如果你因為房子而離婚怎麼辦？ 10

該財產是您丈夫和妻子的共同財產。

要想拿回房子的所有權，首先要和對方談判，當然也要給對方一定的補償。 現在房子還在抵押中，對對方的補償一般是房子當前市場剩餘金額的一半**減去你已經還款的部分。

婚後還款是用夫妻共同財產償還貸款。

如果談判失敗，雙方都聲稱擁有房屋的所有權，那麼解決它的唯一方法就是起訴。 但是，由於您沒有取得產權證，法院一般會先解除婚姻關係，在產權證出具後再單獨起訴。

地契是以你們倆的名字寫的嗎？

根據法律規定，夫妻雙方的財產應歸夫妻雙方所有，如果按照你說的比例支付，如果能拿出證據，也可以按比例申請。 這樣做只有兩種方法，一種是雙方協商，另一種是通過法律，但必須有足夠的證據證明你已經拿走了一切，或者你已經償還了貸款。

房子是在結婚證之前買的嗎？ 地契的名字是誰？ 在法律面前，你看不出你有多少錢，只要是兩個人結婚後，你就會有份。

如果發生離婚，房屋的分割可以先由雙方協商分割，如果協商失敗，可以向法院提起訴訟。 如果房子是個人財產，則不需要分割。 夫妻一方擁有的財產不得因婚姻關係的延續而轉為夫妻的共同財產。

屬於共同財產的房屋，人民法院應當按照下列情形辦理：

1、如果雙方主張對房產的所有權，並同意通過競價取得，出價最高的一方可以通過競拍方式取得房產的所有權，同時根據競價價格給予對方相應的補償;

2、如果只有一方主張財產的所有權，則主張財產所有權的一方應獲得財產的所有權，同時財產的價值由雙方協商確定，如果不能通過協商確定，則由估價機構根據市場對財產進行評估， 取得財產所有權的一方應給予對方相應的補償;

3、如果雙方均不擁有該財產的所有權，則該財產將根據雙方的申請進行拍賣，收益將進行分割。

法律依據

中華人民共和國民法典

第1087條.

離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

1、夫妻一方婚前已支付部分房款，婚後共同償還貸款，或一方已用個人財產償還貸款，離婚尚未取得房屋所有權證的，雙方可以協商辦理。 協商不成的，人民法院在分割財產時不宜對房屋權屬作出判斷，應當根據實際情況作出判決，供當事人使用。 2、一雙襪子在婚前辦理抵押手續或埋葬，取得產權證，屬於一方財產。

3、如果產權證登記在一方名下，但配偶有證據證明婚前購房時，夫妻雙方還共同償還了貸款，離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產， 其餘未償還的債務是他的個人債務，但應退還已償還的首付款和已償還的貸款中屬於配偶一方出資和償還的部分。《民法典》第1087條規定，離婚時，夫妻雙方的共同財產應當以雙方協議方式處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

如果房子是婚前一方買的，而其中只有一方的房產證上有他的名字，那麼離婚後房子就歸他所有; 如果購買是雙方共同出資進行的，並且房地產契約是以兩個人的共同名義進行的，那麼其中一方應將應付給另一方的部分按市場價格轉換為現金。

如果離婚，如果是共同財產，則房屋是共同分割的，如果是配偶一方，則財產屬於個人。 法律依據：《婚姻法》第39條規定，夫妻共同財產離婚，應當經雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

法律分析：如果房屋是用夫妻雙方在婚姻存續期間的共同財產購買的，無論登記在誰的名下，都是夫妻雙方的共同財產，原則上應平分。 如果是一方在婚前購買並以該方名義登記的，則屬於該方的個人財產，另一方不得參與分配。

如果是一方在婚前購買並以雙方的名義登記的，則屬於夫妻共同財產，一般平分。 法律依據：《中華人民共和國民法典》第1076條 夫妻自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應包含雙方的離婚意向以及他們在子女撫養費、財產和債務處置等事項上的共識。 第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。 人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

調解不成情形之一的，應當准予離婚： （一）重婚或者與他人同居; （二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的; （三）有賭博、吸毒等屢次傳授的惡習的;（四）因感情不和而分居兩年的; （五）其他導致夫妻關係破裂的情形。 一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。 第一百零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當承擔部分或者全部子女撫養費。 應承擔的費用數額和期限長短由雙方約定; 協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或判決不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或判決中原定金額的合理要求。 第一百零八十七條 離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處分; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包經營中享有的權利和利益，依法予以保護。