頂樓的居民自己做防水合法嗎？ 樓下的居民有反對的權利嗎？

合法。 在自己家的屋頂上做一層防水層，避免漏水造成的損壞，樓下居民無權反對，僅指防水處理，而不是在上面建樓，整棟樓的居民有使用權，不能獨佔使用。

法律分析

當屋頂漏水需要維修時，樓下所有使用者應平均分擔費用。 如果沒有特別約定，屋頂屬於公共部分，應共享。 屋頂防水可能涉及鄰接權問題，如建築材料向上運輸影響居民通行，施工聲音可能干擾樓下其他居民，防水質量不好或原有防水系統損壞影響樓下居民等。

但是，無論如何，屋頂防水是民事行為，不需要國家行政機關參與組織或管理。 當然，民事行為也是個人行為。 個人的行為也不能影響他人的民事行為。

建築物屋頂防水，可能影響樓下居民正常生活的，應當通知。 否則，樓下住戶有權干預，並對造成的任何損失要求賠償。 對於商品房，屋頂防水層的保修期為五年，因此，如果購買的房地產頂層在防水保修期內滲水，則由開發商負責，開發商有義務免費維修。

如果保修期內屋面出現滲水現象，而開發商未履行義務，則向消費者協會、住建部門和質量監督部門投訴。 如果屋頂超過保修期，則與開發商無關，因為屋頂是公眾共享的，這是所有業主的責任。 如果滲水不嚴重，小修就夠了，然後所有業主商量維修費用分攤，達成共識後，就收錢找物業修。

如果滲水嚴重，如屋面嚴重開裂，則需要大修，先申請大修**，如果申請倒，那麼業主就不必承擔維修費用; 如果維修申請**未獲批准，則只有建築物的所有者必須分擔維修費用。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業建築等專有部分享有所有權，對專有部分以外的公共部分享有共同所有權和共同管理權。

第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修經費歸業主所有。 經業主共同決定，可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共用部位的維修、更新和改造。 建築物及其附屬設施維修資金的籌集和使用情況應當定期公布。

在緊急情況下需要維修大廈及其附屬設施的，業主大會或業主委員會可以依法申請使用大廈及其附屬設施的維修資金。

做防水是合法的，不管是房子還是商品房，只要不違法，比如頂樓屋頂漏水，頂樓防水，樓下使用者要交錢，因為樓下使用者不同意，漏雨就無法修復。

如果樓下的太陽能放在頂樓，頂樓漏水，那麼防水成本需要由所有家庭平均分擔。 樓上的房子漏水是防水的，樓下的反對肯定是無效的。

我想他們都住在一層樓，如果你做了損害其他居民權益的事情，那麼其他居民可以抱怨你。

1、頂樓是否防水，樓下居民是否應平分？

1、頂層防水，樓下居民一般需要平分。 頂層屬於公用部分，業主對建築物的專用部分（如住宅、商業用房等）擁有所有權，對專有部分以外的公共部分擁有共同管理權，建築物及其附屬設施的維修經費歸整棟樓的業主所有。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條。

業主對建築物的專有部分，如住宅和商務建築，擁有所有權，對專有部分以外的公共部分的共同所有權和共同管理權。

第272條.

業主有權占用、使用、受益於和處置其建築物的專有部分。 業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

2.什麼重要的事情由業主共同決定。

1、制定和修改業主大會議事規則;

2、制定和修訂建築物及其附屬設施的管理規定;

（三）選舉業主委員會或更換業主委員會委員;

（四）物業服務企業或者其他管理人員的選任、罷免;

（五）募集和使用資金用於建築物及其附屬設施的維修;

（六）對建築物及其附屬設施進行改建和改建;

（七）其他與共同所有權、共同經營權有關的重大事項。

即便如此，大家也擔心頂樓的防水層會出現安全隱患很有可能大家都會一直擔心，大家買房是為了活得更安心。 建議堅決放棄建築物的頂層，不僅存在防水材料的問題，還需要擔心防盜系統和保溫。 如果提問者能通過內障，屋面防水作業和原材料很可能不同，屋面也與斜坡屋面不同。

現階段的防潮保修。

都是5年多了，而且建築物的結構都是終身的，所以沒有必要擔心。

方法和原材料雖然非常完美，但構造良好。

畢竟是手工工作，加工工藝是否一絲不苟，是否及時解決邊緣和薄弱環節，對接位置是否嚴格按照標準執行。

解決方案，這些都是安全隱患。

水一見裂縫就鑽，只要有薄弱環節，久而久就會發生漏水; 平屋頂位長時間暴露在日曬雨淋下，在極端條件下，保護層的老化速度較快，一旦外殼開裂，水就會滲入，並保留在中間保溫層中產生儲水，持續很長時間。

