房地產，甲方）於2024年購買了房屋

1、雙方之間的買賣合同是真實意思的表達，乙方在賣房時沒有離婚，妻子也沒有反對賣房，所以買房合同是合法有效的，應該對甲乙雙方都具有約束力。

2、未辦理過戶：甲方未取得財產所有權，但未能及時轉讓財產是乙方造成的，甲方有權追究乙方違約責任。

如果乙方以房產未轉讓、所有權未轉讓為由要求貨款的，甲方可以解除合同，追究乙方違約責任，並要求乙方退還全部購價款並賠償所有損失，包括房產價款差額和購買價款上的利息。

4、但是房子還沒過戶，賠償應該給乙方，也不知道甲方是怎麼拿到的。 不知道甲方拆遷後能不能拿到安置房？ 如果能拿到，就不用擔心乙方了。

如果仍懸而未決，應要求乙方盡快協商甲方的轉讓事宜：否則，乙方現在拿不到錢，以後就麻煩了，這麼多年過去了，甲方要求履行合同附屬義務協助轉讓的請求也可能因為訴訟時效已過而得不到支援。

這種情況應該通過談判來解決！

雖然甲方和乙方已經簽訂了合同並給了錢，但所有權沒有轉讓，所有權沒有轉讓，拆遷補償與業主有關，所以從法律上講，應該給！

當然沒有給，雖然沒有轉讓，但是甲乙雙方簽了合同，給了錢。 這不影響合同的有效性。 不存在乙方轉讓後將一房兩房出售給他人的情況。 因此，賠償應由甲方獲得。

以訴訟時效已過為由。

找律師事務所的律師寫一封法律信函，寄給原來的房主。 及時聯絡原房主，盡量和解。

協商不成的，訴訟需向被告戶籍地或者經常居住地法院起訴一年以上，被告人住所地人民法院對針對該法人或者其他組織的民事訴訟具有管轄權。

問：我父親在1996年3月的一場車禍中去世，留下了一棟改建的房子，三個兄弟姐妹和我的母親還活著。 現在二哥要繼承這套房子，我和大哥大媽都沒有意見，我需要辦理什麼手續？ 謝謝。

首先，在財產繼承方面，子女作為第一繼承人，享有平等的繼承權。 根據《繼承法》第9條，繼承權男女平等。

第十條規定，繼承應按下列順序進行：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二階：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後，由一階繼承人繼承，二階繼承人不繼承。 沒有一等繼承人的，由二等繼承人繼承。

其次，就問題而言，在不影響其他繼承人權利的情況下，繼承人可以在繼承財產的過程中協商和解。 如果協商失敗，可以選擇起訴。 根據《繼承法》第十五條的規定，繼承人應當本著相互理解、相互讓步、和諧統一的精神協商處理繼承問題。

遺產分割的時間、方式和份額由繼承人協商確定。 協商不成的，人民調解委員會可以向人民法院進行調解或者提起訴訟。

長沙1996年的房改價格約為每平方公尺3500元。

我是一名公司退休人員。 我住在鼓樓區夜市1弄4號201單元，因為夫妻倆97年離婚，房子在我名下。 現在單位搬到了郊區，交房租想買房不方便。

手續辦妥了，最後房管部門要求我提供前妻的身份證影印件。 離婚十幾年，一直沒有聯絡，感情很僵硬，也沒辦法拿到身份證影印件。 該怎麼辦？

去南京市地產局的**找。