成龍拍賣豪宅的初衷是什麼？ 對他們的資產有什麼影響？

就在幾天前，成龍拍賣了他在北京的兩座大宅，其實因為房產太多，他把這兩套房子買<>

當時房產沒有變動，房子一直都在開發商的名下，最近因為開發商的債務問題，這兩座大宅不得不拍賣，兩座大宅被迫拍賣，但最終發現，這兩座大宅已經屬於成龍了。 <>

大家都知道成龍是國內非常有名的國際巨星，當然他的經濟實力也很強，當然他在北京的房產還有很多，據說有狗仔隊拍，成龍在北京市中心的大宅子正在拍賣，起拍**超過7000萬， 經確認，這裡確實是成龍的房子，曾經方祖明也曾在裡面住過一段時間，成龍是國際知名巨星，在影視圈有很大的影響力，很多人都把他當成榜樣，那麼成龍為什麼要拍賣他的房子，其實， 這只是乙個誤會，成龍在北京有很多房產，大部分都在北京比較繁華的地方，成龍平時很忙，經常出去拍電影或者出去參加各種活動，也許他有多少套房子

有記者爆料，成龍在北京的兩座大宅正在拍賣，這兩套房子確實是成龍的，但房產使用權一直沒有改變，房子還在開發商的名下，然後因為開發商欠了不少外債，兩棟豪宅不得不強制拍賣， 最後經過調查，這兩處房產都屬於成龍，所以成龍豪宅的拍賣只是一場大風波，在成龍豪宅拍賣會上受到了不少關注。之後，豪宅附近就有很多狗仔隊拍到**，甚至拍到了豪宅裡的高檔裝飾品，著實讓很多人羨慕不已。<>

成龍之所以拍賣豪宅，主要是因為他買房時沒有申請房產證，所以房子的所有權還是屬於開發商的，現在開發商陷入了債務糾紛，導致開發商名下的資產被拍賣。 現在開發商無力償還債務，肯定沒有辦法拿回屬於他的費用，成龍的資產也必然會受到影響。

不動產證未購置，房源因房企集團內部原因負債被拍賣。 影響大概是損失了不少錢，畢竟是北京的房子，很貴，成龍也花了很多錢買了這套房子。

成龍因為破產沒有拍賣豪宅，但當時豪宅的產權還沒有落戶成龍名字。 這棟豪宅的開發商與另一家公司發生財務糾紛，被拍賣，對成龍的資產沒有影響。

8月28日，有網友爆料稱，北京東城區一棟豪宅正在拍賣，面積超過1200平方公尺，起拍價超過7000萬，據說這棟豪宅就是成龍的房子。

據了解，這套房的拍賣將於9月28日上午開始。 但似乎並不是成龍和他的家人主動賣掉了房子這所房子是司法拍賣，原因不是很清楚。房間裡的裝飾非常豪華，家具非常華麗。

從記者發來的真實圖片中不難看出，這座豪宅的外觀非常富麗堂皇，綠植茂盛，光線充足，是乙個宜居的好地方。

成龍在北京的豪宅被拍賣了，其實是因為成龍的房產太多了，買房的時候，產權並沒有改變！ 房子一直以開發商的名義，開發商因為債務問題被迫拍賣房子，最後發現房子原本是成龍的！

成龍在北京東城區1200平公尺的房子已經住了13年，但他還沒有申請過房產證。 當時，成龍的兒子被捕，他也在這個房子裡。 據後續報道，房間內部裝修非常豪華，位於北京二環路，房價也在飆公升。

透過拍賣臺，看到了這棟房子的拍賣資訊，已經有18個人開始觀看拍賣會了。

因為成龍最近資金鏈上遇到了很大的困難，所以他拍賣了一棟豪宅來換取現金，價值約7000萬。

也許成龍拍電影的資金一時半會兒翻不過來，所以就想賣掉豪宅來籌錢。 當成龍的電影上映時，他可以把錢賺回來。

具體操作方式不詳，有網友猜測成龍來這裡蓋房子的時候是來代言房企的，然後房企把這兩層樓給了成龍作為代言費，然後就沒有轉讓所有權，但這只是猜測， 目前還沒有確切的證據。

然而，成龍在2007年房子移交給他後，確實與妻子和兒子在這裡住了很長時間。 而他的兒子方祖明也在這裡被捕，總之，關於這所房子的故事很多。

但是，止贖房屋存在一定的風險，將來房產能否轉讓到自己名下是乙個比較大的問題。 而住在裡面的人就是成龍，如果這處房產被拍到，可能在一定程度上可以理解為是故意針對他，那麼對於這樣乙個精力充沛的老闆來說，恐怕是不好得罪的。 因此，以後有沒有人敢拍，要花多少錢，拍完後怎麼用，都是很不清楚的問題。

但不管這房子怎麼拍，都和我們普通人沒什麼關係。 畢竟起拍7000多元，後續成交估計翻倍，我們普通人就算工作十輩子也未必能賺到這麼多錢。

我想這可能是缺錢。 成龍有自己的公司，帶了那麼多家族班的人，應該是資金短缺。

成龍深夜回到自己在北京的豪宅，被上傳到網上，她穿著很低調，戴著口罩，現在已經67歲了，身體還在自由活動，他的社群是高階社群我覺得成龍已經買好了房子，但是成龍沒有把房子轉讓出去，所以房子還是以開發商的名義，現在房子已經算定了，看來這件事情已經解決了。 開發商的做法實在是不合適，就算是去還債，也拿不出客戶還沒轉讓的房子還債，總之這件事已經解決了，開發商也沒理由說什麼，這是我個人的看法。

