全國五條細則全文，以及“五條”的詳細解讀。

引言]衣食住行一直是事關民生的重大事件，也是人們最關心的話題。2008年以來，世界房地產行業發展迅速，中國房價也一路上漲，成為生活中最受關注的話題。

除了房價問題成為人們晚飯後經常關注的話題外，國家還採取了一系列措施來應對不斷上漲的高壽樓市。 其中，對房地產市場影響最大的是2013年“國五”的出台，我們來看看“國五”是哪五？

完善穩房價責任制。

房地產市場一直處於失控狀態，監管功能沒有得到充分發揮，導致房地產市場快速公升溫出現各種問題。 頒布“國家五條”的首要目標是建立健全房價考核責任制，要求各直轄市、獨立規劃城市和省會城市以保持房價穩定為原則，制定並公布新建商品房年度控制目標。 並實現責任的具體落實。

堅決遏制投機性投資性購房行為。

房地產市場的迅速崛起，以及一些不良的房地產投機行為之間有著千絲萬縷的聯絡。 為了控制房價，有必要打擊這種不良行為。 “國五條”的出台規定了更嚴格的商品房限購措施，要保證限購措施的具體落實，否則將無法發揮實質性作用。

此外，要嚴格落實差異化住房信貸政策，讓真正有需要的人能夠以合理的條件買房。

增加一般商品房數量和土地利用**。

房價的快速上漲表明，房地產市場處於供大於求的賣方市場，增加商品房數量以抑制房價上漲也很重要。 “空國五條”規定，2013年住房用地總量不得低於近五年平均實際量，以保證商品房市場量，有效防止房價進一步上漲。

加快保障性住房專案的規劃建設。

同時，房地產及周邊配套設施快速發展的現象越來越明顯，“國家五”提出實施配套配套，與保障性住房專案同時規劃、建設、交付，保障生活便利。

加強市場監管。

推進城鎮個人住房資訊系統建設，加強商品房預售管理，嚴格落實商品房銷售明價規定，加強企業信用管理，嚴肅查處中介機構違法違規行為。

“國五”的出台，對房地產市場的作用作出了明確指示，著力落實各項政策，對遏制我國房地產市場的快速公升溫和不良發展具有顯著效果，取得了良好的市場反饋，體現了巨集觀調控在市場中的作用。 維護人民群眾的根本利益。

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新國五條，是指2013年2月20日常務會議確定的加強房地產市場調控的五項政策措施。 常務會議印發五項調控政策措施，要求除拉薩市外，所有直轄市、獨立規劃城市和省會城市按照保持房價基本穩定的原則，制定並公布新建商品房年度控制指標，建立健全穩住房工作考核問責制度價格。

4、有效增加住房有效供給。 在房價過快的城市，要增加住宅用地總量。 認真落實稅收優惠政策，支援公共租賃住房建設。

鼓勵金融機構支援保障性住房專案建設，狠抓制定中長期貸款政策，支援公共租賃住房建設。

關鍵問題是保障房、安置房、廉租房的質量與商品房的質量相差甚遠！ 無論是內材還是外材，都是偷工減料！ 隔音效果基本等於零，讓人花錢買這種品質的房子，不等於浪費嗎？！

起點是好的，但在實施過程中還有很多東西需要把握。 在乙個小區域內有多個分包合同，真正落在專案建設上的錢是預算的一點點。

“五條”中關於穩房價的新政策包括完善穩房價責任制、堅決遏制投機性購買、增加普通商品房和土地使用數量、加快保障性住房專案規劃建設、加強市場監管等五個內容。

在提到巨集觀調控房地產市場的結果時，這是把**房子留給新房去買，也就是給下乙個**買房埋下了地雷。 面對新發布的“國家五條”，“國家五條”既不是針對開發商，也不是針對地方政府的高房價，而是把所有的憤怒都灑在了人民的頭上，尤其是限購、限貸增稅，投機騙購的帽子都扣在了人民的頭上。

建設部專家表示，乙個家庭只有一套房子五年以上是不能交稅的，只要兩套房子一離婚就變成一家人，就不能交稅。 專家表示，如果你發現自己在避稅假期間離婚，法律將追究你的責任。 這很麻煩，人們想再婚就不能再婚。

什麼規定這麼不仁慈，非要打鴛鴦，逼人離婚？ 中國有句諺語，拆十座廟宇，勝拆一戶人家。

30年前，人人都吃商品糧，30年後，人人都住商品房，**通過賣地增加GDP，成為世界第二大經濟體，並製造了巨大的泡沫。 它對中國未來的經濟感到擔憂。 它對中國社會的穩定感到擔憂。

