一樓有院子的房子怎麼樣？

首先，房子的一樓不保證私隱，其中一些還存在安全隱患。 由於一樓的房子與小區的道路齊平，所以從外面經過的人很容易在不拉窗簾的情況下看到房間的內部。 對於想要私隱的人來說，這是非常不安全的。

此外，如果建築物的外牆老化，則存在脫落的風險。 因此，住在一樓的使用者不僅要擔心私隱，還要防止樓上扔東西，破壞院子的環境，砸自己。

二是一樓的採光不是很好。 雖然國家現在規定社群住房每天的光照時間不能少於2小時。 然而，為了容納更多的人，一些開發商只保證最低的日照時間，甚至少數住宅區每天的日照時間不到2小時。

而且因為一些小區的容積率超出了舒適範圍，所以一樓的房子往往被其他單元的陰影遮擋，所以一樓的採光往往不是很好。 3、一樓噪音大。 事實上，一樓不僅不能保證私隱，而且還可以聽到。

因為一樓離休閒區比較近，所以經常能聽到很多嘈雜的聲音。 如果有人在綜合大樓裡跳廣場舞，一樓房間的噪音可能會超過45分貝。 由於噪音水平高，不太適合那些需要安靜環境的人。

四是一樓濕度較重，蚊子較多。 由於一樓位於單元樓的最低層，因此最有可能暴露在地面潮濕環境中。 如果北方能好一點，南方一些社群一樓房屋牆壁的產水量保持在80%以上。

在雨季的情況下，牆體的水分可以保持在95%以上。 由於牆面水分過多，容易造成牆面發霉和剝落。

此外，社群現在非常重視綠化，雖然社群美麗多了，但由於植被的增加，蚊蟲、老鼠和螞蟻的數量增加了。 對於這一點，一樓的居民可能有深刻的理解，如果房子沒有裝屏風，可能會經常被蚊子“襲擊”。

5、一樓的院落不得歸戶主所有。 一些一樓的業主最初買下它，因為他們帶來了院子。 畢竟現在全國房價都在1萬元左右，花同樣的價位，多出的活動範圍，誰不想擁有呢？

然而，值得注意的是，雖然一些房屋經銷商聲稱在一樓有自己的院子。 但是，如果不寫在房地產證書或簽訂的合同中，院子可能不屬於戶主。

因此，如果要購買一樓有院子的房子，一定要仔細檢查購買合同和產權證上是否有特殊標記。 如果不是，那麼院子可能屬於社群的所有所有者。 雖然您可以使用院子，但不能改造它。

1）購買一樓時，有開發商建造的小院落，一樓的居民在院內建小房子，不屬於違章建築。

我們小區一樓的居民，院子裡基本上都有小房子。

2）對二樓的居民還是有一定的影響的。主要是小偷從一樓的小房間偷東西，很容易爬到二樓。

二樓的窗戶和陽台必須安裝防盜網和封閉的陽台，這就是我們社群所做的。

一樓有院子的房子值得買嗎？ 過來的人說：不要迷茫，錯過了好房子！

這種情況要看需求，如果有用的話，得到這個院子就很好了，一樓可以有自己的私家花園就很好了，如果有寵物也可以當寵物活動空間。

好吧，一家人可以在院子裡吃飯，孩子們一起玩。 而且還可以在院子裡種一些花草樹木，培養感情。

一樓有院子的房子很不錯。 我們可以在院子裡種一些花草，也可以種植物。 您也可以在院子裡放一把吊椅。 這樣，我們就可以經常呼吸新鮮空氣，多運動。

房子不錯，一樓有院子。

對於現在的城市居民來說，有一塊地可以自己種一些蔬菜是非常可取的。 而且一樓有院子，可以提供這種便利，利用院子種果蔬確實很不錯。 您也可以裝飾一樓，並在一樓的庭院中設定涼亭。

這裡也是夏天降溫、冬天曬太陽的好地方。 比如夏天的傍晚，可以在一樓的小院子裡燒烤，也很好。

如果家裡有老人，行動不便，那麼我個人覺得買一樓有小院的房子是很合適的。 因為一樓本身交通便利，小院子可以讓家裡的老人在小院裡活動和休息，是很理想的房子型別。

買房注意事項。

1、買房時，最好選擇買開發一期，因為一期的房子相對便宜，質量也比較好。

2.盡量不要在靠近道路或街道的地方買房子，因為噪音太大。

3、買房時盡量不要買頂樓，頂樓很容易漏水。 也不要買帶廚房排水管的地下室，住起來會不舒服。

4.盡量不要在二樓購買，因為廚房排水管一般是二樓的一條線，一樓是獨立的。 所以二樓是最容易下水道堵塞的地方。

5、廚房要有地漏，這樣如果有一天水管爆裂，就可以有漏水的地方。

6、注意小區的車位，也許你現在不需要，但不代表你以後不會買。

一樓有院子的房子很不錯。 與高層居民相比，一樓有院子的房子被小區內的花園包圍，因此您可以透過窗戶感受到大自然的感覺。 還可以在院子裡種一些自己喜歡的花草、蔬菜什麼的，還可以改善生活環境。

夏天，您可以在花園裡享受陰涼處，冬天，您可以在花園裡享受陽光。

而且一樓的業主不需要交電梯費，當發生火災或其他危險時，一樓可以第一時間逃生，有利於老人和孩子出行，而且多了乙個院子供孩子玩耍。

但有利有弊，房子的一樓在採光方面不如樓上，尤其是在冬天。 一樓的光線不是很好，所以只能在院子裡種植不需要太多日照時間的植物，夏天樹木比較茂盛，所以光線很容易被遮擋。 一樓的安全效能比較低，容易被盜，所以在安裝門窗時，需要支付更高的價格購買高檔門和防盜窗。

一樓有院子的房子好不好，取決於個人需求。

優勢：

1.寬敞的起居區。

一般來說，一樓的居民有自己的小花園，一樓的實際使用面積會比樓上其他業主大，活動空間也更大。 擁有寬敞的院子，就相當於買了一棟大房子。 建議喜歡大房子的人可以考慮購買這種房子。

2.無需上下樓梯。

因為是在一樓，所以不需要上下，這也是一樓的乙個優勢。 電梯總會遇到維護或故障，給很多居民帶來不便，但一樓的居民不必擔心這一點，為居民節省了大量時間。

缺陷：

1.產權。

一樓有院子的房屋 90 碼不是財產權。 院子還是公共區域，只是你住的地方，住起來很方便。 許多開發商使用院子技巧，使一樓的廉價房屋難以搬到**房間。

這也是一種開發者。 雖然您擁有臨時用益權，但您沒有財產權，這在發生爭議時可能難以解決。

2.蚊蟲問題。

一樓有院子的房子是蚊子的“訓練基地”。 與生活在綠色環境中的蚊子相比，有院子的地方是蚊子的天堂。 因此，在夏天，一樓有院子的房子可能會受到蚊子的嚴重困擾，尤其是在南方。

如果你是乙個非常怕蚊子的人，建議不要買一樓有院子的房子，甚至不要買低樓的房子。

3.噪音問題。

一般來說，居住樓層較低的房屋會受到噪音的影響。 一樓很吵，尤其是靠近馬路或小區主幹道的房子，經常聽到汽車的聲音，甚至睡眠都會受到嚴重影響。