為什麼開發商裝修精美的房地產的一樓和頂層是粗糙的房子？

其實恆大在我國是乙個非常知名的房地產品牌，現在很多城市都有恆大地產，而且這個牌子的一樓基本都是毛坯房，主要原因是很多樓盤的一樓都會被當做商業樓， 所以它不會被裝飾。

但是，我們在買房的時候也盡量不要買一樓的房子，因為一樓的房子一般光線很差，除非你買一樓的房子開店。

因為這兩層樓都不是特別好賣，只能通過精裝本來賣，畢竟一樓的採光不是特別好，頂樓很高，很多人都不喜歡這樣。

這兩層樓很難賣，一般開發商只會把這兩層樓裝修成毛坯房。 如果賣不出去，也可以送給身邊的親戚朋友。

為了方便銷售，如果做成精裝房，估計很多人都不願意買。

因為這兩層樓平時不容易賣，所以會變成空白，所以更便宜，更容易賣。

總結。 您好，親愛的，很高興為您解答。 在這種情況下，建議您選擇帶有粗糙坯料的兩層樓房屋，並且開發商會用您喜歡或質量最好的材料統一精美裝飾。

如果你自己裝修房子，比如說地板，你喜歡木地板，你可以鋪木地板，你喜歡瓷磚可以鋪瓷磚。 對於裝修精美的房屋，有的開發商有統一的木地板，但有的開發商使用瓷磚，如果你不喜歡木地板，想用瓷磚代替，就需要花費大量的精力和金錢來更換它們。 因此，裝修精美的房子不能100%滿足我們的裝修需求，可以說粗製濫造的房子和裝修精美的房子各有利弊。

這就要求我們在買房的時候盡量選擇大品牌開發商，選擇精裝修，裝修質量相對比較有保障。

您好，親愛的，很高興為您解答。 在這種情況下，建議您選擇空白的二樓，並且房屋噪音很大，使用的材料不是您喜歡的或質量最好的。 如果你自己裝修房子，比如喜歡木地板，可以做木地板，喜歡瓷磚，可以鋪瓷磚。

對於裝修精美的房屋，有的開發商有統一的木地板，但有的開發商使用瓷磚，如果你不喜歡木地板，想用瓷磚代替，就需要花費大量的精力和金錢來更換它們。 因此，裝修精美的房子不能100%滿足我們的裝修需求，可以說粗製濫造的房子和裝修精美的房子各有利弊。 這就要求我們在買房的時候盡量選擇大品牌開發商，選擇精裝修，裝修質量相對比較有保障。

但是，如果說裝修精美的頂層和空白的二樓在同乙個小區，建議你選擇後者。

但是，如果社群不同，前者社群較高，建議您選擇前者。

以前我們買房的時候，買的是毛坯的房子，需要自己裝修，買各種吵鬧的裝修材料，經營建材市場，選家具等等，整個房子裝修都是孝順的，假裝滿意服務員是需要時間和精力的。

簡約的房間、裝修精美的房間和粗糙的房子是不同程度和標準的房屋裝修。 簡易房屋是指在房屋交付時只進行了基本的裝修，包括地板、牆壁和天花板的處理，但沒有進行其他裝修工作，例如廚房和浴室的裝修。 精裝修是指房屋在交付時已經進行了全面翻新，包括地板、牆壁和天花板的處理，以及廚房和浴室的裝飾，甚至家具、電器等的配置。

毛坯房是指房屋在沒有任何裝修的情況下交付，只有基本的建築結構和裝置。

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在中國的房地產市場，簡陋的房屋、精裝修的頂級襯衫和粗糙的房屋之間存在著很大的差異。 一般來說，簡陋房屋的**相對較低，精裝修的**相對較高，而毛坯房屋的**介於兩者之間。 具體的扇尺周長會受到地區、房地產質量、住宅面積等因素的影響。

以北京為例，簡易房屋的**一般在每平方公尺1萬元至2萬元之間，精裝修的**一般在每平方公尺2萬元至3萬元之間，毛坯房的**一般在每平方公尺1萬元至1萬元之間。

對於購房者來說，選擇簡易房、精裝修房還是毛坯房，需要根據自身需求和經濟實力來決定。 如果買家對裝修要求高，希望能夠快速入住，並且經濟實力允許，可以選擇裝修精美的房子。 如果買家對裝修要求不高，希望能夠自己裝修，或者經濟實力有限，可以選擇簡易的房子或粗糙的房子，然後根據自己的需要進行裝修。

無論您選擇哪種型別的房屋，購房者在購買前都應仔細了解開發商提供的裝修標準和質量，並與開發商簽訂明確的裝修合同，以免日後發生糾紛。

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開發商的精裝修樓盤往往外包給裝修公司進行裝修，裝修工藝和我們自己的裝修沒有太大區別，但有些開發商為了節省成本，會用一些比較便宜的裝修材料，相比我們自己選擇的材料進行裝修，但對於預算有限又希望直接搬進來的朋友來說， 它仍然是乙個非常合適的選擇。

提前了解裝修工程，根據整體合理的空間布局進行裝修，選擇合適的材料，裝修時要注意配置。

選材不是最好的，但這些材料的質量基本過得去，每棟房子的花紋基本都一樣。

開發商應該如何選擇裝修精美的房產？ 一般來說，開發商會推出兩種型別的房間，一種是EM線交付模式，另一種是柔和的裝修。 但請注意，符合交付模式的第四類房間在面積、樓層高度、房屋型別、設計模式等方面。

