誰負責修復建築物內破損的下水道

原則上屬於物業的服務範圍，物業負責公用區域公共設施的維護，主下水道共用，在服務範圍內。 通過承租人部分，承租人也承擔責任。 只要不是人為損壞，財產就有責任。

像管道脫膠和滲水一樣，該物業必須進行維修。 新交付的開發商也負有保修責任。

物業經理首先需要保持“以人為本”的精神，無論做什麼，都會把業主的利益放在首位，從而贏得更多業主的青睞，幫助管理乙個社群。

法律分析：小區內下水道屬於小區物業管理部門，街道上下水道屬於市政部門，具體為市政工程部門，並設有專門的市政工程維修部門。

市政工程一般屬於國家的基礎設施，是指城市建設中各種公共運輸設施、給排水、燃氣、城市防洪、環衛照明等基礎設施的建設，是城市生存和發展不可缺少的物質基礎，是提高人民生活水平和對外開放的基本條件。 原則上屬於物業的服務範圍。 酒店負責維護公共區域的公共設施。

主要下水道管道在服務區共用。 通過承租人部分，承租人也承擔責任。 只要不是人為損壞，財產就有責任。

像管道脫膠和滲水一樣，該物業必須進行維修。 裝修過程中也有意外遭遇，受損物業估計已不再管理。 如果你想修理它，你必須與共享建築物的居民分享它。

新交付的開發商也負有保修責任。 如果家裡的下水道堵塞，物業沒有義務幫助業主修理，這是一項有償服務。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

衍生問題：哪個部門負責該物業？

1.投訴物業已提交給當地房地產管理局的物業管理辦公室。 2.

盡量不要採取口頭投訴的形式，以書面形式提出，在提交之前，要注意與物業公司簽訂的物業管理協議，提供的證據要充分、完整，縣級以上地方人員以及房地產行政部門應及時與業主進行處理， 業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

公共下水道管道是公共設施，被該物業堵塞和疏浚。 如有損壞，由責任人負責維修，無責任人，物業管理公司用公共維修經費進行維修。 《物業管理法》是物業管理的詳細法律規定，其中下水道是公共設施，發生損壞的，物業管理公司應當承擔維修責任。

如果因業主個人原因導致下水道損壞，業主將承擔維修費用，物業管理公司將找人維修。 如果業主自行修理，應注意不要對附近居民的生活環境造成損害。

法律依據：《物業管理實施細則》第五十四條 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業質保期屆滿後物業公用部位和公用設施裝置的維修、更新和改造，不得挪作他用。

專項維修資金的徵收、使用和管理辦法，由建設行政部門會同財政部門制定。

法律分析：該物業負責維護公共區域的公共設施。 主要下水道管道在服務區共用。

通過承租人部分，承租人也承擔責任。 只要不是人為損壞，財產就有責任。 像管道脫膠和滲水一樣，該物業必須進行維修。

裝修過程中也有意外遭遇，受損物業估計已不再管理。 如果你想修理它，你必須與共享建築物的居民分享它。 新交付的開發商也負有保修責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理物業管理服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》 第三條第一款 物業管理服務企業未履行或者未充分履行物業管理服務合同約定或者法律規定的維修、維修、管理和維修義務的， 法規和有關行業規範，業主要求物業管理服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。

法律分析：如果樓下管道漏水，一般由樓上樓下共同負責維修。 管道洩漏通常是由管道老化或損壞引起的。 物業維修可以委託。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一百六十五條：行為人因過錯侵害他人民事權益並造成損害的，應當承擔侵權責任。 依照法律規定推定行為人有過錯，不能證明其無過錯的，應當承擔侵權責任。

第一百一百六十六條 行為人造成他人民事權益損害的，不論行為人是否有過錯，法律規定應當承擔侵權責任的，依照其規定。 第一百一百六十七條 侵權行為危害他人人身、財產安全的，被侵權人有權要求侵權人承擔制止侵權、清除障礙物、消除危險等侵權責任。

