我租的房子還沒過期，我不想租，可以還給租客嗎？

法律分析：租金可以退還，但會有違約金。 租賃期內，雙方必須遵守合同，任何一方違反本合同規定的，應按年向對方支付年租金的10%作為違約金。

如乙方未在期限內支付租金，甲方有權向乙方收取逾期每天每月租金2%的滯納金。 租賃期內，任何一方提出解除合同的，應提前乙個月書面通知另一方，經雙方協商後簽署終止合同，本合同自合同簽訂前一直有效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人以自己的行為明示或者表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前請求起訴該當事人違約。

第五百七十九條 一方當事人不繳納價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，另一方可以要求另一方支付。

總結。 親愛的，這要看違約條款能不能退款。

如果房子沒有過期，我不想租，我可以拿回租金嗎？

合同期限為一年，租金每三個月支付一次，乙個月後我不想繼續租房。

親愛的，這要看違約條款能不能退款。

親愛的，這種情況必須與房東協商，具體取決於您簽署的合同。

我也交了乙個月的定金，現在房東不退押金，房租也不退，還得等到房子租出去再退房租。

合同沒有說明如果你在它沒有到期時不租它該怎麼辦。

親愛的，這很正常。 一般情況下，都會有違約條款。 如果沒有寫出來，您可以要求退還押金。

現在我需要做什麼？

親愛的，你只能和房東談判。 一旦你敲定了合同，你就可以決定你是否可以拿到押金和租金。

房東現在不回答**，不談判。

如果沒有違約條款，可以要求對方退還租金和押金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第577條【違約責任】一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行等違約責任， 採取補救措施或賠償損失。第七百零四條【租賃合同的主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃的橘子雜物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、方圓的第乙個檔案、租賃標的的維護等。

法律分析：1如果租賃合同中未規定押金的性質或規則，則押金將被視為預付款，無論如何都應退還。

2.當事人繳納留置權、擔保、保證金、合同款、定金、定金、定金等，但對定金性質不約定的，人民法院不予支援該當事人的定金權利請求。

3.除合同另有約定外，房東應在租賃關係終止、租客搬出後的次日，將租金押金全額退還給租客，並清付所有應付費用。

4.如果租賃期間發生財產損失，可以相應扣除押金，扣除財產損失後應退還押金。

法律依據：《民法典》第七百三十四條 租賃期滿，承租人繼續使用租賃財產，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限無限期。 在租賃期滿時，房屋的承租人有權優先以相同的條款租賃。

法律分析：一般不予退款。 依法成立的合同對當事人具有法律約束力。

雙方應當按照約定履行義務，不得擅自修改或終止合同。 一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合賠償損失約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條：履行不符合約定的，違約責任依當事人約定承擔。 對違約責任沒有約定或者約定不明確，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，受害方可以根據標的的性質和損失的大小，合理選擇要求對方承擔違約責任， 如修理、返工、更換銷釘、退貨或降低價格或報酬。

如果房東沒有違約，那麼合同的終止就需要按照合同約定支付賠償金，雙方也可以協商賠償金額。 雙方可以通過協商一致的方式終止合同。 通過談判提前終止租賃合同可以最大限度地減少糾紛並避免糾紛。

中華人民共和國民法典

第733條.

租賃期滿後，承租人應當返還租賃物。 歸還的租賃物應當按照約定或者租賃物的性質，符合其使用狀態。

中華人民共和國民法典

第734條.

租賃期滿，承租人繼續使用租賃財產，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限無限期。 在租賃期屆滿時，房屋的承租人有權以相同的條款或先租賃。