有人說，“再窮，一樓不買有院子的房子，二樓也不買回扣房”，你知道為什麼嗎？

買房是每個家庭都可能面臨的乙個實際問題，但是在很多地方也有一些說法，比如你有多窮，不買一樓有院子的房子，為什麼這樣你傻到不買二樓的回扣房？

1、一樓樓層比較低，通風效果差，前面的建築會擋住它，所以通風效果差。 2.夏天少不了的乙個問題就是蚊子嗡嗡作響，就算我們選擇蚊香和蚊帳，但效果肯定不理想，如果家裡有很小的孩子，我們在買房的時候就更需要考慮這個問題了。 3、說到一樓，大家都會想到下水道的堵塞，因為樓上不管有多少戶人家，下水道都是一根水管，會對你的房子造成一定的堵塞，這種情況應該經常發生，這是很頭疼的。

4、還有一種情況是，如果你住在街道的一樓，噪音會比較大，如果外面的噪音比較大，也會影響到其他的。

1.看標題就知道二樓其實是很容易回水的，因為一樓長期被下水道堵塞，通常一樓會選擇改造獨立下水道，這樣二樓就會有回水，關鍵是這個問題不容易解決。 這種發生的主要概率非常大，不像一樓，一樓可以改，二樓比較麻煩，不容易修改，相當於一樓到二樓的痛苦。 2、同樣，如果是高層電梯房，你的視野被高層擋住了，你的視野受到影響。

3、如果周圍有綠樹，而且比較高，那麼二樓光線差，蚊子比較多; 噪音更大，因為它靠近地面，當有人說話或機動車經過時; 如果樓上有不衛生、不文明的居民，就會受到滴水和垃圾的影響。 4、所以一般來說，高層二樓的房子是可以買的，但要看具體情況。

其實買房，根據自己家的實際情況，不管是一樓帶小院還是二樓的回扣，都有自己的優點和缺點，根據自己家的需求做出選擇是最好的。

一樓有院子會影響你的私隱，房子特別潮濕，採光比較差，二樓的採光不是特別好，回扣特別嚴重，家裡會有很嚴重的異味，會影響正常生活。

一樓有院子的房子不是特別好，打理起來也不是很方便，二樓的房型也不是特別好，住起來也不是特別舒服。

一樓有病房的私密性不是特別好，如果人住在裡面，容易患風濕病。 二樓會回水，以後住起來會很麻煩。

雖然帶了院子，但需要經常打理，如果不打理，看起來就不那麼好了，其實是懶人大麻煩。

因為一樓的採光特別差，私密性不是特別好，水容易出現問題，而且院子的實用性不是特別強，而且價格比較貴。

究其原因，院子再大也沒用，而且院子很難打掃，還會減少室內居住面積，這樣會降低房子的價效比，也會導致房子可用面積的減少。

如今，很多人選擇在經濟狀況好轉後在城市買房，這是大勢所趨。 不過，說到買房，就不得不提其中存在的一些“雷區”，房地產行業確實很深，如果沒有經驗或者被別人指使，很容易上當受騙。 一套房子可能要幾十萬或者幾百萬，可能要花掉很多人一輩子的積蓄，所以大家基本上都很謹慎。

當你看到一套自己喜歡的房產時，你不會急著去買，心裡總會有各種各樣的顧慮，有這種心態是正常的，畢竟在這裡踩到坑，真的是沒地方買藥了。 在無數人的慘痛教訓中，也流傳著一些至理名言，比如“不管你再窮，一樓有院子的房子都不要買，傻了也不要買二樓的回扣房”。

那為什麼不能買一樓有院子的房子呢？ 二樓的房子防水有什麼大問題？ 這可能與生活經歷有關。 只要你在一樓和二樓住了一段時間，很容易找到裡面的一些貓，我會和你詳細分析一下。

在現實生活中，很多人都不願意買一樓的房子，雖然它有很多優點，比如出行非常方便，而且不用坐電梯，**也比較便宜，平時也不用擔心停水。 但即便如此，它的問題還是讓大家頭疼的，比如寒冷潮濕的環境。 夏天蚊子太多，排水管容易堵塞，上樓下樓產生的噪音也很大。

這些因素都會極大地影響生活體驗，要知道大家買房都是為了住得舒服。 如果它連這個基本要求都滿足不了，那麼就算白白給你乙個院子，那又有什麼用呢？

雖然二樓的房子比一樓好一點，但還是有很大的瑕疵。 例如，由於地處低樓層導致通風效果差，在一些高層住宅區很難得到陽光照射，視野很窄，如果要安裝電梯，會非常壓倒性。 當然，最關鍵的一點是，二樓的房子容易回水，一樓的排水管容易回水，為了解決這個問題，他們只能安裝獨立的水管，而此時壓力給二樓，他們要麼安裝獨立的水管， 否則會出現死水問題。

事實上，人們在買房時會考慮很多問題。 尤其是在購買低層和高層時，大家都會考慮這些問題，畢竟低層和高層並不是每個人都喜歡的。 一樓和二樓確實會給房主以後的生活帶來問題，如果房主不關心這些問題，那麼你可以買下它。

一樓和二樓，但如果你在乎它，就不要選擇。

1樓和2樓。 住在高樓層的居民會發現，一樓和二樓之間確實存在一些問題，雖然一樓大多有花園，但很多人的生活都會面臨問題。 比如一樓蚊子多，視野開闊，二樓因為死水比較嚴重。 所以很多人不願意買這些地板。

1.一樓有很多生活問題。

其實買房確實要考慮很多問題，一般來說，大多數人在買樓層的時候都不會考慮最低層，一般4樓以下也不會考慮，考慮最多的應該是中層，因為中層在各個方面都比較實用，1樓主要是蚊子多， 雖然一樓的面積是全方位的配套，可能比較方便，但作為乙個年輕人，你可能總覺得一樓的視野不是很好，缺乏生活氣息。<>

二樓和二樓是認真回扣的。

2樓以防水為主，雖然2樓比1樓高一層，但2樓處於平時的防水或生活過程中，大部分居民會發現2樓是最低層，在承載上層的水壓房裡，可能會不舒服，馬桶隨時都會聽到一些異常的噪音， 是因為樓層太低，有些東西從樓上往下衝擊，所以才會出現這些問題。<>

3.中層是最舒適的。

當然，如果真的有足夠的資金，可以選擇中層，因為中層的一些生活方式和願景都比較高，很多人可能會認為中層要高很多。 但確實如此，至少在人們的生活方式和職業開放度上，中間已經比較好了，所以說比那高還正常，但是中層的居住舒適度要高一點，就看大家怎麼想了。 <>

因為很多人會把垃圾扔到樓下，回水的時候會有很多不好的事情。

二樓比較低，如果是高層建築群，二樓的光線和視野都會受到影響，不適合老年人。 總之，一二樓的小院子各有優缺點，買房時要根據自己的條件來選擇。

我想主要是因為一樓和二樓的光照時間比較短，而且也很吵，所以住起來不是特別舒服。