除了首付外，我還需要為我的第一套房子（二手房）支付什麼錢？

您需要繳納三種稅款：

契稅，首次購買單套房子的家庭為1%，90或以下; 90㎡-140㎡；140 和 3% 以上。 購買非家庭獨居的3%;

印花稅：90平方公尺以下的住宅建築免徵印花稅; 其他按成交價格收費！！

評估費：一般低於5。 具體價格因地而異！！

三種情況：如果你沒有抵押貸款，你可能不需要評估，所以沒有評估費; 在抵押貸款的情況下，評估費可能包含在經紀費中; 房地產交易中心也有可能在成交時直接從申請人那裡收取交易。 ）

其他費用：有些地方可能還涉及交易費、註冊費、製作費等，但金額不大！！

如果是房東的手把手價格，您還必須支付賣方的稅款：

如果房東拿到價格，您還必須支付賣方的銷售稅。 稅率5年以內全額徵收，普通住宅建築免徵5年;

這也是賣方的稅，即個人所得稅。 **如果超過5年並且是家庭的唯一住所，則可豁免。 **對於樓齡不足5年的房屋或樓齡不足5年的非獨棟房屋，批准稅率暫時為1%。

所以，這套房子需要根據你買的房子是否超過五年，是否是唯一的房子來判斷。

抵押貸款的稅款和資金需繳納評估費。

哥哥，我說如果我哥哥讓我哥哥。

買二手房，首先要看房子是否滿了2年，賣方是否是唯一的房，買方是否是第一次買房，一般二手房交易需要繳納的稅費

1. 買方應支付的稅費：

1、契稅：首次購房90平公尺以內、144平公尺以內、144平公尺以上，購房者首次繳納3%;

2.印花稅：用於房屋付款。

3、交易手續費：每平方公尺3元。

4、測繪費：元平公尺。

5、所有權登記費和證書領取費：一般在200元以內。

2. 賣方應付的稅費：

1.印花稅：房屋付款的印花稅。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3、營業稅：房產證全額2年以內，普通房免徵2年） 4.個人所得稅：房價的1%（..）五年後普通客房的唯一豁免）。

購買第一二手房，需要繳納營業稅、個人所得稅、印花稅、契稅、測繪費、二手房交易費和登記費，其中營業稅和個人所得稅由賣方繳納，印花稅由買賣雙方分別繳納，其他費用由買方繳納。

購買二手房有哪些流程 1.看房 買家當場到房，雙方有初步協商**、付款方式、交貨日期等。 2.查檔 買賣雙方應憑房產證原件或抵押合同原件到國土部門核對檔案。 3、簽訂合同 買賣雙方就房屋、定金、首付、資金監管、貸款申請時間、贖回費、轉讓申請時間、納稅方式、交割日期、承租人情況、支付佣金的時間和比例、違約責任等進行協商。

買二手房有哪些陷阱 1.出售多套房子 由於買家人數眾多，房主可能有機會出售多套房子，並購買兩套房子。

您好，目前在我國購買二手房需要支付的費用主要包括以下三個方面： 1、購買二手房本身需要支付的費用。 2、買房時，需要向中介人支付費用，即中介人的服務費。 3、購買二手房過程中發生的交易稅費。

對於購房者來說，二手房的成本是需要支付的，首先是契稅，一般面積在90平方公尺以下的房子，套間的契稅，即房屋評估的1%，另外，需要支付的應該是80元左右的工作成本。

步行到二手房，手套二手房需要付什麼錢。 換言之，辦理房產證需要繳納一些契稅、一些契稅和一些相關費用。

契稅、個人所得稅，房子房齡不足五年，還要交增值稅。

購買二手房的費用包括以下內容：

1、二手房費;

2、二手房被銀行抵押的，需要支付：

1）銀行按揭按揭公證費。按揭公證費為貸款額的1元，低於200元的，按200元徵收。

2）抵押合同費用為380元。

3）商品房案價值的評估費為房屋總價的3 5。

3.稅費應由買方支付：

1）契稅：房屋3%（面積超過144平方公尺的為3%，面積小於90平方公尺和首套房子的為1%）。

2、交易手續費：每平方公尺3元。

3）權屬登記費和取證費：根據各區具體規定，一般情況在200元以內。

4）測繪費：根據各區具體規定。

1.首先，評估你的房子的**。 Staggering的評估價格一般在當前**的80-90%左右，但一般是80%，有些更低。

2.你的首付是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能借給你多少錢，剩下的就是你的首付了。 比如，如果你能借到15萬元，換取20萬元的房價，那麼你的首付就是5萬元。

1. 契稅：（一般由買方支付，除非雙方另有約定） 1.首次購買90平方公尺以下的房產，按1%支付;

2、首次購買90平方公尺以上（含90平方公尺）及144平方公尺以下的房產按付款支付;

3. 在以下情況下支付 3%：

1）144平方公尺（含144平方公尺）以上;

