房產的哪一側更適合投資，泰國還是越南？ 有沒有靠譜的公司，徵求建議

泰國，畢竟旅遊業很好。 位置不錯，入住率和租金都很好。 私下給我發訊息。 向您的公司介紹。

國內投資者越來越多地希望在泰國購買房屋，無論是自住還是出租。 但是泰國這麼大，有那麼多知名的旅遊城市，曼谷、芭堤雅、清邁、普吉島、華欣、蘇梅島......

目前，清邁和芭堤雅更適合投資。 清邁是泰國第二大城市，北部地區的中心城市，自然環境十分優美，平均海拔300公尺，是泰國的山城，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達， 非常適合老年人。該機場有直飛中國部分城市的航班，但大多數城市需要轉機飛往曼谷。

清邁的房價不高，租金也不高，租戶主要是年老度假的外國遊客。 一套普通的一居室公寓價格約為40萬元人民幣，月租金約為2000-3500元人民幣。 租金收益率約為6%。

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越南在大家的印象中是乙個非常小的國家，也是乙個經濟欠發達的國家，很多人都想知道越南的房地產怎麼樣，有沒有空間，是否適合大家投資。

很多年輕人都覺得我們的房價很貴，但是越南的房地產**對當地人來說真的是天價，為什麼這麼說呢？ 在我國，乙個程式設計師的工資在1萬元左右，估計在小城市買一套房子20年不吃不喝。 但是越南呢？

越南的技師工資幾乎只有1500，但他們的房價平均價格已經到了每平公尺1萬的地步，如果是河內，那就更高了，一套60平公尺的房子至少要250萬，當地人真的一輩子不吃不喝，真的買不起。

這種情況還是因為越南人少，所以很少能在越南看到大面積的房子，**要求的房子面積是40到60平方公尺，其實這也是有利的，也就是說，對於外國投資者來說，這樣的房子投資錢並不多，而且因為這個國家的人口， 房子也是他們剛好需要的，因此，在越南投資房地產不用擔心賣不出去，往往持有房產短時間可以迅速實現盈利。

特別是一些地理位置優越的房子，比如河內的房子，或者名校旁邊的房子，越南也有學區的房子，當地人可能因為各種原因不買二手房，所以只能買二手房才能生活和學習，這給投資者帶來了獲利的可能性。

其實和中國一樣，二三線城市的房產一般都不高，但普通人可能買不起。 但是，在首都或一線城市，它非常高。 如果不確定，最好投資國內委託。

越南房地產**不貴，不適合投資，因為越南人不像中國人，主要是買房，所以有一定的風險。

越南的房產**尚不適合投資。

越南也分為城市，一線城市絕對適合投資。

南方樓價不高，但投資需要謹慎。

越南的房地產應該才剛剛起步，人口紅利存在，我認為還可以。 但不要指望像中國那樣有暴利。

它並不昂貴，現在在越南投資非常划算。

它不貴，但肯定不適合投資，除非你要在越南長期居住，因為那裡的房子不太可能公升值，所以最好在中國投資。

越南的房地產當然沒有中國那麼貴。

它比中國差一點，所以你可以試一試。

越南位於東南亞的中心地帶，自2000年以來年均經濟增長率已超過6%，30年經濟發展扶貧3000萬人，人口年齡中位數為30歲，2017年人均GDP為2300美元，看好越南房地產首先是因為經濟增長非常穩定和超級好， 馮倫說，人均GDP是2000 8000美元買房賺大錢，其次，25歲44歲買房佔所有住房需求的75%，越南人口中位數是30歲，大量年輕人有買房和買地的需求， 未來房地產市場將爆發，第三，胡志明市河內一南一北，人口不斷湧入，經濟增長常年在9-10%，與北京和上海類似，繼續看漲，在越南買房

目前，包括菲律賓、印度尼西亞和越南在內的東南亞地區正在進入人均房地產產值2000 8000美元的階段。 其中，經濟增長最快的是越南。 與曼谷、馬尼拉和耶加達相比，河內胡志明市經濟增長更快，人口流入更多，土地囤積熱情更高。

