買了他違約的房子？？ 我把它全部裝修了，他說他想要賠償????

所以，我們在買房和簽合同的時候，一定要清楚很多事情，我們剛買房，怕有外來的分支，找個中介公司，既然簽了合同，就按照合同的規定去做，如果合同沒有約定，就依法去做， 如果他有依據，我們有義務付錢給他，那麼我們有義務這樣做，沒有理由，沒有依據是不合理的！

例如，如果賣方已婚，夫妻雙方都應簽署或出具委託書，以證明他有權自願處置，如果他離婚了，他也應該出示財產屬於他的證明，這樣他就可以避免一些悔改的理由。

如果他再次提出索賠，那就讓他證明我應該賠償你嗎？ 所謂誰代言誰舉證 另外，我們一起努力 誰都不想為誰難，誰都不好意，對吧，但你不能隨便向別人要錢吧？ 房東既不卑不亢，現在房價居高不下，買房也不容易，又出事了，心情自然不好，但絕不能退守家園！

合同有效，但按照正常程式，沒有地契就不能買賣房屋！ 但是你有乙個優勢，那就是房子已經交付給你了！ 你已經翻新了！

所以就算打官司，也會贏，不用擔心和這種無良的業主打到底！ 你不能給他錢，否則肯定會有第二次和第一次，因為房子在公升值！

而且不知道你們的合同是怎麼籤的，可以好好看看，如果不找業餘愛好者簽合同，就會有違約責任，業主會支付20%的違約金！ 你現在的優勢是你已經拿到房子了，如果你之前做過房產結算，那就更萬無一失了！

具體的賠償標準是：

1、裝修合同中約定違約金數額的，以約定為準，但約定的違約金不得超過違約造成的實際損失的30%;

2、裝修合同中未約定違約金數額的，按違約造成的實際損失支付違約金。

《民法典》第五百七十七條規定，一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

1、裝修合同違約糾紛的訴訟程式是怎樣的？

1.原告起訴。

（二） 本法院受理案件後，應當將起訴書副本送達被告人。

3、被告在15日內提交答辯狀，法院應當在5日內將答辯狀副本送達原告。

（四）審理判決的，法院應提前三日通知當事人並公告。

5、法庭調查階段包括：當事人的陳述; 告知證人的權利和義務，對證人作證，宣讀未出庭的證人證言; 製作書面證據、物證和視聽材料; 宣讀鑑定結論; 宣讀研訊筆錄。

6. 法庭辯論包括：原告及其訴訟人的發言; 被告及其訴訟人答辯; 第三人及其訴訟當事人應當作出陳述或者答辯; 互相辯論。 法庭辯論結束後，主審法官按照原告、被告、第三者的順序徵求各方的最終意見。

（七）法庭辯論結束後，應當依法作出判決。 在判決作出之前可以進行調解的，也可以進行調解，調解不成的，應當及時作出判決。

8.宣判。

2、違約賠償損失如何計算。

1、損失賠償範圍可以由法律直接規定，也可以由雙方約定。 法律無特別規定，當事人之間另有約定的，一切損失應當按照全額賠償原則予以賠償。 損害賠償的數額應當相當於因違約而造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見到或者應當預見到的違約可能造成的損失。

2、損失包括直接損失和間接損失。 直接損失是指財產的直接減少。 間接損失，也稱為利益損失，是指可以預期獲得的利益損失。

可以獲得的預期收益，稱為可用收益。 利潤是指利潤，而不是營業額。

店面裝修合同中違約賠償的標準是：相當於違約造成的損失。 一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，賠償金額應當包括合同履行後可以取得的直接損失和利益。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第584條。

一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，賠償金額應當等於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

法律分析：1、繼續履行，又稱強制履行，是指在違約方不履行合同時，法院強制違約方繼續履行合同債務的違約責任模式。

2、對違約責任沒有約定或者約定不明確的，受害方可以根據標的的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔修理、更換、 返工、退貨、降價或報酬。

3、損失賠償，即債務人因債務人不履行合同債務而依法對債權人遭受的損失進行賠償的責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。 約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加或者簡化; 約定的刑罰過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減輕刑罰。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

法律分析：具體賠償標準為：1、裝修合同中約定違約金數額的，以約定的違約金為準，但約定的違約金不得超過因違約造成的實際損失的30%; 2、裝修合同中未約定違約金數額的，以違約造成的實際損失為準，違約金由棗案牽頭人支付。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

不能毀約，我聽說百分之七十，我問。

既然簽訂了合同，就要按照合同行事，誠實守信是合同法的原則。 如發生違約，違約責任應當按照合同約定承擔。

我已經簽了裝修合同，但現在後悔了，不想再繼續執行合同了，這是否構成違約？ 我需要支付違約金嗎？

第乙個問題的答案是肯定的，也就是說，不再履行合同一定是違約。 但是，違約後是否需要支付違約金，則要視實際情況而定。 如果定金已支付給裝修公司，合同不再履行，定金將作為違約金支付給對方，對方不退還定金。

另一種情況是，合同約定了違約責任和違約金的數額，這是支付違約金的絕對要求。 但是，如果對違約責任和違約金金額沒有約定，則此時合同將不履行，只能說合同尚未進入實際履行程式。

我不後悔簽合同。

如您違約，您將承擔違約責任。

《民法典》（太多，摘自違約責任條款）。

第577條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第579條.

一方當事人未支付價款、報酬、租金、利息或者未履行其他金錢義務的，另一方可以要求支付。

第580條.

一方當事人未履行非貨幣性債務或者履行非貨幣性債務不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）在法律上或者事實上無法履行的; （二）債務標的物不宜強制履行或者履行成本過高的; （三）債權人未在合理期限內要求履行的。 有前款規定的情形之一，導致合同目的不能實現的，人民法院或者仲裁機構可以經當事人請求終止合同權利義務，但不影響違約責任的承擔。

第583條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，另一方在履行義務或者採取補救措施後有其他損失的，應當賠償損失。

第584條.

一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，賠償金額應當等於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。