公司的名字買。但是，這樣做的風險也非常大，如果政策收緊，恐怕會出現問題。

如果房產增值，被點名的泰國人要想出主意會很麻煩。 如果一些涉及泰國人的經濟訴訟，您可能只能哭泣。

如果你想在泰國買房，首先要了解當地的房價，這樣才能更好地規劃你的財務收入。 以上就是關於泰國的房子多少錢，在泰國怎麼買房，其實在泰國買房很不錯，這裡的房子公升值空間很高，周邊環境也很漂亮，適合老年人。

2019年1月23日，《曼谷郵報》發布一組資料稱，泰國房地產吸引中國投資者，預計泰國仍將是過去五年最受中國購房者歡迎的國家，比去年至少增長10%，其中曼谷， 清邁、芭堤雅和普吉島是最受歡迎的。

1）目前，泰國當地人已經開始投資購買公寓進行投資和出租;目前，公寓市場在需求和供應方面都在持續增長。

2）目前，泰國**正在大力建設交通基礎設施，隨著經濟的發展，投資者的增加將帶動房地產經濟的穩步增長。

3）未來兩年，亚细安10國開放，泰國作為亚细安10國的中軸國，將吸引眾多投資者到泰國投資，目前曼谷的房價仍比亞洲其他主要城市便宜;生活設施齊全，國際化程度高。

4）泰國房價穩步公升值，年均公升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓的回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久業權公寓，無需繳納遺產稅，並且可以代代相傳。 泰國的公寓面積是根據使用面積計算的，沒有共享。

看國內的房子，平均共享面積在25%左右，購買泰國房產相當於25%的折扣。 泰國的公寓和別墅在交房時都是裝飾的，大部分公寓產品都裝修精美，裝置齊全，非常適合外國投資者。

泰國沒有房產稅，買房時只需繳納：

1.轉讓稅：2%（買賣雙方各支付一半）。

2、專項商業稅：由賣方繳納，業主5年以上可免繳房產） 3.印花稅：由賣方支付）。

近兩年，成為海外房地產綜合回報率第五位，同時，今年10月15日，巴育提出未來20年的發展規劃，指出泰國將在20年內進入發達國家，這一時期是泰國房地產開發的領先時期。

與國內房市相比，現在已經很不錯了，很有可能是**。

投資泰國房地產已成為一種趨勢，曼谷、芭堤雅、普吉島和清邁的房價也在這股熱潮的背景下趨於穩定。

曼谷核心區和時尚圈的房價已經超過40,000，BTS和MRT鐵路線附近的其他優質專案大多已超過20,000。 根據2017年全球房價指數報告，泰國首都曼谷在2016年的房價增長方面排名東南亞第一。

**時期，與08年的中國相同。

投資泰國房地產的好處。

1.100%永久業權公寓物業。

在泰國購買公寓物業並在交易時達到49%外國配額的外國人將擁有該單位的100%永久業權所有權，這意味著外國業主可以將其轉售給任何泰國或外國人或將其繼承給親戚。

2.穩健的投資回報。

泰國位於東南亞的中心地帶，是該地區重要的交通樞紐和旅遊強國。 泰國經濟近年來穩步增長，這也反映在房地產市場的表現上，近年來房價穩步增長。 受益於整體旅遊資源和交通樞紐優勢，租賃市場需求持續增加，帶動整體房地產市場租金收益回報，曼谷市中心整體公寓市場整體租金收益達到4-6%左右，優質專案甚至可達7%以上; 泰國的整體房地產投資回報率遠高於上海、香港、新加坡和台北等城市。

3.優質的開發商和建設專案。

泰國的房地產市場已經逐漸穩定，整體銷售模式更加成熟，在曼谷，建築商會根據不同的目標群體和地點推出不同品牌的建築專案來吸引客戶，比如較大的Ananda、SanSiri和AP等知名建築商至少有3個5個房地產品牌，因為這些泰國知名建築商大多已經在泰國上市，而且因為競爭激烈， 所以這些專案的施工質量非常好，而且每個專案的公共設施基本都會配備健身房、游泳池、花園、閱覽室和停車位等，非常方便自住或租戶使用。

土地資源匱乏和重建難度限制了泰國公寓的供應，但來自世界各地的養老金領取者和遊客數量每年猛增，供大於求，泰國房地產逐年上漲。

1.泰國自身的房產質量低、產權終身、投資政策不斷放寬等優良條件，促使國內投資者積極尋求泰國房地產投資的積極性。 而且，直飛航班和短途航行、穩定的氣候、宜人的海島氛圍，也讓越來越多的人在泰國買房。

2.當然，除了投資風險低和泰國房地產的先天優勢外，投資者在泰國買房的主要原因是有吸引力的租金收益率。 泰國房產的租金收益率穩定在5-8%之間，在某些地方可以達到15%，這清楚地表明了投資前景。

無論是否適合投資，都可以檢視泰國近十年的發展情況和每年的遊客數量。 看看“一帶一路”倡議，東南亞的發展戰略，看看中泰高鐵是怎麼修的？ 看看是否有越來越多的人與您談論泰國房地產。