設計走廊一般是兩梯四戶，為什麼走廊裡的房子還是側邊的套比較貴？

房型的選擇是購房時非常重要的專案，不僅包括房屋的布局，還要結合整層樓的布局。 在每一寸土地都寶貴的城市裡，你會發現純板樓越來越少，只要是小高層板樓，開發商就會給它起個名字叫洋房，可見板樓的稀缺性。 這也證明了純樓板地板型別絕對是最好的。

鋸齒形塔樓上層的普通塔樓一般為兩階四戶布局，但細分可分為兩種，其中一種是純"產品"傳統的塔式字型布局，一種是塔的變體，也就是俗稱"走廊"房屋型別也稱為板式建築。 細心的買家會發現，人物造型的塔樓單元越來越少，廊道式逐漸成為主流。 但與此同時，關於走廊公寓型別的負面評論也層出不窮，比如走廊的安全隱患、中戶的私密性等等。

看來廊道型也是個大坑，那麼為什麼廊型可以取代塔架成為主流呢？

板式建築的高層最重要的是什麼？ 照明通風！ 由於中國人的生活習慣，照明在生活中的重要性極為重要，甚至建築標準都有硬性指標，在寒冷的日子裡照明不少於2小時。

如果不符合要求，只能根據公寓建造。 通風或透氣性同樣重要，在北半球季風氣候的中國，南北透氣率幾乎成為衡量房屋質量的基準。

板式小高層，那麼純板式建築南北透明一梯兩戶的戶型只考慮採光和通風指標，在沒有遮蔽等其他不利因素的情況下，這種型別的房子是最好的，採光和通風可以算100分，總分200分。 我們來看看鋸齒形塔樓和走廊型別的側戶和中戶能打多少分。

品澤形塔式房型，品齊格形塔樓，兩邊戶，不管是東戶還是西戶，由於中間戶的阻擋，日照時間最多只有半天，兩個單元中有些與品字形邊戶平行，點亮時間甚至不到半天。 鋸齒形邊戶的照明分數只能拿到50分。 邊家最大的賣點就是南北透明，拿到100分。

中戶的鋸齒形，照明不整天堵塞，照明是100點，透氣性說不上，基本只能從側面通風，勉強30。 因此，副戶總分為150分，中戶總分為130分。

側戶型位於中戶兩側，戶東側和戶西側，最大的優點是南北通透，採光通風條件非常好。 除了注意房屋的方形型別外，室內採光和通風也很重要，否則環境會令人沮喪。

走廊房的中戶不僅會受到側戶擋住照明的限制，最糟糕的是，帶護欄的樓房寬大有公尺，而且還擋住了光線，這使得中戶的採光更差，導致中戶原有的居住環境很差。 私隱沒有得到很好的保證。 因為地處中間戶的第二梯子和四戶人家，所以邊戶居民要回家的時候，必須通過走廊，中間戶的住處，路過的邊戶居民很容易看到中間戶的生活狀況。

因此，許多購房者更願意選擇沒有走廊設計的房屋。

也許是因為那邊房子的位置會更好，採光也會更好。

的確，一些樓盤走廊比側戶更貴，而走廊住戶解決了中戶南北不透水、單側採通的問題，讓中戶的布局更加合理，房屋結構、採光通風，都不比側戶差。 不過，側戶的優點是房子是方形的，南北是通透的，三面採光，房型比較大，北側沒有走廊擋住光線，擋住了視線，所以很多樓盤邊戶比中間戶貴， 而邊戶的面積一般大於中戶。

與傳統的中戶相比，走廊中的中戶比傳統中戶北側的窗戶更多，採光通風更好，房屋布局呈南北相反方向布置，設有中央走廊，結構更合理。

1、兩梯四戶住宅的通風採光不是很好，為了解決這個問題，兩梯四戶住宅大多設定了走廊。 2、兩梯四戶的兩側一般都是大戶型，中間戶型較小，所以在這種設計下，中戶北側不會有窗戶。 為了避免這種情況，開發商會在北側設計一條走廊，以確保房屋的南側不會完全阻擋光線和風，從而達到南北通透。

3、這種設計的合理性在於，在飢餓的洞穴中發生火災等事故時，業主可以盡快通過走廊移動到相對安全的消防通道的另一側，可以很好地避免危險。 設計走廊有利有弊，沒有完美的房子，選擇哪個走廊房間也應該因人而異，要根據需求來決定，建議選擇兩邊的電梯房型，也就是建議喜歡這樣的走廊房型！ 希望我的對你有幫助。

祝你有美好的一天。

您好，很高興為您解答。

首先，房子的結構一般只需要2個梯子4戶，雖然是2個梯子4戶，但是因為基本電梯沒有問題，只是房子門口的電梯，偶爾電梯有問題，那就再坐一部電梯吧， 而且這裡是電梯房，樓層高，視野自然更好。

這類房子一般都不是很高，這裡所指的總價喔。 對於剛性需求來說，這是乙個不錯的選擇，但也有他的缺點，那就是公共池比較大，因為走廊很長，所以公共份額自然很大。 這裡簡單介紹一下建築物的公用面積，它是指整棟樓的業主共同擁有的整棟樓公共部分的建築面積。 包括：電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及整個服務公共建築及管理用房的建築面積，按水平投影面積計算。

