什麼是物權，其優先權是什麼？ 請告訴我

法律分析：物權的優先效力又稱物權的優先權效應，是指物權與債權在同一物上同時產生時，在物權實現過程中，物權優先於知租票債權， 同一事物上存在幾種相容的物權，除法律另有規定的國家型別外，首先確立的物權優先於後確立的物權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第241條 所有人有權對其不動產或動產設定用益權和擔保權益。 用益物權人或者擔保權人行使權利，不得損害權利人的權利和利益。

物權優先權效果又稱物權優先權，是指在同一標的物上存在利益衝突的多項權利時，實現效果強的權利，排除效果較弱的權利。

這種效果的強弱不僅體現在財產權和債權人權利之間，而且體現在財產權和財產權之間。

物權的優先權效力是雙重的：

（1）物權與債權並存時，物權優先於債權。

2）當若干物權在同一事物中並存時，首先設定的物權優先於後設定的物權。也就是說，還存在產權之間的優先權問題。

1.如何區分產權和債權。

對物隱瞞權的效力優先於義務權。 財產權是權利人依法對特定物享有直接控制權和專有權，包括所有權、用益物權和擔保權。 債權人權利是指權利人因合同、侵權行為、無故經營、不當得利等法律規定，要求特定債務人做或者不做某一行為的權利。

2、合同效力與產權效力有什麼區別？

合同效力與產權效力的區別：合同的效力是法律賦予依法成立的合同的約束力。 物權效力是指物權的控制權和物權的排他性基礎上的物權的特殊法律效力，物權具有時間性的、排他性的效力，只有憑藉權利人對財產的支配才能實現， 並能排除第三方的非法干擾，一般對權利人以外的所有不特定人員具有約束力。

《民法典》第四百一十四條規定，同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押財產所得價款，應當按照下列規定償還：

（一）抵押物已經登記的，按照登記時間確定還款順序;

（二）抵押權在未登記付款前已登記的;

3）抵押未登記的，按照債權比例償還。

其他應予登記的擔保權益，參照清償順序適用前款規定。

物權優先權的基本含義是指權利效力的強弱，即當利益相互矛盾、相互衝突的多項權利在同一標的物中並存時，效力較強的權利排除或先於效力較弱的權利的實現。 考察財產權和財產權與債權的關係，存在財產權的優先權效應。 這種物權優先權，是物權因直接控制客體而具有排他性的一種體現，是法律根據物權的特點賦予物權的強有力法律效力。

產權之間的優先權效力產權之間的優先效力是指根據產權效力的強弱，效力較強的產權的存在或效力較弱的產權的排除，或者效力較弱的產權的實現，先是效力較弱的產權的實現。 其中物權的優先效力是根據物權設立的先後次序確定物權效力的差異。 一般而言，先確立的物權的效力應優先於後確立的物權，即先確立的物權效力較強，後確立的物權效力較弱。

例如，甲先在自己的土地上為乙設定通行地役權，然後在同一服務用地上為丙設定引水地役權。 由於地役權的行使，C也可以通過地役權。 但是，由於乙的地役權是預先設定的，並且比丙的地役權具有更強的取水效果，因此只有在不干擾乙地役權行使的情況下才能使用丙的地役權。

產權效力的強弱是由成立時間的先後次序決定的，實質上是對現有和既得物的控制權的保護。 任何一種財產權，作為對標的物的直接控制權，根據自己的意志和利益，決定了財產權人對標的物的支配權的剩餘範圍。 任何人不得尊重財產權人的支配範圍，不得侵犯支配權範圍，干涉財產權人的行使。

這還包括這樣乙個事實，即在同一標的物上較晚確立的財產權只有在不侵犯或干擾先前確立的財產權範圍的情況下才能確立。 否則，時間之後的財產權根本無法成立。

中華人民共和國民法典

第二百三十三條 財產權受到侵害的，權利人可以通過調解、調解、仲裁、訴訟等方式解決。

第二百三十四條 對物權的歸屬或者內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認該權利。

第二百三十五條 不動產、動產沒有佔有權的，權利人可以要求返還原有財產。

第二百三十六條 物權受阻或者可能受阻的，權利人可以請求解除妨害或者消除危險。