最好選擇寫字樓或商業和住宅樓來開設公司位址

房東您好：

如何選擇，我覺得你應該先了解每個的優點，然後根據自己的實際需求來決定;

1：店面：店面優勢：

在一定程度上可以展現自己的實力，讓客戶更加放心; 服裝輔料雖然是小件物品，但有賣場在一定程度上保證顧客更加放心; 如果店面開得靠近服裝輔料市場，顧客**是顯而易見的; 但是，他們中的大多數都是個人客戶，但是他們可以更接近和了解自己的客戶群體，並且他們也在很大程度上了解了更多的客戶。 在一定程度上，更容易形成門店銷售的正規商品，比如我的門店：膠針、牙夾、調整扣等都是常備庫存商品，少量商品顧客可以隨時取貨; 在有資金保障的條件下，在初期經營門店是乙個不錯的選擇;

店面不足：租金貴，配件市場附近的店面價格一般不會太低。 門店必須有專人看管門店，保證每天的準時上班和上班，開始給顧客發貨是刺激業務的必要條件，這相當於需要增加員工人數; 店面附近停車可能是乙個問題;

2：辦公樓：

寫字樓優點：租金相對較低，管理更方便; 良好的接待環境; 更容易找到停車的地方; 更適合有固定老客戶和知名配件的企業;

缺點：失去接觸不熟悉客戶的機會，需要花費大量精力去聯絡客戶，並且可能需要增加專業的業務人員來經營業務;

3：配件市場展位：

優點：與目標客群緊密接觸，比店鋪更有優勢（所謂一輩子兩個熟人都是一樣的，比如顧客路過你的時候去別的家熟悉一下，難免會過來看看，交易一些東西是很自然的）; 租金相對便宜;

弱點：飾品市場環境一般不是很好，很難看到攤位; 輔料之間的競爭是顯而易見的，人員一刻也不能離開; 等級不高; 停車絕對是乙個問題;

以上僅供您參考，決定時請結合實際情況;

禮貌。 玩得愉快。

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根據您公司的規模和公司型別，如果您注意辦公環境，它必須在辦公樓內。

高檔大氣層，商業和住宅建築。

感覺像是住宅區，裡面缺乏辦公氛圍，所以如果方便商住使用，商住樓也是不錯的選擇。

產權證上登記的住宅建築是商業建築或混合房，產權證上登記的房屋是住宅建築，公司不能開戶，一般情況下工商部門不予登記。

[法律依據]。《民法典》第279條。

業主不得違反法律、法規和管理規定，將住宅改建為商業建築。 業主將住宅改建為商務樓宇的，除符合法律、法規和管理規定外，還應當經利害關係人一致同意。

第350條.

建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途; 需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批准。

1.功能。 住宅的功能要求比較簡單，主要是滿足人們的生活功能，為人們提供乙個可以避風避雨的休息場所。 商業寫字樓不允許居住，只能用於寫字樓。

商業寫字樓按大小分為小型、中型、大型和特大型。 按樓層數分，有低層、多層、高層和超高層。 根據整體布局，有集中式和分散式。

2.位置。 住宅選擇允許在城市中心、郊區和荒野中提供更靈活的空間。 商業寫字樓則不同，一旦企業離開城市來到郊區，就需要對企業的業務內容和業態進行審查。

3.使用壽命。 商業寫字樓的土地使用期限為40年，比住宅建築的70年大幅減少。

4.設計標準。 由於商業辦公樓主要對辦公要求較高，因此商業辦公樓受朝向、採光、深度等限制較少，而普通住宅樓則要求較高。

如何選擇風水好的寫字樓。

單位大小精緻。

因為小辦公室的室內空間很小，就像小肺活量一樣，所以當對面辦公室的室內面積大於自己家的室內面積（肺活量大）時，就代表了周圍的空間氣息，會被對面的住戶吸收。 其實辦公室本身的面積小，不利於風水，如果周圍的靈氣被吸走，那就更糟了。