成龍深夜回到豪宅 成龍之前在北京有一棟豪宅被司法拍賣，連同車位一起，原來成龍之前買房的時候，因為開發商的問題，沒有辦理過戶手續，後來又因為開發商的債務，房子被司法拍賣。

成龍被網友拍到深夜開著車從酒店出來，戴著口罩保持低調，上了車，然後向車內的外界工作人員解釋了一下，然後就留在了車裡。 隨後他又回到了被拍賣的府邸，這不免讓人聯想到，是不是因為風亂化了？ 看來已經解決了，如果不解決，成龍就進不去了。

成龍的現狀在被拍到的**中也能看到成龍，他的身體還是比較硬朗的，走路走動自如，看起來真的有些憔悴。 畢竟和當明星的時候是有區別的，現在成龍也因為年輕時積攢的背傷，走路有些不舒服，有時候需要有人幫他走路，這難免讓人感嘆一代巨星正在變老。

細心的網友會發現，成龍的頭髮在慢慢減少，髮際線也在明顯增加，或許是因為年紀大了，身邊的工作人員也對成龍很照顧，現在成龍的影響力也在下降，這是可以理解的，現在娛樂圈的人才很多，有今天的地位真的很好， 你覺得怎麼樣？

他沒有受到這件事的影響，他本來就是乙個比較厲害的人，賺到的錢也比較餓兇猛，所以他的生活質量也比較高。

他還是很有能力的，就算這房子被拍賣了，他還有很多其他的資產，不會影響他的生活。

很正常，這也說明成龍很有能力挺過這場風波，也是相當厲害的。

所以咱們就不要隨便揣測成龍是破產了還是出了什麼事，雖然幾千萬在我們眼裡是高不可攀的數字，但對於成龍來說，卻不算太大。 我們只需要弄清楚，成龍也是這件事的受害者，他也是被別人搭上了角色。 整件事其實很簡單，就是開發商在進行房產交易時沒有辦理產權變更手續，所以成龍的兩套房子在開發商欠款後被依法拍賣。

成龍的兩處自住豪宅被拍賣：他扣除了房租代言的房款，沒有申請產權證。

成龍在北京的兩套豪宅將於9月28日拍賣，成龍在購買這兩套套房後沒有申請房產證，該物業一直以開發商Yujia Land ****的名義，開發商捲入債務糾紛，該物業已成為待處置的資產之一。

因為房主的問題，導致了債務糾紛。 成龍在北京的兩套豪宅，因為沒有經過法律程式，只能作為房主的財產被拍賣。

因為成龍自從買下豪宅後，一直沒有辦理房產證等相關手續，現在開發商出了意外，兩棟樓還在開發商的名下，所以只好被拍賣。

拍賣的原因是，建造房屋的開發商因無力償還債務而被法院拍賣。

因為成龍的兩套套房沒有房產證，房子還在開發商的名下，開發商因債務糾紛被拍賣，所以成龍的資產被拍賣，老百姓為大哥惋惜。

不過可惜方祖明沒有繼承成龍的一點優勢，這讓很多人非常失望，據說成龍拍賣的豪宅是成龍為了方便兒子在京生活和社交而買下的，裡面的裝修可以說是相當豪華的， 但可惜的是，方祖明是養不活他的斗家，在這座宅邸毀了他未來的事業。雖然大家都很難理解，像成龍這樣的豪宅，現在被低價拍賣，但是大家也不用擔心成龍，畢竟成龍在很多地方都有房產，這樣的豪宅只是其中之一，一點也不值錢。

扣押的原因是開發商因為債務糾紛被起訴，而成龍的兩棟豪宅都在開發商的名下，之前沒有過變更程式。

查封的原因是成龍的兒子方祖明因吸毒被捕，而方祖明之前住在這座豪宅裡，所以被查封了。

因為成龍沒有辦理產權變更登記手續，所以這棟別墅的開發商因為糾紛被起訴，而房子也屬於被扣押的範疇，所以被扣押了。

成龍還堅持“為房子而戰”到底？ 北京7000萬豪宅被拍賣的最後乙個原因。

這是由房屋合法所有者之間的債務糾紛引起的。 雖然成龍的豪宅已經買下，但由於一些特殊原因，轉讓一直沒有完成。

因為成龍的個人原因，據他介紹，他的個人資金無法轉動，所以他想拍賣豪宅。

成龍沒有處理轉讓，房子也不是他的。 這樣一來，房子仍然是開發商的。 於是為了不吃虧，成龍拍賣了房子。

因為成龍在購買房產證時沒有申請房產證，因為該房產目前以開發商宇家置地****的名義，涉及債務糾紛，成龍的豪宅也成為了待處置的資產之一。

成龍在北京的豪宅被拍賣了7000多萬元，他在裡面住了很多年，沒有申請房產證。

成龍豪宅拍賣備受網友關注！ 之後，不少狗仔跑到成龍的豪宅拍照！ 還拍到了豪宅裡豪華高檔的裝修，屋子裡的沙發、餐桌、家具都非常豪華！

真是讓很多人羨慕不已！

買房不改變產權，只有富人才能做這樣的事情！ 如果是普通人，買房欣喜若狂，像個嬰兒一樣，怎麼會忘記辦理手續！

一開始，開發商並沒有辦理成龍變更產權的手續。 簡單來說，房子雖然是成龍使用的，但他沒有申請房產證，所以所有權還是屬於開發商的。 現在，開發商正在被法院強制執行債務，包括財產。