父親的房子是否根據購買價格支付給兒子？

父親將地契轉讓給兒子要收取多少費用？

3年前，我買了一套按揭商品房，大約250平公尺，按照我們現在的房價4000元，一共100萬元。 現在已經全額支付了。 最初，地契的名字是我父親的。

現在我結婚了，我的父母要把房子轉讓給我。 （我要自己做生意的抵押貸款）我不知道我需要支付多少過戶費??? 具體來說！！

有一位知道的師傅，拜託了。

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對於您的情況，有兩種方案：

1、如果以後房產不需要再次買賣，那麼還是選擇給給，這樣你只需要支付： 契稅：房屋付款的3%，測繪費：

元平方公尺，產權登記費和證書領取費：150以內，公證費：房屋付款。

但是，當您將來需要交易房地產時，您需要支付20%的個人所得稅。

2、如果房產要出售，那麼你會選擇交易轉讓比較好，交易轉讓只需要繳納契稅 測繪費：元平方公尺，產權登記費和證書領取費：150積分，1%的個人稅，以及營業稅的差額。

如果以原價進行轉賬，則無需繳納個人所得稅。

這取決於具體的事實和證據。 根據你的陳述，這是乙個繼承問題。 如果有有效的遺囑，將按照遺囑繼承進行處理。 無遺囑或者遺囑無效的，按照法定繼承辦理。

法律分析：父親在將房子轉讓給子女時也需要繳納稅費，如果父親想把房子轉讓給子女，可以辦理遺產轉讓和贈與轉讓，需要繳納的稅費不同，稅費的多少是根據房子的**來計算的。 另外，遺產轉讓需要等到父親去世，子女可以辦理轉賬手續，需要攜帶相關公證材料，如果父親立下遺囑將房屋贈與他人，子女沒有繼承權，因為遺囑是受法律保護的， 必須按照遺囑的內容進行處理。

無論父親是齊志玲通過繼承還是通過正常交易將房屋轉讓給子女，將房屋轉讓給子女都需要繳納相關稅費，其中必須繳納的稅款之一是契稅，契稅的稅率是根據房屋面積計算的， 如果父親轉讓給孩子的房屋面積在90平方公尺以內，那麼需要繳納的契稅為1%。

法律依據：中華人民共和國《個人所得稅法》第二條 下列個人所得應繳納個人所得稅：（一）工資薪金所得; （二）勞務報酬所得; （三）作者報酬所得; （四）特許權使用費收入; （五）營業收入; （六）利息、股息、紅利所得; （七）物業租賃所得; （八）財產轉讓所得; （9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

法律分析：一般情況下，房產轉讓需要納稅。 所有權轉讓適用以下稅費：

1.印花稅。 印花稅通常是按房價徵收的，由稅務局徵收; 2.契稅。 地契稅為房價的4%。

此外，還必須支付以下費用：1、購房買賣手續費為房價的1%; 2、公證費為房價的百分比; 3. 律師費; 4、委託房地產手續費為房價的1%; 5、物業管理費。

法律依據：《財產稅暫行條例》

第四條 不動產稅的稅率，按照不動產的殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

第五條 下列不動產免徵不動產稅： 1、國家機關、人民團體、軍隊使用的不動產; 2、國家財政部門劃撥單位自用的不動產; 3. 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的不動產; 4、個人擁有的非經營性房地產; 5、經財政部批准免稅的其他物業。

法律分析：贈與先需要公證，公證費需要交納，鑑定費和契稅、印花稅、製作費也要交。

只要該房產是您家中唯一的自住房產，並且已經持有五年，那麼個人所得稅也是免徵的。

需要支付評估費（房價的5/1000）和契稅（90平方公尺以下為1%）。 印花稅（5/10,000）。

營業稅（從銷售中獲得的利潤中免徵 5 年）、手續費。

法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條：房地產轉讓按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

將房子轉讓給兒子的父親需要納稅。 原因如下：

1、父親通過買賣交易將房屋轉讓給兒子，需要繳納契稅、個人所得稅和營業稅，以及一定數量的生產成本。

2、財產以贈與方式轉讓給兒子的，可以免繳個人所得稅，但需要繳納契稅和營業稅。

3、如果父親去世，兒子可以通過繼承方式轉讓房屋，那麼他可以免徵契稅、個人所得稅和營業稅，但如果他再次交易，他需要全部繳納。

直系親屬的財產轉移有哪些程式？

房屋雙方和共有人需連同自己的血統證明、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋不動產證明、契稅證明、轉讓性質的土地證明、贈與合同等向房屋管理部門申請所有權轉讓。 所有權轉讓時，需要償還住房貸款，並且沒有抵押品。

直系親屬參與財產所有權的轉讓。

1）轉讓費用;

1.契稅; 90平方公尺以下的首次購房者，應支付1%的費用; 90-140平方公尺按房價定; 超過140平方公尺的，按房價的3%支付，買方承擔;

2、營業稅：房屋產權免徵五年，不超過五年的，按房價繳納首趟。 賣方的假設;

3、土地增值稅; 房屋產權免稅五年，不超過五年的，按房價的1%支付。 賣方的假設;

4、所得稅：免徵產權五年，不超過五年的，免收房價的1%或房屋原值與現值差額的20%。 （房屋原值一般按前契稅的納稅額計算）由賣方承擔;

5、房屋交易費; 按建築面積6元平方公尺，雙方承擔;

6、房屋產權登記凳費：元。 買方假設;

7、房屋評估費; 按評估金額支付，買方承擔;

2）非普通住宅交易按房價的5%繳納契稅，按規定繳納10/10,000的營業稅、土地增值稅、所得稅和印花稅，無論產權取得時間是否不足五年。交易費用根據房價支付，其他一切都保持不變。

需要注意的是，方州市必須徵召5年才能免徵營業稅和個人所得稅，只需繳納產權轉讓登記費。 未滿5年的，必須繳納營業稅和個人所得稅，契稅和產權轉讓登記費不得少。

轉讓是通過贈與的方式進行的，轉讓是在對房屋進行估價後才進行的，轉讓手續還需要繳納個人所得稅、契稅、公證費。 贈與的轉讓無需繳納營業稅，因為贈與是一種無償收贈的行為。 也可以通過繼承來轉讓所有權，這通常是在父母一方去世的情況下進行的。

法律依據。 《中華人民共和國房地產稅暫行條例》第四條 房地產稅稅率按房地產殘值計算繳納，稅率為; 根據房地產租金收入計算和支付的人的稅率為12%。