現在農村不准建房嗎？ 原因是什麼？

國家沒有出台相關、精準的法規來防止農村人建房，所以農村不准建房的訊息是不準確的。 現在有可能在農村自己蓋房子嗎？ 之所以建房，是因為在農村自己蓋房的條件比以前更嚴格了。

那麼，為什麼不允許在農村建造自己的房子呢？

之所以“不准”農村人自己建房，是因為現在農村濫用耕地的現象比較明顯，這使得農村自建房的條件更加嚴格。

如果你去農村，你會發現這是乙個普遍的現象，那就是幾乎每家每戶都有大部分的免費宅基地。

由於宅基地的使用權，大多數農村農民認為他們可以自由使用宅基地，無論他們被允許將宅基地用於自己建造房屋還是用於其他商業目的，這導致了農村地區對耕地的多次濫用。 更誇張的是，建在農田上的房屋甚至沒有出現任何入住的跡象，總之，已經建成的房屋看起來非常有活力，但實際上它們只是空房子。

雖然農民有免費的宅基地，但這並不意味著農民可以隨意使用這些基地，只有經過一系列審批才能成功建房。 如果一棟房子的建造沒有經過一系列的審批，甚至沒有經過一定的安全評估，那麼農民未來自己建造的那些房子的事故，誰該怪呢？ 難道是國家沒有強制執行的罪魁禍首嗎？

或者你是否責怪自己在未經許可的情況下建造自己的房子，也沒有進行相關的安全檢查？

因此，為了自己的安全，在蓋房子之前，一定要按照相關步驟一步一步來，不要錯過任何步驟。 <>

總而言之，在農村地區沒有強制要求建房，但建房的要求越來越嚴格，只有關於要建房的面積、高度和方向的資訊符合相關規定，經過嚴格的審查後才能開工。

現在農村不准建房，現在農村正在整合，很多農村為了保護農民的宅基地，不得不搬到樓房裡面，所以他們不能輕易蓋房。

目前，在農村蓋房子是可以的，但是要在自己的宅基地上蓋房子，不能隨便蓋房子。 隨便建房，容易占用耕地，製造矛盾，甚至占用**和公用地。

因為土地量比較少，現在宅基地已經不批了，所以蓋房子比較困難。

總結。 1、如果沒有批准，就不允許建房，如果房是暗中建房，就算建了，也會被貼上“違章建房”的標籤，面臨被拆的苦果。

2、耕地不允許建房，尤其是永久性基礎農田，哪怕是自己的，因為國家有18億畝耕地的紅線，占用耕地建房觸紅線，造成“非農用農田”問題，屬於違法行為， 就算是用錢建的，也會被拆除，需要開墾。

3、必須符合“一戶一房”制度，不管你在城裡有多少套房子，只要你的戶口在農村，想在農村蓋房子，就要遵守這個制度。 因此，如果您已經擁有一棟或多棟房屋，那麼無論您是想申請宅基地還是想建造空置宅基地，都是不允許的。

1、如果沒有單據審批，就不允許建房，如果辛大穗偷偷建房，就算建好了，房子也會被貼上“違章建”的標籤，面臨被拆的苦果。 2、耕地不允許建房，尤其是永久性基礎農田，哪怕是自己的，因為國家有18億畝耕地的紅線，占用耕地建房觸紅線，造成“非農用農田”問題，屬於違法行為， 就算是用錢建的，也會被拆除，需要開墾。3、一定要遵守“一戶一房”制度，不管你在城裡有多少套房子，只要你的戶口在農村，想在農村蓋房子，就必須遵守這個制度。

因此，如果您已經擁有一棟或多棟房屋，那麼無論您是想申請宅基地還是想建造空置宅基地，都是不允許的。

農村不准建房的原因有：農村已經規劃好了，需要拆遷徵用是不可能建房的; 或者不允許在道路、河流和交通管道旁建造房屋; 此外，現在全國耕地面積正在減少，既要保護耕地資源，又要保護農村環境，節約用地。

以前在農村蓋房子還真是容易，但是這也導致了農村亂建的現象，很多人說，老家就是這樣，孩子現在家裡無聊了，想找塊地蓋房子？ 這些土地都去哪兒了？ 其實仔細一看就會知道，在有些地方，像村里的暴君這樣的人，直接把宅基地變成自己的私地，蓋了幾棟房子，把村里能建房的好地方都佔了，導致很多人真的需要宅基地，卻沒有宅基地。

農村宅基地管理辦法

第七條 農村村民建造住宅（包括新建、擴建、搬遷、拆除）應當依法辦理土地使用審批手續。 涉及占用農業用地的，應當依法辦理農地轉用審批手續; 涉及交通、林地、水利等用地的，還應當徵得有關部門的許可或者同意。 第十七條 農村村民申請宅基地的，應當向村民委員會或者村集體經濟組織提出永久居住地的書面申請，經村民委員會或者村集體經濟組織討論同意，並將申請宅基地戶主名單的困難、慢彎、家庭人口， 原有房屋數量、申請建房面積、選址等無異議的，公布後，取得農村建設規劃許可證或者建設用地規劃許可證後，報鄉（鎮）人民**審查，縣土地行政主管部門審查，經縣人民批准， 批准結果由村民委員會公布。

第二十二條 縣土地行政主管部門對違法占用土地或者超過核定面積的土地用於建造住宅建築的，應當責令停止建設; 拒不停止、繼續施工的，有權拆除繼續非法建造的建築物和其他設施，可以查封或者暫時扣押用於施工的工具、裝置、建築材料。 各鄉（鎮）人民及有關部門應當協助配合。