共享樓層面積還包括布景與公共建築之間的隔牆，以及水平突出在一半區域的外牆（包括山牆）的樓面面積。 獨立使用的地下室、車棚、車庫、服務於多棟建築的警衛室、管理室和用作人防工程的地下室不包括在公共建築區域內。

共有建築面積是指依法應當分攤的每套（單元）商品房的共同建築面積。 公共建築面積和分配的公共建築面積的產權屬於整棟建築的買受人，買受人享有權利並按照法律法規的規定承擔責任。

我們先來談談房型的問題，既然只是戶型，那麼開發商就一定要把空間設計的最大化利用起來，也就是說，一般在80平公尺以上，可以做3個房間。

80多平公尺可以做3間房這種房型已經是良心房型了，最重要的是還可以做3間朝南的房間，就是主臥、次臥、客廳朝南，衛生間朝北，廚房朝北， 書房朝北。當然，開發商也有從北到南透明的設計，但這種型別的房子只有主臥室和客廳朝南，書房和次臥朝北，所以每種型別的房子都有優點和缺點，這取決於個人喜好。

很適合年輕，如果家裡有2個孩子，那麼後期一定需要更換100多平公尺，否則會覺得很擁擠。

我覺得這樣的房子是否值得買，應該由你自己的錢包來決定，如果你很有錢，那麼這樣的房子就不值得買，如果你在口袋裡害羞，這樣的房子還是值得買的。

詢問如何選擇樓層。

如果地板沒有 4 個，也沒有問題。 不要太高，也不要太低。 最好在10到25層之間問問題26層，我選擇了7樓，大樓前面有130公尺

問問7樓。

東西向，中間。

問題出在路邊，但不在主杆上。

樓下有商店嗎？

問題不大，有商店。

這些商店可能會發展成夜市和早市。 不過，這是很長一段時間。

我不認為它很好，也不值得購買，因為這樣的房子有很大的共享面積。 買這樣的房子不划算。

這種房子不是很好，而且住的人很多，而且有隔音，這是很不好的行為，所以不值得買。

首先要考慮室內面積和戶型，如果戶型合適，那麼可以考慮購買四梯兩戶帶走廊的戶型。

這種公寓看起來還是比較不錯的，值得買，因為坐電梯的時候不是特別擁擠。

這種房子很好，很值得買，這樣我們住起來會很方便，很不錯。

我覺得這種型別的房子還是很不錯的，值得買，而且這樣的房子型別還是比較大的。

買兩梯子四戶帶走廊的房子，不管中間房型別好不好，這對年輕夫婦聊起了入住體驗。

在這個土地溢價的時代，為了平抑成本，增加利潤，開發商正在建造越來越高的房屋，同時，為了滿足購房者的需求，建築風格也越來越豐富。

一樓梯兩戶是指兩戶一電梯的房子，這種型別的住宅樓通常較低（少於18層更常見）。 兩級樓梯四戶是指有兩部電梯的四戶住宅，這種型別的住宅樓通常比較高（18層以上很常見）。

兩級樓梯四戶帶走廊的真正功能，是讓中間戶實現南北透明，讓這樣的房子更容易賣出去。 因為在兩階四戶樓裡，通常兩邊戶會比較受歡迎，單元面積比較大，採光通風也不錯。 但是，兩中戶門口有電梯走廊，兩邊都有房子，所以不可能實現南北通，也很難賣出去。

在中間加了“走廊”後，中間住戶可以加裝窗戶，大大改善了室內通風，使房屋更容易出售，在特殊情況下，居民可以通過隔壁單元的樓梯逃生或乘電梯出行，大大增加了房屋的便利性和安全性。

這種房屋的特點是，在組合中與中戶相似，只有南北兩側有照明，陽光側僅在南面，但在組合中比中間戶略有優勢，因為它不受走廊的影響， 所以它的照明會更好;此外，它還具有終端家庭的特徵，可以像終端家庭一樣從北到南連線！ 所以從組合位置來看，比中戶略有優勢！ 不過必須強調的是，中戶和終端戶通常做南向，在組合中確實比中間戶更有優勢，但是當中南凸比較大時，拼接戶其實是最委屈的，因為不僅日照條件會受到中戶的影響而惡化， 但視野也會受到中戶的嚴重干擾，有一種坐井看天的感覺！

可以看出，兩梯四戶帶廊已經成為高層住宅市場的主流，相信大家都有深刻的理解。 當然，也有一梯三戶，兩梯三戶，兩梯五戶。

普通房型，中規中矩，對於高層來說，也算是中上層的房子，可以考慮買，樓層盡量高，因為是中心單元，樓層也比較寬，所以樓層太低會被前後樓嚴重擋住，上午和下午採光不好。 我個人覺得房子中間的兩張陽床似乎不錯。

不能確定，走廊只是共享區域的一部分，乙個梯子和兩個有走廊的戶或兩個梯子和三個沒有走廊的戶的共享面積需要以哪個更大為準對其他共享部分進行評判。

池化範圍：1、電梯井道、管井、樓梯間、垃圾槽、配電室、裝置室、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及服務於整棟樓的公共住宅、管理用房。

2、布景（單元）與公共建築空間之間的隔牆，以及外牆（含山牆）水平投影面積的一半。

房地產老J：你知道兩梯三戶房子的共享面積比兩梯四戶的房子大嗎？

這取決於具體情況，公共攤位還與樓梯、電梯、機房、大堂等的樓層數有關。