在這樣的辦公環境中，很難有良好的人際關係，貴族更是難以露面，更別說向外界推銷工作和業務了。

該單元的樓層高度很精緻。

風水是藏風氣的一門法門。 而接納氣的要點之一，就是接納天空和白氣。 為了達到高入住率的目的，一些開發商會把樓層設計得很低，所以建成後，大部分的房子都是低樓層，走進去會覺得很壓抑。

所謂天光來臨，地上傳。 身材矮小，得不到光明，天也落不下來，哪裡能說吉祥呢？ 因此，如果房子的風水好，就必須有足夠的陽光和光線來吸收天空和白色的空氣。

房子的形狀很精緻。

不規則的房屋型別會影響人們的健康和情緒。 因為多邊形的房子是風水學中缺角的，斜邊容易造成視線錯覺，多角容易造成壓迫，從而增加人們的精神負擔，長此以往容易患病和事故。 在風水中，辦公室的形狀應該是自上而上對稱的，就像乙個正方形或矩形，沒有缺角。

在這種形狀的房子裡，氣的能量可以產生不偏不倚、平衡的迴圈，讓人感到舒適。

單位的位置很精緻。

在風水中，地理位置講究“活力”、“人氣”和“繁榮”。 這裡的“受歡迎程度”不僅要考慮辦公室內部環境的受歡迎程度，還要考慮周圍環境的受歡迎程度。 在人煙稀少的地方，人氣不夠，再怎麼努力也很難開大成功。

因此，寫字樓的風水除了要注意內部因素外，還要考慮地理位置，選擇人口稠密、視野開闊、空氣清新、光線明亮、聲音安靜乾燥的區域作為辦公地點。

風水是藏風氣的一門法門。 而接納氣的要點之一，就是接納天空和白氣。 為了達到高入住率，一些開發商會把樓層設計得很低，所以竣工後，大部分房子的樓層高度都很低，走進去會感覺很壓抑。

所謂天光來臨，地上傳。 身材矮小，不能穿越燈光，天也落不下來，哪裡能說吉祥呢？ 因此，如果房子的風水好，就必須有足夠的陽光和光線來吸收天空的光和白色空氣。

在商品房中。 關於在一棟樓裡開公司的問題，不同的地方有不同的政策，比如北京。

基本上不好，天津。

是臨街，但一般是與商品住宅樓和物業的業主達成一致，工商局會給予登記，業主會在租賃合同中與物業達成一致。

體現在內部。 註冊公司步渣空一掃：

1.姓名驗證：去獲取“企業（商號）名稱預先批准申請表”並填寫您要採用的公司名稱。

2.租房：去專門的辦公樓。

租一間辦公室。

3.簽訂租賃合同。

您需要與您租用的辦公室的房東簽訂租賃合同，並要求房東提供產權證。

影印。 4.購買和租賃房屋的印花稅。

5.寫“”：樣本：一次性模板，分期到位公司章程模板，一人公司章程模板，修改。

6.刻私人印章。

7.去會計師事務所獲取“銀行查詢函”：聯絡會計師事務所獲取“銀行查詢函”，該函必須是原件。

8.去銀行開立公司驗資賬戶。

9.辦理。 10.註冊公司：去搜尋收集各類公司**，包括申請表、股東（發起人）名單、董事經理監督表、法定代表人登記表、指定代表人登記表或登記表。

11.憑營業執照，到公安局專科指定的印章刻製機構刻製公章和財務印章。

12.辦理**證：憑營業執照到技術監督局辦理，費用148元。

13.辦理稅務登記。

14.請：處理時，必須有會計師，因為稅務局要求的檔案之一是身份證。 可以先要乙個，一開始小公司一般300元的工資就夠了。

15.去銀行開立基本賬戶。

16.申請發票。

以上發布於2017-03-08，目前相關購房政策以實際情況為準）。