只有逐步打擊房價。 是根本，對於國家五。 二手房會被凍結，房價必然會下跌，有想通過買房來賺取利益和保值的人會滅亡，房子是留給住的人的，不會變成死城、鬼城，還有一群今天死去的炒房者，總會比明天的經濟泡沫破滅少得多， 但中國即將迎來投資的春天。

其實坑坑窪窪的是老百姓，社會其實就是一條食物鏈，弱者吃強者。 食物鏈的最高層必須在下乙個層次上提出要求，最終仍然是窮人。 人乙個月能拿到多少工資，能不能交稅還是個問題，交那筆稅又有什麼用？

不能給國家帶來一點可觀的效益，然後換算成行政部門的工資福利，不知道要多久，靠著國家給行政部門的工資，其實行政人員也過著老百姓的生活。

但是有多少行政人員過著和普通人一樣的生活！！

為什麼這麼多高管過著這樣的生活？ 你是靠人民納稅，靠國家發工資嗎？ 我不這麼認為。

好人是有回報的，在乙個沒有道德的社會裡，這幾乎是不存在的。

其實有些公務員也沒辦法，他們也是普通員工，乙個月的技術加福利不到三千，而且沒有辦法不收一些禮物，否則四十個人，怎麼養家餬口，不能把責任歸咎於他們，**每天減稅，另一方面， 對每個稅務人員的指標增加，這不但沒有減少，反而增加了，然後領導來了，他來了，舊的換了新的，整個辦公樓的辦公家具都換了，一切順利。另外，大型團體和商場來的時候發票會作廢，開出的發票到年底也會作廢，其實都是正常的票，他們只是想把紅衝作廢來抵扣稅款，這些都是和區局、市局商量的， 省局，還有一級局，無效的就廢了，至少今年的幾千萬稅就少了。然後國家開始加這個稅，加那個稅，不還是我們普通人被坑了，我們還會承擔更多的稅嗎,。。

或者不調，人家慌亂，市場不穩定，老百姓期待買，卻買不起。 限購限購，限購，限付不義之財。 納稅和調整利率。

國家五國發放的貸款15%的優惠利率已經不復存在。 如果要去外地交一年稅，不行，不是花錢的問題，有錢，咱們八十萬，小人物又受苦了。 想想有多少人作弊，買還是不買？

一方面是控制二套房，二是開二孩，時隔多年，又是蝸牛居的時代！

國之可惡的5條，要想出來，一定要慎重考慮，做出交代，各種情況都要考慮，不能因為你的政策而傷害了多少無辜的買家。

不管出台什麼政策，如何調整空，只能限制富人，富人能做什麼？ 你能忍受嗎？ 有兩個人沒錢，還有乙個人買不起，能再養乙個嗎？

對不起; 我21年有53平公尺的房子，想先買新房，再賣舊房，怎麼交個人稅。

我買不起鄉下5巷的二手房！

全國百條沒用，各地要加大力度，改進什麼措施。 這些口號每年都會在大會上高喊，只是一種形式。

人口越來越少，房子越來越少，而且越來越高。

房價越來越貴，溫在離任前還不忘變相抬高。

開著寶馬買一棟經濟實用的房子，NND想不通。

國務院常務會議明確了五項具體政策措施：

（一）完善穩房價責任制。除拉薩外，所有直轄市、國家計畫專門指定的城市和省會城市，都應當按照保持住房價格基本穩定的原則，制定並公布新建商品房年度控制指標。 建立健全穩房價工作考核問責制度。

第5條第2款堅決限制投機性投資購買。 嚴格落實商品房限購措施，嚴格落實差異化住房信貸政策。 擴大個人住房財產稅改革試點範圍。

3）增加普通商品房數量和土地利用**。原則上，2013年住房用地總量不得低於近五年平均實際用地量。

4）加快保障性住房專案的規劃建設。配套設施應與保障性住房專案同步規劃、建設、交付。 完善並嚴格執行出入制度，確保公平分配。

到2013年底，地級以上城市應將符合條件的農民工納入地方住房保障範圍。

（五）加強市場監管。加強商品房預售管理，嚴格落實商品房銷售明價規定，加強企業信用管理，嚴肅查處中介違法違規行為。 推進城市個人住房資訊系統建設，加強市場監測和資訊發布管理。