裝修精美的房子應該如何被接受？ 獲得資格的要求是什麼？

裝修精美的房子，只有滿足條件，才能算是合格的：明確水管材質是否為祖國指定的標準原料，檢查壓力看有無問題，水龍頭是否暢通，填漏有無問題， 以及水體是否有問題。還需要檢查防臭地漏和出水口的位置，觀察排汙管的表面和介面是否完好。

檢查浴室是否有滲水。 檢查電源電路時，看電路的接線是否規範，看電源插座總數是否合格，是否有通電、鬆動、無法插入等，開關電源路線是否暢通，可以找專業的電工進行安全檢查。

密封門內側，看是否光滑平整，檢查門間距是否很大，門的四邊是否符合門套尺寸。 看窗台全瓷貼面是否與牆面平行。 車窗開關是否暢通，是否密閉等。

檢查窗戶是否滲水，檢查窗戶玻璃是否完好，檢查窗戶是否變形。 牆面應平整，不得傾斜，並應觀察牆面是否有突起和凹痕。 檢查牆面批次膩子是否平整完好，不會發生蛻皮或漏刷的情況。

看牆體有無縫隙、空心牆、色調不均勻、牆體與地面有無垂直角度、牆腳與牆體有無垂直平整度誤差。

在交出精裝修時，要看房地產開發商是否具備協議約定的取房前提條件，也就是要檢查房地產開發商是否有兩本書一表，這也是房屋裝修精美的前提條件之一。 兩本書一表分別是房屋質量檢驗報告、房屋使用手冊和竣工驗收記錄表。 精裝修申請交付前，精裝修客戶有權無故要求看房，一旦發現我買的精裝修有產品質量問題，有權要求房地產開發商檢修期內，對客戶的入住造成不利影響， 房地產開發商承擔違約責任。

精裝修買家在交房時，應通過比對合同和驗收房屋的方式仔細檢查房屋的質量，不要盲目簽字取房。 精裝修交付時，我們無法支付房屋維修費和產權證、物業管理費等費用，這些費用是開發商在交房時幫助買方處理的責任。

裝修房子，首先要檢查防水是否到位，有沒有漏水。 然後要檢查地磚和瓷磚，看是否有大面積的空洞，以確保生活的質量和安全。

根據購房合同，檢查房屋的朝向、位置、結構是否正確，檢查房屋的兩本書和一張桌子是否齊全。 根據材料確認表，檢查精裝室所用材料的品牌、款式、型號是否一致。 然後用尺子檢查牆壁和地板是否平整。

用小錘子檢查牆壁和地板是否有空心鼓。 用電筆檢查一下家裡的插座能不能接上這些東西，我說的合格了。

找專業的人陪同驗收，這樣你就能看到一些問題。 樓板厚度應符合標準，樓板高度應符合規定標準。

很多人認為裝修精美的房子很不錯，主要是因為房子的裝修是一件麻煩的事情，如果買家買的是毛坯房，就需要在上面準備大量的時間和精力，精裝修的房子是相對於毛坯房而言的，裝修房子的麻煩少一些， 它為買家節省了更多的時間和精力。知道這些要點是後悔的好事！

1.準備驗房工具。

買家不應該空手去裝修精美的房子，最好帶上測試儀、捲尺、小錘子和手電筒等東西。 盡可能使用電動筆（測量插座）、尺子（測量長度、水平儀）等工具。 此外，驗房時必須以書面形式記錄相關問題，以便於與凱虎經銷商或其客戶聯絡進行整改，並在驗房時仔細檢查，一些細節容易被忽視，例如窗戶是否密封完好。

2.檢查水電。

裝修精美的房子很難接受，水電線路屬於隱蔽工程，普通樓盤水道一般有自來水、熱水和再生水三種。 中水是非飲用水，收集起來作為雨水使用，一般用於衝廁所或澆花。 業主需要知道是否有熱水和灰水，以及它們是否連線到錯誤的管道。

電路是指插座的位置和匹配、電線的型別和消耗最大功率的裝置的容量。 這要求業主向物業管理公司或社群開發商索取水電等隱蔽工程布局的基本竣工圖。

3.注意空氣質素。

自行裝修的房屋在入住前必須經過一段時間的空置期，因為裝修精美的房屋中使用的材料是開發商購買的，業主無法控制材料的質量。 因此，業主在交房時，首先要做的就是確認空氣質素是否達標，開發商購買的材料必須確認符合國家標準，有害物質不超標。 根據國家標準，專案建成後，開發商必須請權威機構進行室內環境檢測，並且必須向買方出具檢測報告。