就在我們猶豫的時候，中國的臺港人已經去那裡炒房了，再加上日本人和南韓人，他們先見之明已經賺了雙倍的收入，和最聰明的人一起投機才是王者。

越南投資房地產，永久業權世代產權，河內房價，360度，度假健康和宜居選擇，戰略發展海外買房，寮國房地產**，

貴不貴是乙個概念，貴多少錢？ 首付有多貴？

在越南買房和在中國買房不一樣，可以換個合同的名字，我們有乙個同事買了房子，付了10多萬元的首付，兩個月後就轉手了，中間賺了上億越南盾，也就是 數萬元。當然，並不是所有的房地產專案都這麼火爆。

這裡的房地產投資政策就是這樣，所以適合當下的投資。

泰國：泰國房地產面積按可用面積計算，不共享。 泰國曼谷、普吉島、華欣和甲公尺的平均價格約為2-3萬元，芭堤雅和清邁約為1-2萬元。

外國人可以合法持有永久業權公寓，並享有與泰國人相同的權利，並且該財產可以代代相傳。

越南：持有合法越南簽證的外國人可以來越南購買房地產。 所有外國投資**、銀行、越南分行和海外公司的代表處都有資格購買。

所有房地產型別，包括公寓和房地產（別墅和聯排別墅）都可以購買。 外國人可以購買的單位數量沒有限制，但外國人在公寓大樓中擁有的住宅單元總數不能超過單位總數的30個，即在特定行政部門（或同等機構）中不超過250套房屋，以前外國人只能購買一套房屋。

屬於外國人的房地產可以轉租、出售、繼承和抵押。 以前，它僅用於自住業主的目的。 外國人擁有50年的財產權，再有50年。外國人與越南人結婚並擁有永久財產權。

越南是東南亞房價最低的國家，一直被視為房地產投資的“價值蕭條”。 胡志明市的房地產租金回報率可能在極限附近，年化收益率比東南亞其他城市高出乙個百分點。 房價走低，租金回報率高，中等收入群體快速增長，經濟結構日益開放，以胡志明市為代表的越南，似乎具備了房價“騰飛”的所有必要條件。

自2015年以來，越南**的態度對房地產市場產生了很大的影響，越南對房地產市場的態度是強有力的支援。 其思路是吸引外資進入房地產市場，既可以引入競爭避免壟斷，進一步振興房地產市場，還可以增加高階房地產的買家群體和消化能力。 它還可以促進國家經濟發展，也是轉移國內經濟風險的一種方式。

目前，房地產行業在越南吸引外資排名第二，佔越南外商投資的9%。

越南房產和泰國房產各有優勢，您可以根據自己的預算和意圖進行選擇。

近年來，越南不斷加大外資引進和市場開放力度，2015年放寬了外國人在越南買房的條件，並取消了多項限制，越南房地產再次成為投資者的“寵兒”。 胡志明市第二區也被稱為胡志明市的“浦東新區”，這表明當地土地在未來具有巨大的投資潛力。

泰國是中國投資者最熱衷於購買海外房產的國家之一，當地的房地產市場一直備受關注。 近五年來，泰國土地一直保持穩定，年均增長率在8%左右，一些位置優越的地塊甚至漲幅高達10%-12%。 資料顯示，2017年上半年，海外客戶佔泰國購房量的68%，其中亞洲買家佔據首位。