2）不是首次購房者;

3）車庫;4）非普通住宅。

2. 營業稅：（一般由賣家支付，除非雙方另有約定） 1.144平方公尺以下的普通住宅物業，在房產證建成2年後免徵營業稅。

2、房產證年限不足2年的，應繳納營業稅;

3、房屋面積超過144平方公尺的，按差額繳納房產證2年，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率。

4.店鋪差額的支付計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率。

3、個人所得稅：（一般由賣家支付，除非雙方另有約定） 1.房產證已辦理五年，是賣方夫妻名下唯一一套免徵個人所得稅的房產。

2、賣方夫妻非唯一財產或房產證不足5年的，應支付1%。

3.本店按差額支付，計算公式為：（上次購買**-現在****）*稅率20%。

四、其他費用相對較小：

1、交易手續費：6元平方*平方房數

2、生產成本：80元一張證書; 兩份檔案 90

3、評估費：評估總額的5/1000（如需貸款需繳付） 4.按揭費用：100元（如需貸款需繳付） 5.購房憑證：20元乙份，一般需開封3份，共計：60元。

6、公證佣金300元（不能到場簽字的，可以做公證委託）。

現在越來越多的人願意買二手房，因為一些好的二手房有區位優勢，未來公升值空間大，不需要花幾個月的時間裝修，可以馬上搬進去，所以二手房交易非常繁榮。 那麼二手房的首付需要支付多少錢呢？ 有哪些注意事項？

1、二手房首付比例

1.套數。 二手房也分為一房和二手房，首套房按貸至少需要30%的首付，如果是二手房，要求的首付一般是50%或60%。

2.總價。 一般來說，二手抵押貸款的首付是按房屋總價的比例計算的。 以首套房30%的首付計算，二手房總價為80萬元，首付24萬元，如果總價為100萬，則需首付30萬元。

3. 政策。 每個地區的貸款政策都不一樣，個人申請二手房抵押貸款，對房貸的首付沒有統一的答案，決定申請二手房按揭貸款後，建議去當地各家銀行了解一下，然後再選擇合適的銀行進行二手房按揭貸款。

二、二手房首付注意事項

1、買賣雙方在中介人的協助下簽訂買賣協議。

2、買方將首付款存入賣方在銀行開立的個人賬戶，由貸款銀行確認（作為貸款首付的證明）。

3、銀行、買賣雙方、中介機構簽訂監管支付協議（即四方協議）。

4、買賣雙方辦理不動產過戶事宜，中間人協助買方在銀行辦理貸款手續。

銀行批准貸款後，銀行會根據四方協議直接將款項轉入買賣雙方指定的賬戶（一般為賣方賬戶，由賣方在銀行開立並設定密碼）。 )

5、中間人協助買賣雙方辦理不動產交割手續。

6. 尋找值得信賴的中介。

二手房的首付金額一般根據房屋的實際情況而定，通常首付在30%左右，有條件可以多付。 當地政策、貸款人擁有的房產數量、公積金貸款或商業貸款的首付選擇等因素都會影響首付比例，最重要的是要看當地銀行貸款的規定。

[法律依據]。

《民法典》第509條規定，當事人應當按照約定充分履行義務。 當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。 《民法典》第五百一十條規定，合同生效後，當事人對質量、價格或者報酬、履約地點等未約定，或者約定不明確的，可以約定補充合同; 不能達成補充協議的，按照合同或者交易習慣的有關規定確定。

購房者在交出二手房時，要特別注意以下10個容易錯過的環節：

1）買方是否到稅務局開具了全額付款的發票;

2）新房產證上是否貼有完稅貼花及手令印花稅;

3）賣方的買賣合同是否已貼在買賣合同上;

4）房內**是否已到電信公司辦理更名手續;

5） 你是否曾到煤氣公司更改姓名;

6）您是否曾到業主處辦理物業名稱變更手續，並結算前家庭與物業管理公司之間的各種費用;

7）房屋維修發票和物業管理費押金收據是否及時交接;

8）房屋內各種裝置的發票和保修卡是否已交接;

9）房屋裝修合同、裝修發票、保修卡是否已交接;

10）水、電、煤、有線電視、寬頻等費用是否結清。

就是辦理產權過戶，再交首付。 一般來說，首付款是在過戶當天支付給房東的。

先簽訂合同約定一定時間進行轉賬，簽訂合同後，將定金存入中介公司; 轉賬專家會提前告訴您關閉時間，以便您準備首付款; 轉賬當天，您應支付剩餘的首付，線上籤上自己的名字，您將將首付和中介公司直接轉入房東卡; 房產產權證將在3個工作日內到手，你拿著房產證到銀行做按揭貸款，銀行會直接將貸款款轉入房東的卡號。

首套房首付比例為20%-30%，第二套房首付比例為50%-70%，執行率為基準利率的倍數。 首付比例因地區而異。