為什麼房子的一樓和頂層這麼便宜？ 如果你想買房子，哪一層更好？

為什麼房子的一樓和頂層這麼便宜？ 如果你想買房子，哪一層更好？ <>

大家想買的房子是最好的，最好的位置，最好的，最好的競爭，房子的人生價值和公升值，自然每個人都在爭鬥。 然而，在現實生活中，也有買了房子但還沒有被選中的人，幾乎有房子要買。 經常聽到人們說一組房間，使用“OK”、“OK”等。

比如買房的時候，你選地板，有些人就很被動。

我們都知道，乙個好的地板永遠是一種選擇，有時候你剛來，好的地板就越來越多。 在選擇樓層時，我不得不付出更多的代價，我相信每個人都聽到了很多話要說，但不要被一些諺語所迷惑，因為有些人可能有頑固的地板，這其實是乙個好的地板。

在很多人看來，頂樓和一樓都是便宜的樓層，但也有人認為一樓和頂樓太明顯了，最好選擇這兩層。 此外，還有裝置層、倒霉樓層等，“無法選擇樓層”的方式也很多。

然而，雖然它通常是最便宜的頂樓和一樓，但不一定，有些人更喜歡這兩層，然後不關心其他人。 既然我喜歡它，那麼要看這兩層樓的優缺點需要很多。 如果你能接受它，你可以購買它。

什麼是地板便宜？ 頂樓和二樓最便宜嗎？ 別混淆，這個“三樓”便宜但香。

實際上，一樓往往很便宜，但如果是花園的一樓，它是完全可選的，也不便宜。 另外，對於老年人來說，如果選擇樓梯房，那麼樓梯房的一樓就是他們眼中的香味。

很多人比較注重樓層的選擇，甚至大家都認為18樓是買不到的，因為有18層。 但是在18樓，在高層住宅中，它是中間和偏置的樓層，樓層更貴。 但是好處是貴，但是既然18樓，就有這樣的說法，所以18樓就沒那麼貴了，住得舒服，視野好，買它就是有利可圖的。

對於不迷信的人來說，18樓香噴噴，材料也不錯。 學區 8 樓。

有些家長很便宜，所以8樓真的很便宜，所以7樓比較貴。 不過，如果你不相信這一點，那麼8樓其實就是香火，因為8樓也有“頭髮”的意思，8樓的現場體驗也很好，不管是高層住宅還是11樓，8樓都是美女樓層。

因為一樓的採光不好，頂樓的暖氣和防水效果也不好。 如果想買房，建議買中層，在採光採暖方面質量上乘。

因為光線和濕度以及採光等原因，會造成一樓和頂樓，這樣比較便宜，如果買房的話，最好選擇中間層。

因為大部分人認為一樓的光線不好，頂樓有漏水的可能，如果買的是高層，10層以上的中層採光很好，低層平房的一樓很好，有院子和地下室。

頂樓房價便宜，但買的人比較少，為什麼不大家都選擇頂樓呢？

1、頂樓夏季易熱，冬季易冷。

對於大多數人來說，買房是一件大事，畢竟一棟房子的**可能會讓人奮鬥幾十年，所以買一棟自己喜歡的房子是很多人的追求，那麼，在選擇房子的時候，很多人都捨不得買頂層，因為頂層的屋頂是與外界直接接觸的， 所以在夏天，陽光直射後，會公升高屋內的溫度，讓現在的房子更熱，但是到了冬天，由於外面溫度低，頂樓三個人的面積比較大，所以房子會比較冷，所以冬天會冷，夏天會很熱， 這實際上是隔熱性差。因此，對於自暖的房屋來說，可能會損失更多的熱量。 但在夏天，它將更加耗電。

所以，雖然頂樓的**會比其他樓層便宜，但可能還是不願意買頂樓的。

其次，如果電梯停電，人們會感到不便。

現在大部分人住在高層住宅，人們會使用電梯上樓樓下，雖然現在用電比較方便，但難免會出現停電或電梯故障的情況，如果發生這種情況，人們需要爬樓梯，如果是30層以上的建築物， 爬到頂樓也是一件對體力要求很高的事情。另外，在通勤的時候，人們也比較焦慮，很多人可能需要等電梯，所以對於住在頂樓的人來說會比較不方便。

