咱們說說你進入的中介的坑吧？

一直很平靜，一年後到期，準備退房的時候，我去找中介，發現之前的工作人員都走了，一群大男人被換掉了。 服務要差得多。 告訴我們沒有足夠的現金，並告訴我們改天再來，第二天我和我的室友繼續要求押金。

原來他們是黑人特工，他們說他們不會退錢，並指責我們破壞了房子和設施。 事實上，我們兩個女孩並沒有破壞房子裡的任何設施。 就這樣拖延了半個月，我和室友因為一些原因不得不離開北京，回老家。

兩個月後，當我們回到北京時，我們去找中介，發現大樓裡空無一人。

第一次和他以前的經紀人簽合同，合同到期後，他們說是自己乙個人，然後換了和他們籤的合同，他們一無所有地生活了3年。 最近，到期日後付完房租後，有一天突然說房子被舉報了，想拆掉隔斷，讓我們都搬出去，時間很急。 我們三個人都覺得他很好，就聽了他的建議，給我們找了一套兩居室的公寓，其中一間是住在客廳的女孩，說她會用隔斷。

我們之前交了半年的房租，新房要籤乙個月的5個月定金，最後他從已經付的定金和水電費中扣除了我們1200多，說可以找公司的財務退還。 新租的房子也是乙個問題，和原來的承諾有很大的差距，客廳隔斷很遠。

我今年畢業，在上海找工作，從58歲開始就找到了一家青年旅社。 然後有人聯絡了我。 說帶我住乙個月850，承認沒有其他費用。

於是我和她一起去，當我對房子滿意時，我開始向我索要中介費，最後我給了15。 最噁心的是房東。 850是我住在上鋪的下鋪床的價格。

由於工作頻繁變動，我和房東商量，如果不到乙個月，就按天算。 那時候，我們都答應我賺錢。 原來，十天後，我真的要離開了。

我只是跟房東說我要走了，我就當場噴了，說我不是男人，不該想著還錢，乙個月就乙個月。

說是地暖僅次於自暖，說周圍什麼都沒地方吃飯，在簽合同之前，他說不會提前乙個月租房，但是可以轉租，但要交500的合同費，但他不僅不幫忙轉， 但也讓你自己看房子，說他會付一付三，然後告訴你這是需要提前乙個月付房租，結果變成了二三。現在我提前乙個月打招呼，各種玩法都消失了。 現在我已經拿到兩個月的工資了，我私下做的小隔板花了1500。

把所有的錢加在一起，損失了近4000。

我買了一套房子，其實根本不值我交的價錢，但中介抬高了價格，讓我翻了一番。

搬進來後，我發現洗衣機和冰箱壞了，無法上網。 隔壁住著個小弟弟，被他不租300的滯留費為由被包圍。 乙個月後，他威脅要收取800美元的取暖費。

怪我和室友太傻了，以為我付了錢就不好意思了，房子便宜，還想繼續住下去，這次簽了一年的合同，簽完合同不到三天，我就來收所謂的“環衛費”每戶1000， 並威脅不交錢讓我們住，我和室友打算搬出去，但我了解到，要做轉租，還需要支付乙個月的轉租費。

他們不會提前通知你，也不會給你超過乙個星期甚至更短的時間讓你不知所措。 他們向您展示的 ** 屬性必須高於您以前的 **。 如果你想退還費用，中介會暗示並威脅你一分錢也不退，其實他們不負責退款，看完房子後，他們會再次收取中介費，讓你先交錢再退之前的押金租金。

買房，前期洽談交易沒有變成全額退款，不想賠償，簽了合同，中介店經理親自在合同上寫下交易不是全額退款，向中介支付了16萬元，但因為賣家的原因，交易無法完成， 而且沒有退款，讓我去找賣家要！我沒有**賣家，我把錢交到了中介人的賬戶。 距離去年已經過去了一年多，已經提起訴訟，法院已經判處了15萬重，還有三千死活！

