套房裡73的面積會不會太小？

面積為73平方公尺，乙個普通的三口之家可能會感到有點侷促。 然而，空間感的舒適度也取決於房屋的布局、設計、家具的選擇、居住者的數量等因素。

對於乙個三口之家來說，臥室、廚房和客廳等空間可能都需要足夠的空間來提供舒適性和功能性。 如果房子布局合理，家具選擇得當，73平方公尺的室內面積也可以提供足夠的舒適感。

但是，如果房子裡有太多的隔板、糟糕的布局或大型家具，就會使空間感變差。 如果對空間感不滿意，可以考慮對空間進行翻新或重新設計，使其更加開放通風。

總的來說，73平方公尺的面積是否太小，主要取決於個人的需求和喜好。 如果你對空間感感到滿意，那麼這個區域是合適的。

房子是大還是小是乙個相對的概念，取決於具體的需求和具體的居住者數量。 一人或者乙個兩口甚至三口的小家庭，雖然不是很寬敞，但是70多平公尺就夠了，如果人口多一些，那就有點小了。

套房面積70多平公尺，應該是兩居室，一家三口就夠了，如果有父母住在一起，那就小了，如果是生了第二個孩子，那就得換個大房子了。 房子的大小是乙個相對的概念，只要你住得舒適快樂就行。

看看城市，很多大城市都是小區，房價也很高，但是小縣城的房價便宜，可以考慮買大一點的，也可以買一家三口。 找人設計和裝飾可以使該區域看起來更大。

不算太小，房子是否擁擠主要取決於空間利用率，如果分配合理，70平方公尺的三間房是可以接受的。

套房內面積：套房內區域全稱為套房內施工面積，由以下三部分組成：套房內可用面積+套房內牆面面積+陽台施工面積。 出售房屋，如果按套房的面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。

對於業主來說，按照套房面積進行銷售的方式更直觀、更透明、更易於操作。 只要他有一點數學知識，他就能算出來，差別不會太大。 那麼建築面積的計算就比較複雜了，需要專業人員來做。

套房區域分類：

房屋套房的建築面積（GB T由三部分組成：房屋套房的可用面積、套房內牆壁的面積、套房內陽台的建築面積; 建築面積：建築面積=套房建築面積+共用公共區域; 套房建築面積的計算公式：套房的建築面積=套房的可用面積+陽台面積+牆壁面積。

套房內牆體面積（GB t）為套房內使用空間周圍維護或承重牆或其他承重支撐所占用的面積，新建住宅建築每組（單元）內維護或承重牆體使用空間周圍的維護或承重牆有公共牆和非公共牆兩種。 其中，每組之間的分隔牆和集與公共建築空間的分隔，以及外牆（包括山牆）等公共牆體，按水平投影面積的一半計入組內牆體面積。 套房內的自由牆面均按水平投影面積計入套房內牆面面積。

新建住宅樓各單元（單元）之間的隔牆、單元（單元）與公共建築空間之間的隔牆、外牆（含山牆）均為共用牆，普通牆牆按水平投影面積的一半計入套房內牆體面積。 非公共牆牆應按全水平投影面積計入套房內牆面面積。 內牆裝飾的厚度包含在內牆面積中。

套房內陽台的建築面積（GB T50353-2013）是根據陽台周長與房屋外牆之間的水平投影面積計算的1 2.

這有點難說。

對集合內區域的引用。

對集合中可用區域的引用。

套房內部區域，即套房內建築面積的全稱，由以下三部分組成：套房的可用面積、套房內牆體（包括結構牆柱）的面積、陽台的建築面積。 換句話說，你想知道的（套房內的可用面積、套房內的面積-陽台地板面積、內牆（包括結構牆柱）面積）。

套房的面積是已知的，可以估算陽台的建築面積，將實測面積減半後扣除; 但是，牆面的面積不是專業的，很難根據圖紙估算，在網上問別人就更難回答你了。

一般情況下，北方會比南方多很多，因為環境保溫要求，牆體會比南方厚很多; 高層建築的下層會比高層多得多，牆柱等垂直受力結構會更靠近地基受力，截面越大，即柱子會更細化，牆體會更厚; 還有煙道（煙囪）、管井（鋼絲管井、給排水管管管井等），也會根據建築要求而有所不同，很多低檔排水排汙管道直接安裝在外牆外，這樣不占用面積，但要求高的不動產是不能直接暴露的， 密封管井進行包裹，即計算面積。

所以一般來說，幅度會是80-85，個別點低到70的情況很多，也有高達90的情況，但不多。 如果你估計這套公寓是 85 平方公尺，那就是 62 平方公尺。 如果你已經有乙個實物，你可以去測量它。

高層約59層，多層約65層。

據估計，多層建築要好90%，如果是高層建築，則要好85%，而只有80%左右。

套房內的可用面積=建築面積-共享面積-牆面面積。

共用面積是指需要分配的公共樓面面積。 包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、電氣（樓）廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、幫浦房、消防通道、配電（配電）室、值班警衛室等，以及服務於整棟樓的公共建築和物業管理室和其他功能服務於大樓的專用裝置用房。

牆面積是指該建築物的牆體所佔面積，計算出與其他牆相鄰的一半，並計算所有不與其他牆相鄰的牆。

根據上述公式，建築面積為70平方公尺的房屋，使用面積在55平方公尺左右，一般認為是合理的。