是的。 原則上屬於物業的服務範圍。 酒店負責維護公共區域的公共設施。

主要下水道管道在服務區共用。 通過承租人部分，承租人也承擔責任。 只要不是人為損壞，財產就有責任。

像管道脫膠和滲水一樣，該物業必須進行維修。 裝修過程中也遇到意外，受損物業估計已不再管理。 如果要維修，將與同一棟樓的居民共享。

新交付的開發商也負有保修責任。

原則上屬於物業的服務範圍。

酒店負責維護公共區域的公共設施。

主要下水道管道在服務區共用。

通過承租人部分，承租人也承擔責任。

只要不是人為損壞，財產就有責任。 像管道脫膠和滲水一樣，該物業必須進行維修。

裝修過程中也有意外遭遇，受損物業估計已不再管理。 如果你想修理它，你必須與共享建築物的居民分享它。

新交付的開發商也負有保修責任。

希望能給你乙個參考。

是的，物業管理公司負責公共區域的管理、維護和維護，這意味著除了業主家中的水管外，物業管理公司還負責維護。

總結。 根據我國《物權法》的規定，房屋下水道屬於公共部分，由物業管理公司或業主委員會負責維修和保養。 如果是新房，開發商在交房時應確保下水道管道正常執行。

如果是老房子，業主應定期檢查和維護下水道，以免發生故障。 如果下水道破損，業主應及時聯絡物業公司或業主委員會，他們將負責修復。 如因物業公司或開發商原因導致下水道管線故障，應承擔相應的責任和賠償。

總之，房屋下水道的維修和保養責任應由物業公司或業主委員會承擔。 <>

根據我國《物權法》的規定，房屋的下水道管道屬於公共部分，由物業公司或業主委員會負責維修和保養。 如果是新房，開發商在交房時應確保下水道管道正常執行。 如果是老房子，業主應定期檢查和維護下水道，以免發生故障。

如果下水道破損，業主應及時聯絡物業公司或業主委員會，他們將負責修復。 如因物業管理公司或開發商造成下水道管道故障，應承擔相應的責任和賠償。 總之，房屋下水道的維修和保養責任應由物業公司或業主委員會承擔。

法律依據：根據《物權法》的規定，財產所有人應當對財產進行維修和保養，以保證財產的正常使用。 因此，如果建築物的下水道破裂，應由業主負責修復。

如果是公寓，業主委員會或物業公司負責維修。 如果是出租物業，房東負責維修。 如果是公共設施，則由有關部門負責維修。

如果損壞是由於施工或其他原因造成的，施工方將負責維修。 在實踐中，如果發生爭議，可以通過調解、仲裁或訴訟來解決。 建議在維修前與相關責任方協商，明確維修責任和費用分攤方式，以免發生不必要的糾紛。

法律分析：下水道故障的責任由誰負責，應根據實際情況確定。 具體如下：

1、由於公共下水道管道造成的漏水問題不是人為的，還在保修期內，可以由開發商負責維修，相應的損失也應由開發商承擔。 下水道管道的保質期通常為5年，如果5年內出現問題，由開發商負責管理和維護; 2、如果保修期已過，造成漏水，也造成業主家中家具、家用電器的損失。 在這種情況下，可以通過物業管理公司進行維修，物業管理公司對損壞負責。

法律依據：《住宅專用維修資金管理辦法》第十八條規定，專用於保修期屆滿後住宅公用部位和公用設施裝置的維修、更新、改造，不得挪作他用。 第十九條 住宅專項維修資金的使用應當遵循方便快捷、公開透明、受益人與承擔人一致的原則。

如果社群的下水道主管道出現堵塞問題，則由物業承擔。 由於社群的下水道總管是公共區域，因此所有居民都使用這個地方。 因此，如果出現堵塞問題，一般會交給物業處理。

如果下水道只是堵塞，沒有破損的地方，那麼就要找到它堵塞的原因，如果是因為水管太長，導致沒有及時修復而出現問題，這時候就要和物業公司協商解決。 如果下水道主管道因其他業主使用不當而堵塞，則需要找到該業主負責維修。