我付了首付買了一套房子，然後退還了首付，兩年後我還能想要房子嗎？

房子有房產的首付，首付退還，如果兩年後房子仍未售出，你可以繼續再次購買。 但是，有必要簽訂購買合同以供參考。

我本來訂的這套房，現在已經退了，首付也退還給你，說明你的合同已經失效了

如果房東退還首付，也許房子會賣給別人。 如果運氣好，不賣，房東還是可以買的，但價格可能會有所不同。 根據常識，首付是不可退還的。

我付了首付買了一套房子，然後退還了首付，兩年後我還能想要房子嗎？

答：這要看房子是不是**。

訂了首付的房子，首付退還兩年後就不可能要房子了，或者不退，這肯定是不能接受的，你也沒辦法。

如果房子的首付已經退還，兩年後你就不能要房子了。

我在房地產上訂了房子，付了首付後還了首付，兩年後還能蓋房子嗎，我蓋不了房子，沒人欠你什麼，除非房子不賣，你還是可以買的。

在物業中開啟房屋然後撤退後。 兩年後仍然想要，除非房子還沒有賣掉。 否則你就不會買這所房子了。

首付已經退了，當然不能再要房子了。 沒有人會一直為你保留它。

首付退了，原來的合同終止了，房子再也不能被人想要了。

房子開發的時候，你付了首付買了一套房子，但後來首付退了，說明你沒有買這套房子，現在這套房子很可能已經賣給別人了，如果你現在想蓋房子，就看房東是否願意賣了**你願意接受嗎？

如果這個房子可以買到，這並不影響你買，但是如果有人在中間買，那就行不通了。

只要房子不賣，應該沒問題，但價格可能會有所不同。

如果您退還付款，則意味著您的合同已被終止，您不能再要求房屋。

前提是房子還在出租出售，沒有業主，賣家願意賣給你。

我在黃開訂了房子，首付都退還給了對方，那我還能蓋房子，應該可以。

總結。 各位朋友朋友們，經過我們的詢問和研究，我們將為您整理以下內容： 您好，一般來說是不能退款的，因為購買合同已經和定金同時簽訂了，然後後悔就是違約。

但是，您可以嘗試與銷售部門討論準備支付違約金，違約金需要以簽訂的採購合同中關於違約的協議為依據。

有一種折衷的方法，你可以賣掉它，這令人印象深刻。

付完房子的首付後，如果你不想要房子，你能拿回首付嗎？

各位朋友朋友們，經過我們的詢問和研究，我們將為您整理以下內容： 您好，一般來說，是不能退款的，因為缺點多的缺點，首付已經同時簽好了，然後後悔是違約。 但是，您可以租乙個西紅柿嘗試與銷售部門討論宴會，並準備支付違約金，這需要根據簽訂的購買合同就違約達成一致。

有一種折衷的方法，你可以賣掉它，這令人印象深刻。

一般不行。

由於個人經濟問題，我無法支付其餘的費用。

你可以賣掉它。

違約金如何計算？

違約金如何計算？

或者你需要看一下你籤的購買合同，有違約金的協議，每份合同都不一樣。

合同中應該有。

朋友。 購買合同和銀行合同是兩個協議，如果與銀行簽訂合同，就會有兩次違約。

如何出售它。

首付分三期付，我付了一筆。

我還沒有和銀行簽訂合同。

您需要先聯絡您購買房屋的公司。

問那邊。

其中一些可以退款。

1.畢竟，從你目前所說的情況來看，你應該是違約的。 您必須已簽訂商品房買賣合同。 建議您檢視您之間關於其中一方終止合同的合同條件的程式。

其次，通常在寫完退房申請後，開發商確實有乙個審批流程，因為你是和銷售人員聯絡的，而合同的終止不是一般的銷售人員可以決定的，而且開發商同意你的退房請求並組織資金將你的首付退還給你，確實有乙個時間流程。

3.而且法律對此沒有特別約定，主要看你們倆的約定。

擴充套件資源：

買房塵土飛揚：

第一：開始準備買房。

買房首先要根據自己的經濟實力、還款能力等來估算自己的實際購買力，並根據工作和生活的需要確定房屋的位置、面積、樓層、朝向。

第二：選擇**。

此環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**檢視，買家需要結合三者的優勢**。 全面詳細地檢查**資訊。

第三：在地面上選擇房屋是一項技術性很強的工作。 在選擇房屋之前，您應該了解容積率、綠化率、公共面積和房屋型別的基本知識。

第四：洽談並簽訂銷售合同。

一旦確定了目標，就進入了與賣方進行實質性接觸的談判階段。 買賣合同的談判和簽訂是買房過程中最重要的環節，買賣雙方必須將自己的權利和義務用語言表達出來，尤其是與房屋面積、付款方式、房產狀況等相關的關鍵條款。

