如何處理樓上陽台漏水到樓下

樓下陽台漏水處理方法：

如果排水管接縫有問題，這個原因造成的漏水根本不需要砸地來修復，因為樓下天花板上方可以看到，樓下的天花板可以拆除，更換新的排水管。

如陽台板因非人為原因漏水，且房屋未超過保修期，房地產開發商應承擔相應責任。

如果陽台因樓上住戶漏水，樓下房東可以向樓上住戶說明損壞情況，並要求對方進行維修，還需要賠償維修過程中對房屋造成的損壞。

避免陽台漏水的方法：

如果陽台長時間暴露在外，牆壁和地板上容易出現滲水和霉變，導致漏水。 在施工過程中，要選擇良好的密封材料，仔細密封每乙個洩漏點，安裝門窗和牆壁時要對空隙使用聚苯乙烯泡沫塑料。

填充，乾燥前刮擦。 此外，窗框、窗扇條等地方應加滿密封膠。

裝修陽台時，要注意地面排水順暢，避免積水滲入。 特別是對於居住在高層建築中的人來說，排水是乙個問題，不像地面，水可以直接滲透到地下，但需要與各種排水管連線才能排水。

樓上陽台下漏水，先檢查樓上鄰居的陽台，在裝修有沒有水管，如果有，再檢查漏水點，如果沒有水管，則說明是防水層沒有做，一是重做防水層，二是注意不要網， 陽台上有很多水，以免樓下損失。

法律分析：1、查明滲水原因。

當陽台滲水時，第一步是找出滲水的原因，只有在找出滲水的原因後，才能確定誰負責。 通常有三個原因：房屋本身的質量，業主使用不當和裝修不當，負責人會因為不同的原因而有所不同。

2. 開發者負責。

一般來說，如果房屋在保修期內，則由房屋的開發商負責。 如果陽台漏水，在保修期內，但開發商不想負責，那麼可以找人自己修理。 但是，維修費用可以彙總起來，並且可以向開發商報告財產以進行賠償。

但是，裝修後，廚房、衛生間等地方因為改了形狀，與房屋交接時不同，不在維修範圍內。

3、造成滲水的人負責。

如果樓上的主人導致樓下陽台滲水，那麼樓上的主人就要負責。 我們需要與鄰居保持良好的關係，對自己負責，如果我們給其他居民帶來麻煩，我們需要立即修復和補償他們。

法律依據：《物業管理條例》第五十一條規定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位依法承擔物業管理區域內相關管道和設施裝置的維護保養責任。

前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。 住宅物業、住宅小區非住宅物業或者與單棟住宅建築結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定繳納專項維修資金。 專項維修資金歸業主所有，專門用於物業公用部位和公用設施裝置在物業保修期屆滿後的維修、更新和改造，不得挪作他用。

首先，暫時不要使用陽台水龍頭，杜絕陽台上的積水。 二是找維修師傅檢查漏水的具體原因，如果是水龍頭位置漏水，聯絡物業解決問題。 然後就是安撫樓下鄰居的情緒，下一步就是找專業師傅做好陽台的防水工作。

最後，與樓下的鄰居溝通，避免下一輪漏水。

陽台滲水怎麼辦。

1、對陽旭站台做防水處理，以免因漏水給下層居民的生活帶來不便，施工時注意防水層厚度至少5mm，一般塗上防水塗料2至3次。 在陽台的地板和牆壁之間的接縫處以及這些長達30厘公尺的地方，還需要塗上防水漆。 另外，需要注意的是，在家庭陽台的裝修布置上，不僅要做好防水材料塗裝，還要記得做防水坡度，以利於水流向排水口。

2、要平整和坡度陽台漏水，首先要用水泥砂漿平整陽台地面和立面，必須有嚴重的防水問題。

3、陽台板麵或踢部板麵因結構裂縫造成滲漏，應採用高壓注漿處理。 首先，找出洩漏部位，釘住洩漏裂縫，並在高壓下注入防水發泡聚氨酯。 聚氨酯凝固後，去除釘子。

如果裂縫過大，則將裂縫周圍的200混凝土鑿掉，並使用細石混凝土灌漿，並在混凝土表面施工2mm厚的聚氨酯防水層。

如何對陽台進行防水。

1、做好陽台防水，要保證地面有坡度，低處是排水口。 同時，要保證陽台和客廳之間至少有2-3厘公尺的高度差，地面應盡量用大理石做成，既實用又美觀。 但是，石板的兩端和下方都應確保做好堵塞接頭和防止洩漏的工作。

2、保持陽台地漏暢通，保證陽台地板排水系統暢通，特別是陽台有植物時，應定期清潔，防止排水時地漏堵塞，防止水滲入客廳。 如果園內有人工照明，也要防水，特製的回水是燈和防漏電開關，以免下雨天漏電造成損壞。

3、如果園林內有人工照明，也要防水，尤其是燈具和防漏電開關，以免雨天漏電造成損壞。 保持陽台地漏暢通無阻陽台地板應保證排水系統暢通，特別是當陽台有植物時，應定期清潔，防止排水時地漏堵塞，防止水滲入客廳。

1、找出漏水原因的第一件事是找出樓上陽台的漏水情況，檢查房子的防水貨架上有沒有保質期。 2、鋁合金窗的原因，鋁合金窗的密封性不夠好，密封膠老化硬化，會出現裂紋，導致漏水。 一些鋁合金窗產品沒有專門的排水通道，在室內外風壓差的作用下進入鋁合金窗結構空腔的雨水，如果沒有排水系統，就無法及時排出，這也會引起水壓和沿牆面的滲漏。

這種情況可以通過更換一流的鋁合金窗戶來解決。 相關知識普及：要從根本上解決建成房屋屋面漏水問題，需要從防水設計、施工、材料管理、維護等方面進行系統化管理和綜合防控。

然後聯絡開發商或物業進行維修，按照《關於實施住宅質量保證證書和住宅使用說明書制度的規定》的規定，正常情況下各部件的保修內容和最短保修期為：屋面防水3年; 牆壁、廚房和浴室地板、地下室和管道漏水 1 年。 為提高防水工程質量，防止滲漏，從施工之初，就嚴把材料質量關，提高設計水平，加強管理，採取具體措施，開展綜合防控。

在裝修陽台的過程中，一定要做好防水工作，否則會出現漏水，導致自己家的損壞，也會影響到周圍的鄰居。 那麼樓下陽台漏水怎麼辦呢？

1、先清理陽台上的裝修材料，再清理地面，用水泥高爐漿鋪平。

2、地面乾燥後，撒上一些水來維持地面，然後塗上防水塗料，密封對角線位置，然後再次刷防水漆，檢查密閉水，最後清理地面鋪裝。

3、而陽台漏水要先找漏洞，主要是從陽台的低處，因為水是流到樓下的。 為了修好，先把有水的洞清理乾淨，如果有大洞，先把洞周圍的灰塵和垃圾清理乾淨，可以用全方位膠水修補裂縫，用防水漆修補陽台，主要用效能好的原料做防水塗料，不僅附著力好， 抗老化和透氣性也很好，易於修復。

以上就是樓下陽台漏水的處理方法介紹一下，希望對網友有所幫助。