如果我想確定頂層是否會漏水，我該怎麼辦？

我住在頂樓，如果你想買二手房，我想和你分享我的經驗要注意屋頂是否有漏水的痕跡，下雨的時候也可以選擇去賣家看房子這是現場檢查表層漏水最直接的方法。 如果是新房子，要看窗台裂縫是否有滲水的痕跡，看看陽台有沒有漏水的跡象。 你可以問問你的鄰居有時候，房子的漏水也會來自別人家，熱心的鄰居會告訴你會不會漏水。

檢查屋頂是否有漏水跡象<>

買房的時候，大部分人不會買頂樓和一樓，因為一樓受潮，頂樓太高，會有漏雨，暖氣不好。 如果沒錢買頂樓，畢竟頂樓的價格很低，如果趕上拆遷，買頂樓還是能賺錢的。 我會教你如何檢測頂層是否會漏水，直接看屋頂上有沒有漏水的痕跡，如果賣家沒有及時處理，或者處理不徹底，你會看到屋頂漏水留下的黃色水痕。

有黃色的水印，說明這房子漏水了，買的時候要注意，不然買的時候麻煩就沒完沒了，外面下大雨，裡面下小雨。

下雨時去看房<>

花錢買房可不是一件小事，大家都想買滿意的房子，如何辨別頂層會不會漏水？ 教大家最有效的方法之一就是趁著下雨去驗房。 最好是大雨去驗房，小雨的時候是看不出有沒有漏水的，下大雨的時候是很直接的，漏水很嚴重，在屋頂上就能看清楚。

如果是一手房，下雨的時候要注意窗台接縫和陽台，新房漏水的情況很少，而且大部分都有滲水，所以要多注意這兩個地方。

向你的鄰居詢問<>

我住在頂樓，知道頂樓漏水，通常頂樓漏水不一定是自己樓頂的問題，可能是別人家漏水。 所以，在購買頂樓時，不妨問問周圍的鄰居，看看鄰居家有沒有漏水。 買房是一件大事，在決定買房之前，一定要仔細打聽。

結論如果想買頂層的房子，最好再做一層防水。頂樓也有很多好處，視野一覽無餘，陽光充足，沒有人打擾，非常安靜。

首先，我們應該詢問裝修人員他們塗了多少層防水層，其次，我們可以用一盆水進行測試。

我們可以在頂樓倒一些水，當然要澆很多水，然後看看它。

我覺得如果我們想確定頂層會不會漏水，我們可以選擇給上層澆水，看看下層會不會漏水。

應進行封閉式水測試，以便檢視水是否會洩漏。

生活中有些人買房的時候，大部分人都會被迫考慮頂層，因為頂層會比較便宜。 但是，在考慮購買頂層時，很多人會擔心頂層的防水性，因為考慮到頂層，居住多年後會形成漏水。 所以很多人比較擔心，其實在買房的時候，應該先去屋頂看看屋頂的防水做工怎麼樣。

一般頂層的防水層由兩層組成，這樣才能有更好的防水效果。

在今天的生活中，你會看到很多人在買房時不得不選擇頂層，因為他們買房的時間比較晚。 但實際上，頂層也會有一定的優勢，正是因為頂層比其他樓層便宜。 同時，頂樓的環境也會讓人感覺更清新，頂樓的一些閣樓可以開啟，所以很多購買頂樓的居民都想利用屋頂的區域。

可以在家晾曬被子，當想鑑別頂樓會不會漏水的時候，應該先看看頂樓的防水情況。

一般來說，在購買頂層時，盡量爬到頂層，看看頂層的防水做得如何。 因為有些開發商會出現偷工減料的現象，所以他們應該做兩層防水，但為了減少自己的經濟損失，他們只考慮做一層防水。 住在這樣的房子裡，不到三五年，房子就容易漏水，甚至在找物業維修的時候，物業也是在推諉扯皮。

作為乙個普通的業主，你應該意識到，在購買頂層時，如果你看到開發商做的防水質量比較差，你應該在頂層支付一層防水。 這樣可以減少房屋漏水的現象，特別是對於南方的居民來說，因為南方一年四季雨水較多，會加劇房屋漏水現象。