農村不准建房的原因有很多，比如農村已經規劃好了，需要拆遷徵用就不可能建房; 或者不允許在公路上、河流旁和交通線上建房：還有乙個事實是，該國的耕地面積正在減少，既要保護耕地資源，又要保護農村環境，節約用地。

什麼樣的地方不能蓋房子。

1、低窪地區，因為地處相對低窪地區，容易積水，如果遇到大雨，會有很大的安全隱患，所以這些地方不能建房。

2、魚塘周邊和廢井填埋區農村會有很多池塘和乾井，魚塘、井周圍的土壤會比較疏鬆。 如果地基不牢固，很容易坍塌，有坍塌的危險，所以要特別注意。

3、對於農田，國家對土地權利認定的規定非常嚴格。 特別是對於農村用地建設，如果在農田上建房，就會違反土地使用相關政策，超出使用範圍，會受到一定的處罰。

4.垃圾回填場，估計很多人不會在這種環境周圍建房，一是有異味，二是垃圾會產生大量的有害物質，對人體健康影響很大，所以一般不允許在這種土地上建房。

5.國家不允許在高速公路、河流和通訊佈線區附近建造房屋。

法律分析： 1、向村委會申請新宅基地建房。

舊宅基地不符合農村土地總體使用規劃，居民符合宅基地分配條件的，如果舊宅基地不允許建房，可以向村集體申請另一塊宅基地建房。

2、向村集體組織內有一棟以上房屋的村民購買。

如果你不想自己蓋房子，你可以在你村的集體組織內買別人的房子。 未經許可，禁止買賣農民房屋，但可以在村集體內部轉讓。

3、租賃宅基地建房。

在探索宅基地三項權利分離後，未來城鎮居民將租賃宅基地使用權，用於建房和居住。 這種方法對於戶口搬出農村、老宅基地不准建房的人來說，是最簡單、最有效的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條 非農業建設必須節約用地，能利用荒地的，不得占用耕地; 劣質土地可以利用，好土地不得占用。 禁止擅自占用耕地建窯、建墳，禁止擅自在耕地上建房、挖沙、採石、採礦、採土。

禁止占用永久性基礎農田發展林業和果樹產業，禁止挖池塘養魚。

農村不准建房的原因有很多，比如農村已經規劃好了，需要拆遷徵用就不可能建房; 或者不允許在道路、河流和交通管道旁建造房屋; 此外，現在全國耕地面積正在減少，既要保護耕地資源，又要保護農村環境，節約用地。 農村違規建房的人很多，很多農民在轉房後繼續找宅基地建房，有的甚至直接把農村房賣給城市居民，使農村房違法亂七八糟。對此，國家出台了農村住房建設管理制度，對違章建築處以罰款甚至拆除。

此外，在農村地區，不可能在路邊、河邊和特殊土地上建造房屋，因為這些屬於國家的保護區，建造房屋會占用多餘的土地資源，因此在這些地區建造房屋的申請將不予批准。 一般來說，不允許農村地區建房的主要原因是為了建設新的農村地區，避免農村土地資源的浪費。 國家加強了農村宅基地管理和房屋建設，盤活了閒置土地資源，發展了農村經濟。

《中華人民共和國土地管理法》第四十四條規定，建設用地占用涉及農業用地轉為建設用地的，應當辦理農業用地轉用審批手續。

永久性基本農田轉為建設用地的，應當經***批准。

在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地範圍內，為實施規劃，將永久性基本農田以外的農業用地改作建設用地的，應當由原批准土地總體利用規劃的機關或者其授權機構按照規定按照年度土地利用規劃分批批准第乙個部門。在批准的農業用地轉換範圍內，具體建設專案用地可以經市、縣人民批准。

在土地利用總體規劃確定的市、村、集鎮建設用地範圍之外，永久性基本農田以外的農業用地，應當轉為建設用地，經省、自治區、直轄市人民批准。

之所以不允許在農村地區建房，是為了配合各地正在開展的新型農村建設。

新農村建設一般是指社會主義新農村的建設。 社會主義新農村建設，是指按照新時代的要求，在社會主義制度下，對農村進行經濟、政治、文化、社會建設。 新農村建設的意義如下：

1.改造農村某些封建觀念;

2、縮小貧富差距;

3、提高農民的文化知識和教育水平;

4、使農民學習科學作物、高新技術，增加糧食產量;

5.促進經濟發展。

農村宅基地為集體所有，不允許私人建房，但向村民委員會提出申請的，由村民委員會予以公告，並提交村民大會或村民代表會議討論。 經商議批准，並予以公布後，報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門報縣（市）人民審核批准。

農村宅基地是指農戶或者個人作為居住基地集體擁有的土地。 有三種型別：已經建成、已建房或決定用於建房的土地、已建房的土地、已建成但沒有上層建築或不能居住的土地，以及準備用於建設的規劃用地。

法律依據]中華人民共和國土地管理法

第四條 國家實行土地使用管制制度。

國家制定土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地劃分為農業用地、建設用地和閒置用地。 嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行專項保護。

前款所稱農業用地，是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田用水地、水產養殖水面等; 建設用地是指用於建造建築物構築物的土地，包括城鄉居民住宅和公共設施、工礦用地、交通水利設施、旅遊用地、軍事設施等; 閒置用地是指除農業用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地使用總體規劃確定的用途使用土地。