它會根據平屋頂水泥的弱點洩漏到房間內。 新建的房子不是專案驗收時就能看出來的滲水問題！ 這也是很多人不了解建築行業，不管是誰的房子，在混凝土結構施工之後，還是會封地基沉降，雖然是一公釐下來，但頂部也會發生，因為混凝土是強制性的，有時候會在兩年內發生，一些房地產開發商在屋頂上做防護措施， 但是還是會漏水的，尤其是房子周圍邊緣會漏水，所以頂樓是價效比高的，一般人了解。

做好防潮解決方案並不是很多錢。 工程建築的平屋頂首先要親水。

也就是說，降水到達平屋頂後，可以立即沿著設計方案的坡度和排水管流走，而不是在屋頂上形成圍板。 但在具體生活中，乙個是與專案的建設有關。

屋面坡度處理不及時，二是平屋頂極易積聚灰塵和廢物如果不立即處理，很容易堵塞屋頂落水管。 如果儲存的水不能立即排出，就意味著水會積聚在平屋頂上，漏水的概率肯定會大大增加。

現在頂層的防水效果非常好; 收房時要先核實有無漏水現象，檢查房內悶熱情況，看整體採光情況，看資料、材料、合同是否齊全，是否有質量保證證和說明書。

現在大部分頂層的防水都做得很好，一般不用擔心，住在頂樓要注意電梯，如果停電很困難，那麼電梯就好了，就沒有問題了。

現在頂樓的防水效果非常好; 在收到房子時，一定要注意它的大小、布局、朝向，以及使用的材料是否與合作中寫的相同，如果不同，可以補償。

我覺得要看情況，如果頂樓的業主知道漏水會影響樓下的居民，但還是不加以整改，那麼就要承擔一定的責任。 如果情況恰恰相反，那就不要有太多的責任。

相信大家在小區總會遇到漏水的情況，小區漏水是很正常的現象，一般都是因為天花板的原因。

以及水管結構的變化。 但是，一旦上下層居民之間發生漏水，總會引起很多糾紛。

首先，我們要視情況而定，頂樓漏水不是頂樓業主的主觀意識，也不是故意的。 我認為根本問題出在物業單元上，頂樓之所以漏水，是因為房子的結構和結構的其他方面不合理。 因此，歸根結底，主要責任在於財產單位。

除上述情況外，如果頂樓的業主知道天花板有漏水。 但如果他仍然被允許漏水，從而影響樓下的居民，那麼他將在本案中承擔責任。 因為在這種情況下，頂層公寓的所有者是主觀的，而不是無意的，因此是負責任的。

如果我們在生活中遇到類似事件，我們可以及時向物業報告問題。 <>

遇到這樣的事情，我們一定要第一時間出面和頂樓的老闆溝通。 如果無法通過溝通解決問題，可以選擇向產權單位舉報。 畢竟，這方面是物業和物業單位的責任，他們也有義務解決這種類似的問題。

如果這種方法不能解決問題，那麼有一條合法的途徑。 我們可以向住房和城鄉建設部門投訴，並要求當地住房和城鄉建設部門上門解決問題，住房和城市發展部門一般會命令頂層業主糾正問題。 <>

沒有必要負責，主要是因為房子的質量，這與業主裝修與否關係不大，需要找開發商來承擔責任。

如果在房屋保修期內應由開發商負責，則應在物業管理公司的協助下解決; 如果超過保修期，則應由物業公司負責，當然，物業公司會使用大修來維修公司。 如果沒有物業管理公司，您只能在保修期後負責。

我覺得這種情況需要由大哲來做，畢竟是他們的一些行為導致了這種情況的發生，他們需要補償樓下，他們也需要修復。

房屋的屋頂是公共部分，屋頂的所有業主都應負責修復屋頂的漏水。

《中華人民共和國物權法》第七十二條規定，業主對建築物專用部分以外的共有部分享有權利和義務; 不履行義務不得使用放棄權利。

屋頂空間的所有權屬於該細分的所有業主，原則上不能由超層細分的業主獨佔。 由於該建築物歸整個部門的所有者所有，因此與開發商沒有任何關係，開發商無權對其進行處置。

因此，該分部的所有業主都有權共同擁有和共同管理屋頂，並分擔義務。

我必須在屋頂上做防水嗎？ 可以在室內進行嗎？

您好，親愛的，我很高興回答您的問題 防水必須在屋頂上做嗎，但是在室內可以做什麼。 防水通常是在需要防止濕氣侵入的區域進行的處理。 雖然防水的常見應用是在屋頂、地下室或露台等室外區域，但防水也可以在室內進行。

在室內，需要防水的常見於需要防止濕氣滲透到牆壁、地板或其他結構的區域，例如 Zen Woomu 浴室、廚房、洗衣房和地下室。 室內防水的主要目的是確保這些區域不受潮損壞，以防止漏水、發霉和結構腐蝕等問題。 室內防水的方法可以根據具體需求和情況而有所不同。

常見的室內防水方法包括使用防水塗料、防水膠、防水卷材、防水地板或牆板等。 這些材料可用於牆壁、地板、天花板和其他需要防水的表面。