現在房子的頂層一般不漏水。

很多人都避免買頂層公寓，最大的擔憂之一就是頂樓會漏水。 其實隨著科技的發展，開發商也非常關注頂層的防水層，所以頂層漏水的概率還是比較小的。

因為如果出現漏水，租戶可以要求開發商承擔全部責任，開發商會花錢修復損壞，所以從一開始就嚴格控制防水質量。

因此，您可以安全大膽地選擇頂樓的房子。 只要其工程質量比較好，不偷工減料掩蓋和減少材料，選用優質防水材料，基本不會漏水。

頂層公寓的優點：

1、採光通風好：頂樓的房屋位於住宅樓的最高點，所以封閉天平頂層的房屋一般對巨集觀核心很開放，通風採光也很好，所以房間也明亮寬敞。

2.排水方便：住在頂樓，業主不必擔心下水道堵塞的問題，所以業主會非常方便。

3.無噪音汙染：頂樓的房子裡一般沒有噪音，因為頂樓已經是最高樓層了，所以不用擔心樓上的居民總是發出一些噪音，這樣噪音就會少很多，這樣週末早上就可以睡個好覺了。

1、對於商品房，屋頂防水層的質保期為5年，因此，如果所購房產頂層在防水質保期內漏水，則由開發商負責，開發商有義務免費維修，必須盡快聯絡開發商，要求他們立即維修，防止開發商拖延超過防水層。保修期內並導致他們承擔維修費用。

2、如屬本單位有產權的福利房或自建房，有漏水現象，找本單位後勤部門或負責住房管理福利的部門申請維修; 有的單位效率低下，如果等不及後勤維修，可以向後勤部門申請排除洩漏並雇人維修，然後在後勤處辦理手續報銷，而後勤部則到單位財務部報銷。

3、如果屋面在保修期內漏水，開發商不履行義務，則向消費者協會、住建部門和質量監督部門投訴。

4、對於商品房，如果屋頂漏水是人為造成的，即使在保修期內，開發商也沒有義務免費維修，即使他們願意支付，開發商也往往不會給予維修。 耳光很爛。

5.在這種情況下，只有找到破壞者提供維修服務，或者由物業提供維修並讓破壞者承擔維修費用，具體的維修服務和費用可以與破壞者決定，如果對方拒絕賠償損失，則採取司法途徑。 如果找不到橋梁破壞者，只有整棟建築的業主才能分擔維修費用。

不是所有房子的頂層都會漏水，根據規定，在正常使用條件下，屋頂防水工程，有防水要求的衛生間，房間和外牆都不會漏水。

承租人購買房屋的租期不超過5年，或者不超過與開發商約定的保修期的，業主可以要求開發商承擔保修責任。 如果超過保修期，業主可以申請啟用上門維修**進行維修。

對於屋頂等公共部位，沒有明確劃分屋頂防水或屋面結構，若要用維修資金進行維修，整棟樓各單位的業主需要參與意見，居委會在社群顯著位置進行公示。

並非所有房屋的頂層都有漏水現象。

只要按照圖紙要求有防水，一般不會漏水。

如今的建築物基本上是鋼筋混凝土結構，而混凝土是一種剛性材料，自然會產生裂縫，因此需要通過附著的防水層來解決漏水問題。

在混凝土中新增新增劑是不可能從根本上解決問題的，這就是為什麼防水的原理之一是剛性和柔軟性的結合，“剛性”是指混凝土的質量，這是根本，“軟”是指額外的防水層來對抗開裂。

了解了這個原理，就不難知道，如果用剛性防水材料來控制漏水，是很難取得好的效果的。 反覆維護後反覆漏水的原因在於選擇的防水材料不合適。

現在施工技術和材料不會漏水！

最近南方下了很多雨，很多業主都私信給大翠家漏水，大翠會給大家講解處理漏房的最佳方法。 希望它能幫助您進行裝修。

答案不高，目前的屋面防水工程有防水要求，頂層不容易出現漏水問題。 造成建築物頂層漏水問題的原因主要有兩個：一是外因，即由於屋頂結構不合理，過去一些老建築的外牆因為其混凝土板而造成雨後滲水或牆壁發霉。

二是內部原因，大部分來自防水層或各種管道問題。