當然，並不是所有的人都不願意買頂樓，也有一些人喜歡住得比較高，可以欣賞風景，夏天開啟窗戶，會有更多的涼風，所以，所謂的蘿蔔白菜，各有各的愛好，但大部分人都不願意買頂樓。

比較容易滲水，頂層防水效能不好; 3.安全很差，頂樓的入室盜竊比一樓的發生頻率高得多。

你看到的這個太少了，只有老房子的頂層或者過去質量差的房子沒有隔熱，高品質房子的頂層隔熱層超過一公尺，我家住在頂層，沒有你說的這回事， 胡說八道。

因為頂樓很熱，上下樓梯也不是很方便，而且安保性比較差，所以大家都不願意選擇頂樓。

因為底層夏天很熱，冬天很冷，而且時間長了容易漏水，所以價效比不是很高。

1、電梯電費高。

買了33樓，出門下樓只能靠電梯，而且電費是按樓層數收費的，要知道夏天熱冬天冷，電梯耗電量非常高，所有住在頂樓的電梯成本真的不少。 除了電梯的費用，住宅的頂樓更擔心停電，因為停電電梯無法執行，如果碰巧遇到通勤時間必須出門，只能爬樓梯。

2.水壓低。

高層建築的水壓問題確實讓人頭疼，尤其是在用水高峰期，高層建築的水壓會更小，所以平時洗的時候，淋浴房的水流實在是無奈。 基本上只是深夜，家裡的水壓會比較高。

3.浴室有強烈的氣味。

不知道是不是只有二樓的衛生間有一股濃重的氣味，也許只要是高層衛生間，就會有一股氣味，因為通風管道位於建築物的屋頂上，可以說整個建築物的氣味都會被埋在世間。

4.電梯噪音。

雖然住在較高樓層可以在一定程度上隔離地面和其他空氣的汙染，但建築物內裝置的噪音問題是不可避免的。 眾所周知，頂層一般是機房，裝置比較集中，所以僅次於頂層的次頂層自然會有噪音干擾，新房的裝置可能是新的，即使有可能，噪音也不是很大。 但是，對於一些已經使用了很長時間的電梯來說，它已經使用了很長時間，並且必須有不同程度的老化，因此在執行過程中噪音相對較大。

5.防水保溫效果。

住在高層建築中，防水保溫是乙個繞不開的問題，雖然頂層的漏水保溫問題比較嚴重，但如果頂層的結構和建築材料的保溫防水不做好，次頂層也會受到影響。 在這種情況下，夏季亞頂彎腿的溫度也會非常高。

你需要買房嗎？

不一定，仁慈的人看到仁慈的人，智者看到智者。

這主要取決於我是否需要它，也取決於我的條件是否允許我買房。

如果你真的需要它並且一切都準備好了，你可以買房子。

注意事項： 1、了解開發者的背景和資歷。 選擇實力雄厚的開發商非常重要，正規開發商在房質、合同簽訂、產權處理等方面都有保障。

第二：社群周邊的總體環境和配套設施。 市政管理的發展方向直接影響房地產的公升值。

三：社群內部規劃。

1、供熱轉換站、垃圾處理室、車庫入口、配電室等位置的位置是否對選房有影響。

2.建築物的部署，是否有改建的可能，建築物間距和採光的影響。

第四，投資行業主要分析社群內及周邊的居住房數量佔比，自住業主看個人需求。

五是其他方面如面積誤差、樓層高度、淨高度、產權處理時間等正式商品房預售合同均有明確規定。 檢查房屋時，檢查內牆、地板、屋頂、門窗、防水處理、外牆、走廊、房屋面積和共享區域是否符合合同。

如何選擇樓層。

考慮到所有因素，小型高層最好不要超過六樓。 六樓最好，其次是五樓、四樓、二樓、三樓、七樓、八樓、九樓......地板鉛等重金屬集中在一樓的空氣中（一般懸浮在2公尺以下），其實對老人和孩子都不好。 最好避開高層的8-12層，空氣質素可能會稍微好一些。