因此，買家可以參考樣板房，仔細觀察其質量是否符合標準。 Dura房屋由開發商進行裝修，因此買家在購買精裝房屋時必須與開發商一起了解房屋裝修中使用的材料。 在**精裝房中，個別USAM開發商對高質量和高質量的飾面材料有乙個模糊的概念。

對於裝飾材料，畢輝在簽訂採購合同時不應誤導買方。 用於裝飾材料、品牌、型號、名稱等。

<>時間不等人，你總是要買房子。 在翻新的市場中，每個人都眼花繚亂。 所謂高階專案，是與北京、上海、廣州、深圳、紐約等地相媲美的國際豪宅。

他們需要核實這200萬美元的資金。 從瓷磚、衛浴產品到**空調，一水一用都是進口國外品牌。

購買精裝房屋最顯著的優勢之一是節省時間和精力。 許多人為此目的購買精裝房屋。 一般來說，年輕夫婦白天不需要上班，所以沒有時間花在繁重的房屋裝修上，而且他們的父母年紀大了，不希望他們因為房子的裝修問題而在建材市場工作。

一般來說，它是指房屋的廚房和浴室最基本的裝飾，配備了最基本的裝置，並且房屋和臥室的cima地板和牆壁沒有表層; 廚房的地板、牆壁、上表面、衛生容器都是表面; 浴室內有一扇內門和中檔衛生用具; 廚房配有餐桌、水龍頭和洗衣機; 單燈; 公寓不設陽台。 裝飾簡單的房間比空白的房間更容易裝飾。

近日有專業人士**的搜尋顯示，很多精裝購房者的接受度主要體現在這兩個方面。 首先，他們注意到神秘專案的施工質量沒有達到標準高度; 問題在於，使用不靠譜的品牌會留下隱患，不方便日後維護更換。

其實，一般開之春租房開發商所謂的精裝修，遠不是你想象中的精裝修！ 開發商會粉刷一面牆，安排水電，鋪設地磚，這叫精裝修，大半成交後你自己動手！

如果毛坯房裝修的話，會比精裝房高，精裝房對於不懂裝修的人來說更方便。

隨著生活節奏的加快，裝修費時費力，很多人更喜歡裝修精美的房產。 精美的裝修是帶著包搬進來，解決了忙碌家庭的一大負擔。 過去開發商想盡快把房子賣掉，快錢送人，而毛坯房就是這樣乙個半成品。

隨著時間的流逝，行業逐漸成熟，精裝修房地產的出現也順應了潮流。 這樣裝修精美的房產，可以避免不同裝修時間帶來的噪音。 裝修時材料昂貴。

如果由開發商購買，它可能會更便宜。 可以說，裝修精美的房子還是有很多優點的。

整棟樓的大規模施工，不僅節省了成本，還減輕了業主收到房屋後裝修的煩惱。 因此，精裝房受到越來越多業主的喜愛。 但是，由於目前精裝房標準參差不齊，特別是當現行精裝房國家標準尚未出台時，“精裝房無憂，但也令人擔憂”。

張申生教授表示，目前，在沿海和國內一線城市，精裝房已悄然成為商品房市場的主流產品。 精裝修雖然有各種優點，但對房地產企業來說是乙個嚴峻的考驗。 因此，精裝房是乙個品牌和成熟開發商的必然選擇。

敢於將精裝房推向市場的開發商，其實是有一定實力的，已經形成了一套比較成熟完善的產品標準。 從初步設計、裝置選型、材料採購、驗收到施工監控，都有專業人員按照嚴格的操作規範進行。

因為現在國家控制，出於對環境保護的考慮，國家倡導將房地產變成精裝修的房屋減少對環境的汙染如果大家還是像以前一樣買房自己裝修，會產生大量的生活垃圾，對我們生活的環境造成二次汙染。 因為少數人的素質不同，裝修垃圾的處理方法也不同，有的人只是把裝修垃圾扔到各處，不放在統一的地方。 這增加了汙染，並對其他生命產生了影響。

我們買了房子，自己裝修，每個人都在裝修，到處都是灰燼。 噪音已經超過了城市的分貝要求這種噪音會一直持續到整棟建築裝修完畢，想象一下幾乎每天都生活在這種嘈雜的聲音中。 兒童和成人並不和睦。

有些人匆匆忙忙地裝修我早上五六點起床，一直裝飾到晚上九十點。 而週六和週日比較嚴肅，平時上班的人都在休息，正好趕上繼續裝修，你休息裝修，其他上班族還是想休息睡懶覺。

因此，國家提倡房地產直接銷售裝修精美的房屋，這是非常好的方式，對於每天忙碌的年輕人或老年人來說，這是相當不錯的方式一是節省裝修時間，二是節省人力用節省的時間做更好、更有意義的事情。

如果我換了新房子，為了我們的環境，我必須買一套翻新過的房子裝修太難了一切都需要為自己選擇。

因為要壟斷裝修市場，這是乙個牟取暴利的行業，如果讓自己得手，不僅開發商賺不到錢，業主自己也會越來越熟練，這是開發商不願意看到的。 這樣一來，開發商手中裝修精美的房子就不容易了。 你們都裝修過了，店主也沒什麼好說的，裝修了幾年的舊，只能拆裝了，這比之前買乙個空白還要糟糕。

房子可以帶袋子搬進去，這種精裝房適合一些急需住房的人，或者一些年輕人，以及不太懂裝修的人，但是這種房子的**比毛坯房要高。