賣房需要兩張證書嗎？ 買房時的兩大證是什麼

出售房屋需要兩份證書。 擁有兩份證書意味著房屋是合法的，業主擁有所有權;

這兩份住房證分別為：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國住房所有權證》。

《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明，是具有法律效力的證明，由人民**房地產行政機關出具，其他部門、單位無權製作或頒發，簽發的手令無效。 建設部《關於加強住房所有權證發管理工作的通知》也規定，房屋所有人必須依法向房屋所在地房地產管理部門申請登記並領取住房所有權證書。 物業的代金券管理; 代金券**，出租房屋; 房屋裝修、翻新和擴建的代金券申請; 房屋繼承、財產分割、分割、贈與、交換、分配等產權轉讓手續的憑證申請; 抵押手續憑證; 拆遷、安置、賠償手續憑證。

管理部門辦理相關手續時，所有房屋所有權證的所有權也應當由《房屋所有權證》確認，不得用其他證件代替。

這些賬單確實是賣房需要的，因為涉及營業稅+1%個稅的問題，可以去房管處調整底檔，具體情況要看當地的政策......如果你沒有它，你可以賣掉它，但稅收......這不是乙個小數目。

不一定。 如果遇到老村已經改建為商品房的那種建築，短時間內拿到房產證，可以去村委會換房合同，不交稅也不清楚。

購房時的兩份證明分別是《土地使用證》和《房屋所有權證》。 這兩份證明可以證明戶主對房地產的合法所有權，是物權所有權的有效證明，也是合法使用住房用地的法律證明和城鄉住房產權的合法證明。

1、不動產證的過戶由**辦理。

1、房屋所有權登記申請書 2、房屋所有權證書（共同所有權）原件 3、申請人（雙方）身份證明影印件 4、完稅證明原件 5、房屋所有權轉讓證明材料（包括買賣合同、交換合同、贈與合同、繼承證書、遺贈證書、分立、合併協議、人民法律或仲裁委員會生效的法律檔案， 等）到當地房地產交易中心，如果房地產證書轉讓沒有經過房地產中介， 合同條款和違約條款必須寫清楚，簽合同時必須有產權證上指定的當事人在場（已婚，夫妻雙方都需要在場簽字， 即使房地產證書上只有乙個人的名字）。不動產證（房證）是買方通過交易獲得房屋合法所有權，可以依法行使對所購房屋的占有、使用、受益和處置權的檔案。 即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法證明。

房主憑證，用於管理和使用自己的房屋。 一般意義上的房產證是房屋所有權證的簡稱，是房產登記機關為證明房屋所有權而出具的書面證明。 根據我國現行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮住房所有權的法定公示方式。

2、鄉鎮出具的房產證是否有效**。

鄉鎮**出具的房產證沒有法律效力，不合法。

房地產證是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。 根據我國現行的住房缺戶權利登記制度，住房登記是城鎮住房權利所有權的合法公示方式。

3、房產登記和房產證有什麼區別？

房地產證，即房屋所有權證，主要是指買賣雙方通過交易和簽訂合同後取得的房屋的合法《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》。

也就是說，《住房所有權證》和《國有土地使用權證》合併為乙份。 不動產證全稱是不動產權屬證，不動產權屬證是權利人享有不動產權的證明。

《土地管理法實施條例》第三條。

國家依法實行土地登記和證書發放制度。 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

土地登記的內容和土地權屬證書的樣式由土地行政主管部門統一規定。

土地登記資訊可以公開搜尋。

《城市白銀及白銀房地產管理法》第60條。

國家實行土地使用權和房屋所有權登記和證書頒發制度。