4.注意細節。

裝修裝修房屋驗收的細節有很多需要注意，裝修裝修住宅工程中使用的各種主要材料應在合同中準確標註，尤其是品牌含金量高的裝置，如衛浴、燈具、廚房裝置、家具五金、衛浴五金、 而具有防盜、防火、隔音等功能的多功能門，除了品牌之外，還需要明確裝置的型號，一些與產地有關的裝置也應該明確產地。

買裝修精美的房子和買毛坯房是完全不同的，看房子選房和驗房的時候需要注意內容是不一樣的，與毛坯房相比，裝修精美的房子可以為業主節省大量的時間和精力， 所以很受業主的青睞，但是很多人在接受裝修精美的房子時不知道該如何入手，希望內容能幫到大家。

相較於毛坯房和裝修精美的房子，購房者才是購買精裝修房的理由，因為購房後，開發商會組織人員對房子進行裝修，買房者拿到房子後可以立即入住，無需花時間安排裝修事宜，不僅省時省力， 而且裝修費用也可以算在房款上申請貸款，那麼裝修精美的房子怎麼收呢？

1、查三冊，證書一冊，一表。

三本、一證一表是建築叢帆房質量得到國家有關部門權威認可的標誌，是開發商交付房屋的必要條件，因此業主在收房前必須檢查開發商的三本、一證、一表是否齊全。

2、承重牆及牆體檢查。

承重牆和樓板是否受力是關注的重點之一; 牆體的垂直平整度是第二個問題。 可以用目視法檢查牆體顏色的均勻性，用手仔細觸控牆體，感受平整度和裂縫，特別是在檢查承重牆和樓板時，看是否有嚴重的裂縫和穿透性裂縫。

3.檢查燃氣管道。

作為家中最危險的部分，燃氣管道的安裝必須符合規定，因此購房者在檢查房屋時需要重點檢查燃氣管道的安裝情況，包括管道的密封性、承壓性和報警功能。

4.接受天、地、牆。

天、地、牆的建築質量對房屋的功能有很大的影響。 檢測地面是否平整，注意看牆角線是否平直，是否有裂縫，檢查牆上是否有凹陷。 吊頂的安裝必須嚴密，角撐板之間的連線應一致。

地板的檢查要看整體貼合度，腳感也要一致，不能有足弓變形或嚴重的色差。 檢查地板是否翹曲，地板與踢腳線的接縫是否緊密，注意檢查地板的含水率是否符合要求。

5、門窗、梯子的驗收。

門窗、梯子不僅要達到美觀的裝飾效果，而且本身也要具有非常重要的功能。 門窗驗收，提勤州驗收，具有現實意義。 注意檢查門框是否與牆壁平行，如果不平行，久了從側面看會很難看。

檢查門窗直角接縫是否緊固，不鎖緊是否自動關閉或開啟。

購房者在驗房過程中，要更加注重運用法律知識，合理維護自己的合法權益，不要因為偷懶的疏忽而忽視驗房，檢查房屋是否存在質量問題，發現問題及時找到開發商處理。

隨著時代的進步，裝修精美的房屋越來越多，那麼裝修精美的房屋的驗收標準是什麼呢？ 只有掌握一些細節，才能保證未來的家居生活，及時發現問題，避免出現問題。 因此，讓我們向您介紹裝修精美房屋的驗收標準是什麼。

1.看“記錄”，留下“兩本書”。 業主在搬入新房前，應檢視專案相關備案檔案影印件，確認專案為合法建築; 同時，應取得開發商提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛生間地板是否漏水，此測試最好與上層居民同時進行。 合格的地板上不應有積水，因為地漏安裝在浴室的最低點。 但是，粗糙的房屋除外，因為在地漏周圍留下了一定高度的地板。

3、檢查牆體抹灰、地面裝飾面層等裝飾面層是否有空腔開裂。 用小錘子輕輕敲擊，如果聽到“空”的聲音，則表示每個表層與牆（地）面之間有縫隙; 如果您聽到沉悶的碰撞聲，則它們接觸良好。

4、頂房內，一定要檢查每棟房屋頂面是否有漏雨水的痕跡。 因為按照建築施工的要求，施工單位交出的房屋要麼經過了兩次暴雨“試驗”，要麼由施工方在監理單位的監督下進行了雨試驗。