最後，它消耗得太多了，所以是時候餵狗了。 在2年的時間裡，鄭州的房價翻了一番！！ 最後，是鄭州建宇地產！

我覺得只是租房子，中介費很貴，乙個月的房租。

搬家前，他們答應打掃房子，因為浴室和廚房真的很髒。 搬進來後，我發現它被打掃乾淨了！ 好吧，我們自己清理一下。

這沒什麼大不了的。 簽合同的時候，我說天氣很熱，我裝好了空調，我馬上就裝好了。 因此，請支付安裝空調的押金！

房屋押金用於房屋，空調押金用於空調。 愛不愛裝，反正很熱。

之前買房，二手房，當時是36萬，中介找到的房子的主人不是我，是大女婿和二女兒，他們不清楚，還敢向我索要1萬元的中介費，然後我吵得頭疼，手忙腳亂地離開了。

合同上說，逾期支付一天房租將交納滯納金500元，中介不回答**，趕緊交房租，手機關機，微信被遮蔽。 很多人只是不確定是否要支付租金。

寒假上班的時候，我們的工資是每小時13。當我們到達工廠時，我們發現我們的工資比我們高。

支付了1000元的押金。 進去工作半個月。 當我出來時，我沒有給出乙個點。 說這是違約！！ 我沒有去過中介。

當我們在尋找中介機構時，我們會盡量選擇一些大型中介機構，這些中介機構仍然比較可靠。

在尋找租房中介時應注意的事項是：

1.當我們想找乙個中介來為我們提供**時，我們必須找到乙個大的中介。

2、如果中介在看房時急於賣房，請務必注意房屋是否存在隔音效果差、周圍環境差等問題。

3. 定金必須支付給中介人所在的公司，並必須保留收據。

4、簽訂合同前，必須三方在場（租客、中介、房東），並仔細核對房東的身份證和房產證（防止假房東）。

1）最多入住人數一般為2人。

2）租賃期內房東提前收回房屋的退款規則及清算補償辦法（當月和下個月的剩餘租金是否可退還、押金退還，以及如何退還環衛費、管理費、水電費、煤氣費） （3）承租人在合同期內單方面解除違約的賠償辦法， 是否可以轉租，以及轉租的收費條件，水、電、氣、暖氣費用由誰承擔，損壞的房屋家具的維修方法等。 （4）請檢查租金是否提前乙個月支付（如有，提前乙個月，相當於多交乙個月定金）合同印章， 請看誰的印章 6，並拍攝損壞的家具的照片。

如果入住前有家具損壞，請務必拍照儲存，最好有經紀人在身邊。

7.在貼圖片和掛房間之前，請提前與房東中介打招呼。

寫申請材料，請他們簽字蓋章。

8. 遵守合同和收據的意識。

請將合同儲存在隱蔽的地方，每次付款時領取收據。

這些東西在中介不黑你的錢的時候就不用了，當你黑了你的錢的時候，才是最重要的證據。

9. 更換鎖。 搬進來後，必須更換您家的鎖。

阻止中介人自由出入房屋，影響財產安全，侵犯個人私隱。

我不完全相信經紀人的建議，即使經紀人特別有名，也不相信他們所說的一切。

當你看房子的時候，經紀人一定要把房子的優點誇大很多次才能告訴你，但房子真正的缺點基本上都是路過的。

如果你真的想了解這所房子的優缺點，你不妨在社群裡走走，當然，沒有中間人的“陪伴”。 這樣就可以了解小區人員的整體素質、物業管理水平、周邊設施是否便利。

當然，也不排除有些居民看到別人買房都會臉紅，跟你說很多關於這套房子的壞話。 所以，跟人聊天的時候，不要說要買房，就說你的房子在這個小區，一直空著，現在想搬回去住，問問小區的情況。

在整個交易過程中，代理的唯一作用是向您展示房產。

如果你看好房子，經紀人會發現你是不是特別想買房子，如果他覺得你太喜歡房子了，已經到了不得不買的地步，他一定會幫房主打壓你。 所以，如果你喜歡你喜歡的房子，不要太積極。 本著可有可無的心態，葉碧中介會在你和業主之間取得平衡。