第五：申請貸款。

二手房可以申請商業貸款。 根據您自己的財務資源和您購買的房屋的各種條件，您將考慮貸款的金額和期限。 中介公司將按照銀行的有關規定協助辦理貸款手續。

第六：辦理產權轉讓。

原賣方名稱變更為新買方名稱。 在中介公司的指導下，應準備好所有相關材料，然後由准尉協助產權轉讓。

第七：驗房和入住。

購房的水、電、煤氣、有線電視費、取暖費、物業費等費用必須結算驗房。

還行。 根據合同規定，押金不予退還。 因為存款本質上是懲罰性的，所以它是對違約者的懲罰。

法律是公平的，只要與對方簽訂了合同，就必須按照合同的規定履行，如果是買方的脊梁導致買方退房，那麼首先是買方的違約行為，買方必須受到懲罰， 並且押金不能退還。

因此，如果有明確證據表明買方違約（如未按合同約定支付房款、未辦理手續等），則賣方手中的定金可能無法退還。 同樣，如果有證據表明賣方對離境負責，則可以退還押金。

法律分析：簽訂買房合同並支付首付款，對於共同埋葬和隱匿方式有效，一般無法退房。 如果要結賬，必須與對方協商並徵得對方同意。

即使對方同意搬出，估計買方將承擔違約責任，並賠償賣方損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第477條 本德廳 以對話形式表示撤銷要約的意向的，應當在受要約人接受前知曉意向的內容; 如果撤回要約的意向是以非對話方式作出的，則應在受要約人接受之前將其送達受要約人。

法律分析：買方和開發商可以協商終止購買合同。 但是，由於買方違約，買方需要按照商品房買賣合同約定的違約金條款，在向開發商支付違約金後退還首款。

或者用首付款抵扣違約金，剩餘部分退還給買方。 差額由買方補償。

《民法典》第五百六十二條：當事人協商一致的，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的理由。 當合同發生解除事由時，有權解除合同的人可以解除合同。

《民法典》第五百七十七條：一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時，應當根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當事人協商一致的，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者不履行約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違反合同時，應當根據違約情形向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

約定的違約金低於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金;約定的違約金過高於損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。

當事人約定遲延履行違約金的，違約方在支付違約金後也應當履行債務。

您可以與開發商協商退還首付款。

1. 能否退房取決於退房是否有法定或合同條件，而不是是否支付了全部或部分房費。

2、買房合同是一種合同，如果調整合同時我國法律有一般約定，則先適用協議。 因此，當出現開發商與買方約定解除合同的情況時，買方可以按照約定解除合同。 如果沒有達成協議，買方也可以要求退出以下兩類。

1）買方與開發商簽訂的房屋買賣合同無效，買方有權搬出。

2）如果開發商違反合同，買方有權終止合同並要求開發商承擔責任。也就是說，如果買方因開發商的原因不能買房，不能按時收到房子，或者不能按照合同的要求收到房子，買方可以搬出。

首付是買房時的第一筆預付款，金額一般應超過房價總價的30%。

購置人支付首付款後未購買預購房的，按預訂協議約定的方式辦理首付款，但有下列情形之一的，房地產開發企業應當全額退還購置人已支付的首付款：

1）房地產開發企業未簽訂書面協議收取定金;

2）簽訂的書面協議未約定定金的處理或協議不明確。

你可以退貨！ 但是，支付違約金就足夠了。

如果不能歸還，會損失很多錢，所以以後賣掉二手房。

有4個條件需要滿足首付的房子，並在退房時取回。

（1）面積差異過大

買房時，需要簽訂購房合同，其中之一就是房屋的面積，根據規定面積誤差不能超過3%，如果房屋面積與合同中約明的面積相差很大，買方有權提前離開房屋;

（2）房屋型別差異太大

現在很多人都會選擇預售房，在購買預售房時，房子會給你提供設計圖紙，買家會根據設計圖紙選擇房子，但是如果你發現你買的預售房和你之前看到的設計圖紙差太大， 如果簽訂的合同中沒有約定，那麼買方可以選擇與房屋協商，也有權直接要求退房，違約責任由房屋承擔;

（3）方凱擅自變更規劃方案

如前所述，預售房，買方根據設計圖紙進行選擇，因此設計圖紙可以說是買方在買房前就已經規劃好了，但如果未經買方同意擅自開啟房屋，擅自更改原設計方案，在這種情況下，買方也可以選擇退房;

（4）商品房質量存在問題

之所以買房，是為了給自己乙個安心居住的地方，而這個地方必須是乙個安全穩定的環境，所以在交房後，如果房子本身有問題，買家可以找質檢部門進行檢查，如果是房子本身有問題， 買方有權要求退房。