5、一般來說，牆上的裂縫大多是結構裂縫，並不危險。 房屋的結構問題通常發生在陽台上，如果發現房間和陽台之間的連線有裂縫，很可能是陽台破裂的前兆。

6、檢查自來水、排汙管道有無滲漏、堵塞現象。 開啟水龍頭，使水流盡可能響亮和緊急，檢查水壓，並嘗試排水速度。

7、如果開關和儀表在室外，檢查它們是否能控制室內燈具和插座，拉動開關後室內是否完全切斷電源; 如果室內有開口，也應單獨檢查，看每條支線是否完全受控。

8.為保護幼兒的安全，離地30厘公尺高的插座必須裝有安全裝置。

9、浴室內的電耐鉛純源插座應為防潮插座並有防濺措施，浴室內的照明燈座必須為磁吸口安全燈座，洗臉盆上方不應有插座。

10、廚房、衛生間應布置在靠近通風管道的地方，有利於異味和廢氣的快速排出，保持室內空氣清潔。

11.檢查開關和插座的牢固度，尤其不要忘記開啟電視機的線路介面，用力拉一下，看看是不是假的。

接受新房注意檢查牆壁和天花板是否平整時，當周圍光線較暗時，帶上大功率燈泡（200W）點亮，燈一亮，牆面和天花板是否平整，可以立即透過暗光看到。 如果凹凸不平，需要建議重新填充膩子刷漆，如果零件剛剛修復過，則與牆壁的原始顏色不同。

精裝房驗收在注意檢查滾筒是否空心時，伸縮式滾筒錘用幾層紙填充（避免留下錘痕）敲擊牆壁，檢查牆上是否有空心滾筒現象。 如果滾筒是空心的，則存在整個表層脫落或破裂的風險。 必須認真對待。

精裝房驗收注意檢查浴室的通風情況，並在天花板下留出通風口。 當留在天花板上時，需要用手燈檢查它是否安裝了，同時使用第一種方法測量抽水力。 用手電筒檢查煙道和通風口是否有建築垃圾。

精裝房驗收標準：

北京市建築裝飾協會家裝委員會工程質量部主任金正告訴記者，目前，北京裝飾行業採用的驗收標準有兩種：一種是《北京家裝工程室內驗收標準》（本版將陸續發布），另一種是《先進裝飾工程驗收標準》。

哪些裝修工程應注意驗收。

由於北方氣候，一些裝修工程在驗收過程中可能會因氣候原因出現一些問題，因此，專家建議驗收首先重點放在隱蔽工程上：

檢查廚房和浴室的管道。 要看排水管是否暢通，上部水管有無漏水，可以將蔬菜槽、盆、浴缸注滿水，然後排出，檢查排水速度。 要檢查馬桶排水系統，需要多次進行排水測試，以檢視排水效能如何。

檢查配電線路。 開啟所有電燈開關，看看燈是否全部亮起。 如果條件允許，還應該用萬用表檢查插座是否有電，用機器檢查線路是否有訊號，用天線檢查工具檢查電視天線的訊號。

檢查木工產品和油漆工。 這一步比較複雜，簡單來說就是要檢查木製品有沒有變形，裂紋有沒有嚴重，五金件安裝是否正確牢固，油漆是否流動，牆漆有沒有大面積開裂，基本可以用肉眼觀察。

檢查牆磚和地磚的鏤空情況。 檢查廚房、衛生間等部位牆面和地磚的空心鼓，用小橡皮槌隨意敲擊瓷磚和地磚，如果空心鼓率超過3%，則說明存在質量問題（空心鼓率是指100塊瓷磚地磚中存在多少個空心鼓， 而它的空心鼓率是多少）。

檢視詳細資訊。 仔細檢查一些角落和角落，如衛生間門口是否有擋水條，窗戶是否有雨水流入，開關和插座面板上有無劃痕，衛生間五金的安裝位置是否合理等。

檢查建材的品牌是否與合同相符。

此外，專家建議業主在接受建築工程質量時，也應花時間檢查建築材料的品牌。 據了解，部分裝修精美的樓盤業主在驗收時發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥櫃與原合同品牌不符。 建築材料和裝置的品牌重塑意味著房屋的質量可能會發生變化。

業主應檢查更換的品牌與原合同的差異，並注意更換的建材產品的檔次下降。

搜方家居公益驗房，