我是賣家，房子已經監管了，但我還沒有收到首付，我可以辦理過戶手續嗎

答：不可以，房子是有監管的，買家會把首付存入你的銀行賬戶凍結，等待銀行申請批准，核實真信符合貸款條件和貸款條件，轉賬將同時進行。

最好不要走轉賬手續，只有在收到首付款或全額後再走轉賬手續，現在已經出現了完成轉賬手續不到錢的現象，所以為了減少麻煩，不要先走轉賬手續。

最基本的應該是買方在規定時間內支付首付款，如果未收到首付款，則不得轉讓，這是最基本的權利和權利，也是對自己財產的保護。

作為賣家，如果還沒有收到首付，盡量不要去轉賬，一般轉賬都是在收到首付後，轉賬後再支付餘額，有的甚至在全額付款後再轉賬。

除非你信任對方的誠信，但當你辦理手續時，誰來支付費用？ 這不符合規則，此外，如果那個人沒有首付，你能保證你會收到全額付款嗎？

由於程式不完整，因此無法完成轉移程式。

在收到首付之前，不要去關閉房屋。

一般情況下，沒有轉移。

除非你想把房子免費送給別人，而且你沒有任何合同，否則你可以做到！

法律分析：房屋交易合同要寫得很清楚，必須按照合同辦好，最基本的應該是買方在規定時間內支付首付，沒有收到首付，就不能轉讓，這是最基本的權益，也是對自己財產的保護。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實， 由同級人民**出具土地使用權證書的，依法取得房產開發用地的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房地產管理部門提出申請，縣級以上地方人民**房地產管理部門應當核實並頒發所有權證書的房子。不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

總結。 您好，我已經看到了您的問題，正在整理答案，請稍等片刻

收到首付後必須關房嗎？

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您好，很高興回答您的問題！ 親愛的，我是情感專家雲先生，我來為您解答！ 1、在二手房交易中，賣方是全額收取房款還是在收到首付款後轉讓房產，取決於雙方協商; 2、合同可以約定購房可以全額完成，也可以在收到首付款後轉讓; 3、在二手房銷售的實際經營中，一般在支付首付後將房屋轉讓。

我今天買了一套套，買了一套房子，把首付轉給我，然後轉賬就轉了，我找了個中介，餘額說等銀行抵押下一筆還款。

這樣一來，我就沒有收到錢，我應該和對方籤什麼樣的協議。

銀行的批准已經下降。

親愛的，那應該沒有問題。

就等著銀行放貸吧！

如果對方不配合按揭怎麼辦，我必須向她提起訴訟。

親愛的，這個貸款擔保合同當時不是寫在合同裡嗎？

當然，如果他不配合按揭，也可以直接解除合同！

房子已經關門了。

房子已經關門了。

中介人表示，抵押時會有貸款擔保合同。

是的，親愛的。 親愛的，你還有什麼問題可以回答你嗎？ 如果沒有，請你點個贊，謝謝！

親愛的，你還有什麼問題可以回答你嗎？ 如果沒有，請你點個贊，謝謝！

總結。 您好，我是該平台的合夥人律師，已收到您的問題。

您好，我是該平台的合夥人律師，已收到您的問題。

這所房子已經關閉了五年，沒有收到任何錢。

我可以以這種方式回到家中嗎？

因為是親戚轉讓了頭銜。

如果房屋已經轉讓但尚未收到尾款，可以敦促買方支付尾款。 如果合同明確約定了可以支付尾款的時間，而對方未能在期限內履行，可以要求履行並賠償禹洲的損失。 如果對方拒不履行，可以到人民法院起訴對方。

不如起訴對方支付劣幣，並保留相關證據，希望能對您有所幫助。

還有什麼想問的，可以說出來，我會盡力為你解答！

最基本的應該是買方在規定時間內支付首付款，如果收不到首付款，一定不能轉讓，這是最安靜的最基本權益，也是對自己財產的保護。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實， 由同級人民**出具土地使用權證書的，依法取得房產開發用地的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房地產管理部門提出申請，縣級以上地方人民**房地產管理部門應當核實並頒發所有權證書的房子。房地產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房地產變更登記，持變更房屋權屬證明向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民**土地管理部門經核實後，應當補發或者變更土地使用權證明人民**土地管理部門同級。

房屋交易合同要寫得很清楚，一定要按照合同辦好，最基本的應該是買方在規定時間內付清首付款，沒有收到首付款，就不能轉讓，這是最基本的權益，也是對自己財產的保護。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實， 由同級人民出具土地使用權證書，依法取得房產在房地產開發用地上的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門登記，由縣級以上地方人民財產管理部門核實並頒發房屋權屬證書。不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

總結。 買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出交易資金監管服務需求;

買方使用POS機在店內刷卡交易的全額金額（由資金監管核心提供），資金直接進入資金監管賬戶，由xx銀行監管。 同時，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》;

商鋪、不動產交易市場為買賣雙方辦理納稅及過戶手續;

完成轉讓手續後，經買賣雙方授權，銀行按指示支付購貨價款。

二手房交易的買方已將首付存入託管賬戶，買方現已取得證書並完成轉讓。 當首付款記入賣家的賬戶時。

您好，我正在瀏覽案例，請稍等。

買賣雙方簽訂《包括圖比在內的二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出交易資金監管服務需求; 買家使用POS機在店內刷卡交易的全額金額（由資金監管核心提供），資金直接進入資金監管賬戶，由XX銀行監管。 同時，買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》; 商鋪、房地產交易市場為雙談買賣雙方辦理納稅及過戶手續; 完成轉讓手續後，經買賣雙方授權，銀行按指示支付購貨價款。

您可以根據合同結賬並承擔違約責任。

違約主要是賠償。

違約：指合同當事人完全不履行合同或者合同義務的履行不符合約定。 一般而言，違約從屬於犯罪。 民事違法行為分為民事違約和民事侵權兩種。

銷售合同是對雙方都具有約束力的法律檔案。 任何一方都違反了合同規定的義務; 受害方有權要求賠償因違約而產生的法律後果的損害賠償。 但是，各國法律或國際組織檔案對違約方的違約、由此產生的法律後果以及後果的處理方式有不同的規定和解釋。