房地產企業資產負債表中“其他應付款”賬戶的會計內容 100

其他應付款。

它主要考慮非流動客戶和其他應付未付金額。

收入不能直接從其他應付賬款結轉。

房地產企業**的收入在預收賬款中。

就是拿到預售許可證，沒有竣工結算。

企業房屋預售收入。 此外，如果竣工結算已經完成，那麼它就不再是預收賬款，而是直接收入。

資產負債表上的其他應付賬款包括應付利息、應付股息和其他應付賬款。

其他應付款項包括租賃包裝應付租金、保證金、經營租賃固定資產應付租金、無形資產租金、應付罰款、滯納金、違約金等。

其他應付賬款是指除應付賬款、應付票據、應收賬款、應付職工薪酬、應交稅款、應付股利和其他經營活動以外的其他應付賬款和臨時應收賬款。

1）應付賬款：因購置物料或接受勞務而向承包人支付工程價款結算預付款。

借款：開發成本。

貸方：應付賬款。

當預付款用於抵消應付賬款時。

借方：應付賬款。

信用：預付賬戶。

當剩餘金額支付時。

借方：應付賬款。

信用：銀行存款。

2）預收賬款：按照合同或協議的規定向單位或個人收取的購房保證金。以及專案建設的付款。

收到預付款時。

借款：銀行存款。

貸方：預收賬款-預收賬款-預收建設專案資金。

提交專案價格明細表時。

借方：應收賬款。

借; 主營業務收入。

借方：預收賬款 - 建設專案的預收款。

貸方：應收賬款。

收回全部餘額。

借款：巨集觀後悔觸及銀行存款。

貸方：應收賬款。

3）應付工資。

簽發現金支票並支付工資。

借：現金。 信用：銀行存款。

借款：應付工資。

信用：現金。 結轉預扣付款。

借款：應付工資。

貸方：其他應收賬款 - 預扣水電費。

預扣租金。 在月底分配工資支出。

借款：開發成本（施工和安裝）。

開發開銷（開發專案現場）。

銷售費用（銷售代理）。

行政費用（管理）。

採購倉儲費（採購部）。

行政費用——勞保費（長期休假員工）和應付福利費用（醫務人員）。

1133 其他應收賬款 注意，這個賬戶要存入的定金很多，主要是在申請施工的過程中，比如牆體改造、散裝水泥押金、農民工工資押金、臨時電費押金等，各地模式不同，可以多了解專案建設部和工程部的同事。 建議只為該賬戶設定幾個詳細賬戶：內部個人貸款、存款保證金、合作單位交易等; 使用個人和客戶交易核算，實現對每個人和每個單位的細化治理。

這個功能可以通過上面提到的兩個軟體來實現，但應該在設定之初就設定好，尤其是在存入保證金賬戶的時候，在實際工作中，建設部門收回的收據是一樣的，會計，尤其是初級會計，通常無法區分哪些是直接進入成本的專案， 以及最後要退回哪些專案，所以有必要找了解建築業務的同事，把這些專案了解清楚。

2181 其他應付賬款 一般而言，房屋銷售的預收賬款應提前記入應收賬款，如果會計報表需要，可能需要記入該賬款。 在工程承包過程中，會要求施工單位繳納一定數額的工程進度質量保證金，該保證金也會記入本賬戶，而且也要採用經常核算，因此建議整體規劃。 二級明細設定為定金定金、合作單位交易、臨時住房支付定金等，可根據專案具體情況予以考慮。

其他應付款。

它主要對非流動客戶模仿失明和其他應付金額進行核算。

收入不能直接從其他應付賬款結轉。

房地產企業**的收入在預收賬款中。

這是我們從獲得預售許可證的公司的預售房屋獲得的收入，並且沒有完成結算。 此外，如果完工結算已經完成，那麼它就不再是預付款，而是直接收益部分。

擴充套件資訊; 當企業發生各種應付款、臨時收款或返還相關資金時，借記“銀行存款”和“管理費用”。

以及記入“其他應付賬款”賬戶的其他賬戶; 付款時，從“其他應付賬款”賬戶中扣除，“銀行存款”賬戶被記入貸方。

企業採用售後回購方式注入資金的，應當從“銀行存款”賬戶中扣款，並按實際收到的金額貸記該賬戶。 回購**與原銷售**的差額，在售後回購期間定期累計，並記入“財務費用”。

帳戶，記入此帳戶。

按合同約定回購貨物時，按實際支付金額記入“持有大翔”賬戶借方，“銀行存款”賬戶記入貸方。