據專業人士**介紹，2018年泰國經濟增長將保持強勁，泰國房地產投資價值將進一步凸顯，預計2018年泰國房地產市場新增**數量將增長10%以上。

1. 越南位於東南亞中心，自2000年以來，通過經濟發展擺脫貧困，年均經濟增長超過3000萬人，中位年齡為30歲，年人均GDP為2,300美元。

4.看好越南的房地產首先是因為經濟增長非常穩定和超級好，馮倫說，人均GDP是2000 8000美元買房，賺了很多錢。

44歲買房佔所有住房需求的75%，越南人口中位數為30歲。

6.胡志明市河內是一南一北，人口不斷湧入，全年經濟增長9-10%，與北京、上海類似，持續看漲，在越南買房就是2006年買上海樓盤。

皇家地產

越南的人口正在迅速增長。 在中國和泰國等鄰近國家即將遭受人口下降影響之際，越南的人口預計將從今天的9500萬增長到2040年的近1億。

其次，越南是世界上增長最快的經濟體之一。 自 2014 年以來，經濟增長了 6 倍以上——從那時起，當前的房地產趨勢一直在上公升，因為它對企業來說很容易。

有風有浪，讓潮水洶湧！

在越南投資房地產有一定的風險。 越南的房地產市場沒有受到嚴格控制，開發商隨時可能跑路。 但是，一旦可以避免這些風險，越南房地產就非常值得投資。

首先，投資海外房地產已經是一件非常普遍的事情，而泰國房地產在過去兩年也比較火爆，因為其地理位置是“東部經濟走廊”的中心，中泰之間的政治和經濟友好交往也看到了泰國房地產未來發展的增值紅利。

1）泰國房產有永久業權（產權契約的所有權），沒有遺產稅;

2）泰國的房價相對便宜;

3）泰國的公寓和別墅都有家具;

4）泰國沒有共管公寓的共享區域;

5）在泰國生活，容易就醫和上學;

6）高估計租金回報;

7）泰國的房價大幅上漲;

8）在泰國買房比在其他國家更容易;

9）泰國沒有房產稅，轉讓和持有成本低;

10）泰國的醫療服務發達且價格低廉;

11）易於申請泰國養老金簽證;

土地資源匱乏和重建難度限制了泰國公寓的供應，但來自世界各地的養老金領取者和遊客數量每年猛增，供大於求，泰國房地產逐年上漲。

1.泰國自身的房產質量低、產權終身、投資政策不斷放寬等優良條件，促使國內投資者積極尋求泰國房地產投資的積極性。 而且，直飛航班和短途航行、穩定的氣候、宜人的海島氛圍，也讓越來越多的人在泰國買房。

2.當然，除了投資風險低和泰國房地產的先天優勢外，投資者在泰國買房的主要原因是有吸引力的租金收益率。 泰國房產的租金收益率穩定在5-8%之間，在某些地方可以達到15%，這清楚地表明了投資前景。

加食愁（安家集團）豎看第乙個字，我就去求盹。

暮光衛川樹。

對美國的信仰不是我的土地。

泰國房地產近兩年也比較火爆，因為其地理位置是“東部經濟走廊”的中心，中泰兩國以及“一帶一路”沿線發展中國家的政治經濟友好交往，因此投資泰國房地產仍有很大的投資潛力。

1. 泰國房產擁有永久業權（帶產權契）。

外國人可以合法持有永久業權公寓，並享有與泰國人相同的權利。 外籍人士和泰國人一樣，在泰國擁有永久業權，可以將其傳給後代（泰國沒有遺產稅，未來將收取 10% 超過 5000 萬泰銖），而國內房產只有 70 年的所有權。 這就是為什麼你在泰國看到一些城市的道路擁擠，因為土地是私人的，不能拆除。

2）泰國的房價相對便宜;

泰國中部公寓**起價為每平方公尺10,000元，靠近軌道交通的公寓起價約為每平方公尺20,000元，公寓面積按可用面積計算，不公開共享。 中國房屋的平均共享面積約為25%，相當於泰國房價25%的折扣。 中國的房價是世界上最昂貴的國家之一。

3）泰國的公寓和別墅都有家具;

泰國的公寓和別墅在交房時都是裝飾的，而且大部分在芭堤雅還是裝修精美的，很多還擁有全套精品家具。 大大降低了裝修的金錢和時間成本，適合外國投資者的需求。 按房價15%的裝修成本計算，相當於再打折15%。

再加上沒有共享區域的成本節省，相當於40%的隱性折扣，這樣泰國市中心靠近鐵路的公寓就相當於20,000元×（25%15%12,000元/平方公尺）。

4）泰國沒有共管公寓的共享區域;

泰國沒有公寓共享面積，中國房屋平均共享面積約為使用面積的25%，相當於泰國房價的25%折扣。

5、泰國生活條件好，就醫、上學方便。

觀眾對泰國房地產的熱情表明，泰國具有與眾不同的魅力。 小編認為，這是因為泰國生活環境好，氣候宜人，空氣清新，泰國人民溫柔善良。 此外，泰國的醫療條件也很好，健康有保障，醫療條件對老年人尤為重要，所以在泰國買房養老也是一種趨勢。