但是如果你看中的房子在位置和**方面都非常有優勢，那對不起，經紀人絕對不會抱著可有可無的心態把你當回事，因為肯定會有更咄咄逼人的買家讓他操縱。

如果你買了房子，交了中介費，那麼，你就會上癮，一切都會由中介安排。

如果你曾經在松芝買過二手房，那麼當初肯定有這個協議，可以仔細看看，都是對甲乙雙方（買賣雙方）的要求，對丙方（中介）沒有明確的要求。 是的，丙方的作用最能體現在乙方（買方）未能按時支付中介服務費，將被視為違約，這些內容必須明確。

我不相信中介，套路太多了。

房地產經紀人可能會使用各種策略和程式來促進租賃或購買交易。 以下是一些常見的房地產經紀人例行公事：

1.誇大：代理人可能會故意抬高房子，以便在談判中有更多的讓步空間。 他們可能會聲稱房屋的價值高於實際價值，或者更好地描述市場**，以提高租金或售價。

2.虛假廣告：中介人可能會在廣告中提供虛假或誤導性資訊，以吸引潛在租戶或買家的注意。 他們可能會誇大房屋的特徵或設施，或使用虛假的**來美化房屋的實際情況。

3.高壓銷售：一些代理商可能會使用高壓銷售技巧，強調緊迫性和競爭壓力，以促使您盡快做出決定。 他們可能會營造一種氛圍，讓你錯失機會，讓你覺得不得不做出決定。

4.預付費用：代理商可能會要求您提前支付一些費用，例如代理費、租金押金或服務費，而不是像往常一樣交易。 這可能涉及虛假費用或過高的費用要求。

5.隱瞞資訊：代理人可能會隱瞞某些關鍵資訊，例如房屋的實際問題、周圍環境中的不利因素或法律限制。 他們可能會故意迴避或掩蓋這些問題，以便快速完成交易。

6.拉動客戶：一些代理商可能會聯絡您，聲稱他們有乙個非常好的**或投資機會。 他們可能會通過**、簡訊或電子郵件傳送推銷，試圖吸引您成為他們的客戶。

為避免房地產經紀人日常工作的影響，建議採取以下措施：

做好充分埋藏市場調研和房源調研工作，了解房**和市場情況。

與多個中介機構溝通和比較，以獲得不同的**資訊。

仔細閱讀合同和檔案，確保所有資訊和費用都清楚。

不要被高壓銷售策略所迷惑，保持冷靜和理性的判斷。

尋求獨立的建議和諮詢，例如律師或房地產專業人士。

記住，與程淵一起，在信譽良好的房子裡。

經紀合作是確保順利和公平住房交易的關鍵。

相信很多人在買房或租房的過程中都遇到過房產經紀人的PUA，他們會用各種手段讓你相信只有他們的**才是最好的選擇，讓你感到焦慮、不安，甚至自我懷疑。 但是，作為買家或租房者，我們應該保持清醒的頭腦，理性地看待房地產經紀人的建議。

首先，房地產經紀人的目的是賺取代理費，而不是為買家或租房者提供最佳選擇。 因此，他們可能會誇大優勢，掩蓋缺陷，甚至欺騙客戶。 買家或租房者需要保持警惕，不要被外表所迷惑。

其次，房地產經紀人的建議不一定符合您的需求和實際情況。 每個人的需求和預算都不同，房地產經紀人可能會向您推薦一些不符合您需求或超出您預算的房產。 因此，買家或租房者需要清楚自己的需求和預算，不要讓房地產經紀人的建議影響他們的決策。

最後，房地產經紀人的建議可能是有偏見和主觀的。 房地產經紀人的個人經驗和主觀判斷會影響他們對**的評價和建議。 購房者或租房者應該了解很多方面的最佳資訊，不要盲目相信房地產經紀人的話。

總之，胡倫朗表示，買家或租房者在與房地產經紀人打交道時，應該保持清醒的頭腦，理性看待房地產經紀人的建議。 買家或租房者應清楚自己的需求和預算，多方面了解資訊，不要被膚淺的現象所迷惑。 同時，購房者或租房者也應了解相關法律法規和合同條款，以免受到房地產經紀人欺詐行為的傷害。