當然，樓層的選擇不能一概而論，要看專案所在區域的總體環境、周邊建築的密度、空氣擴散的速度、是否有汙染源、綠化程度等。

白晝漫長，夏熱冬寒，不方便

1、選擇購房樓層應考慮的主要因素有：住宅樓層總數、逃生難度、生活便利性、家庭人口的年齡構成和健康狀況、住宅的通風採光、樓層的差異等因素。

2.低層住宅：指一至三層的住宅。

選樓的優點：較低的樓層對於有孩子和老人的家庭來說非常方便。 當發生**、坍塌、火災等事故時，下層最有利於逃生。

**空間利用率低：開發商一般在此樓層靈活設計空間，如一樓地下室、花園、車庫等空間，其他樓層有露台、陽光房、天井等布局。

3.多層住宅：指四至六層的住宅。

地板選擇的優點：安全效能好，方便家庭旅行，地板適中。

4、中高層住宅：指七層至九層的住宅建築。

樓層選擇優勢：離地面更近，可以看到地面上的人和風景，舒適性、便利性和空間規模都優於高層建築，通風、採光和陽光基本可以滿足生活和居住的需求。

5、高層住宅：指10層以上的住宅建築。

選樓優點：通風採光好，房間內網窗外，區域風景一覽無餘，視野好。 20層以上的高層，私密性好，不會受到周圍環境的干擾。

高層視野開闊，採光效果好，高樓大廈，開窗看風景，遠處風景盡收眼底，有一種高樓路虎攬勝視野的感覺，增添了幾分生活趣味和品味，大大滿足了人們家居景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念， 給居民帶來成就感。

6.頂樓和底樓。

很多購房者不願意選擇頂層和底層，因為頂層夏天很熱，如果開發商不做保溫，就更不適合居住了。 底層是因為它容易受到蚊蟲的襲擊，並且水分很重。 但頂層和底層在**上是負擔得起的，家庭財務狀況一般的買家可以考慮這些樓層。

買頂樓最重要的就是看開發商有沒有做過隔熱，很多頂樓都是頂樓買來送閣樓的，所以這樣的房子還是很經濟的。

選擇一樓時，應首先仔細檢查防潮設計和措施。 如果防潮措施不達標，長期住在這種房子裡，不僅會使電器家具生鏽發霉，而且容易使人患上類風濕性關節炎。 其次，注意各類管線是否暢通，底層與各類管線相鄰，尤其是下水道，如果管線質量差或設計不合理，管線容易堵塞，尤其是化糞池密閉不嚴，管線不暢通，往往容易滋生蚊蠅，氣味天飛。

第三，注意採光問題，因為底層在建築物的底層，周圍都是建築物，所以其採光和通風往往受到限制。

7、整體而言，高層住宅層的選擇可以按照“住宅建築在總層數以下1 3層或1 3層和2層3以上”的規定進行選擇，不同樓層的總層數不同。

就我個人而言，我認為：

第。 1.關於買房，我覺得頂樓和一樓比較難賣，其他樓層的條件比這兩層要好。 一樓可能潮濕、嘈雜或骯髒。 在下雨天，頂樓可能容易出現屋頂漏水，如果沒有電梯，很難到達頂樓。

第。 二是頂樓的優點是乾淨，一是因為頂樓沒有房子，也沒有居民吵鬧; 二是頂樓的走廊只有頂樓的人走，路過的居民不多。

第。 三、一樓的優點，一是方便，不用上下樓梯，不用等電梯; 其次，如果小區人口稠密，可以利用一樓的房子開店。

第。 4.如果我需要為您選擇頂樓和一樓，我建議您選擇頂樓。

第。 5、綜上所述，我的回答是：第一，頂層和一樓都是比較差的樓層，可以選擇其他中層; 二、頂樓和一樓各有利弊，可以根據自己的需求進行選擇; 第三，我建議你選擇頂樓。