如果將來有錢，買公寓還是買門面更划算？

這是乙個粉絲的問題。 每個人對當前的房地產市場都有不同的看法，作為這方面的專家，我只能像其他人一樣談論自己的看法，僅此而已。 那麼，對於普通家庭、商鋪、公寓、住宅來說，目前哪乙個更值得投資呢？

我認為。 >首先，公寓、住宅和商鋪都是關於位置的，核心城市核心區域的資產在這三種形式中的任何一種中都是非常高附加值的。 比如，如果你在北京、上海、廣州、深圳的核心區域有資產，再差也不會差，這也是財富的象徵。 當然，並不是每個人都能買得起核心區的房子，僅從普通的比較來看：

資產增值： 住宅， 商業， 公寓.

穩定的回報：商店、住宅、公寓。

資產變現能力：住宅公寓商鋪（市場共識是商鋪稅高不好賣，住宅最搶手）。

讓我們仔細看看：

公寓

產權40年的公寓，商業水電，面積不如住宅，多為市內年輕人或投資者購買賺取租金收入，增值空間和增值率遠低於同期住宅樓，年收益率在2%-7%之間（不同城市）。 以上海為例，2015年住宅均價還徘徊在2萬套以上，到2016年底，房價已經超過5萬套，同期最多也頂在 2萬套以上。

30,000或40,000個外觀，其中一些甚至沒有上漲，因此流動性中等。

住宅

住宅產權70年，需求量大，公升值空間大，保值能力強，2016年房地產市場**期是主力軍，一、二、三、四線大部分城市住宅增幅均翻了一番以上。 目前的房地產市場，三四線以下的城市住宅，當然不具備投資條件，但一二線樓盤市場，還是有一定的上公升空間的，這是毋庸置疑的。 因為人口的流動和城市的綜合競爭力，這是房地產市場實力的唯一保證。

商店

過去常說“一店養三代”，店鋪穩定的租金回報和相對不錯的增值空間確實是不錯的選擇，對於解決剛需問題，家裡套房很多，選擇投資店鋪，長期收益是穩定的選擇。 唯一的缺點是流動性差，二手店的交易稅非常高，這讓很多人望而卻步。

綜上所述，在房地產領域，如何選擇投資品種？ 還是要根據自己的經濟實力來選擇的，3套以上的家庭建議買鋪，普通家庭如果經濟條件不夠，最好穩紮穩打。

總之，目前對於普通家庭來說，投資房地產領域不是最佳時機，也不是最佳選擇，只能說是一種資產保值手段，但要注意規避風險。 以上僅為個人建議，無任何理論依據，僅為個人意見，僅供參考。

有本事的話，買個店面比較划算，但是一定要選對地方，店面開出去很貴，賣了也能賣個好價錢。

算一算裝修房屋需要多少錢

從目前來看，越來越多的人注重投資意識，所以買房已經成為大眾非常流行的一種方式，但是現在很多地方的很多房子都是限購的，這個時候很多人會把重點放在公寓上，公寓面積小，很多都已經裝修過了， 那麼買房划算嗎？下面就讓我們一起來看看吧，相信它會給大家帶來不一樣的見解。

買房划算嗎？

買一套公寓是划算的。 公寓的優點是：1、無購買限制，無貸款; 2、總價低，主要是因為這類房子的建造範圍一般都比較小; 3、用途多樣化，由於公寓用地性質為商業用地，公寓可用於公司自住及辦公室登記; 4、配套設施較完善，公寓位置一般靠近地鐵或軌道交通線路。

買房要注意什麼？

1、首先要選擇信譽好的開發商，這樣的公司會更有責任感，也要得到大眾的認可，同時要注意選址，看交通是否便利，商業設施是否成熟， 房屋面積的大小應適當。

2、其次要注意產權，根據相關規定，這類住房的使用與土地使用權相同，商品房的性質只有商業用地、工業用地和住宅用地，所以購房者在購買房產時，只需要勾選房產《土地使用證》中的土地使用欄目， 很明顯它是住宅還是商業。

3、最後要了解購房目的，假設以投資為主，建議選擇商業產權，這種房型租金比寫字樓低，很受小企業歡迎; 此外，在安防系統方面，還需要看它是否完善，房屋的配套設施和周邊交通網路是否完好，這些都是投資者在考慮專案時不能忽視的因素。 如果您住在住宅公寓，建議選擇住宅公寓。

總結：好了，以上就是關於買房內容的介紹，希望能給大家一些幫助，相信以後在了解買房是否划算的過程中，小夥伴們會更加得心應手，得到自己滿意的答案。

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算一算裝修房屋需要多少錢

很多人選擇買房投資，因為銀行存款利率低且不穩定，相對而言，投資房地產相對穩定。 那麼購買公寓投資是否划算呢？ 接下來，我們就為大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。

1、投資門檻低。

公寓面積小，總價低，投資門檻相對較低，讓很多普通人投資而不必把辛苦賺來的錢放在銀行裡貶值。

2.收入穩定。

過去，住宅和商用樓的收入遠高於公寓樓，但現在很多城市住宅的購買受到限制，而且由於電商行業的影響，商鋪不容易出租。 因此，公寓成為一種受歡迎的投資，因為公寓的收入相對穩定。

3、政策力度好。

大多數一二線城市都實施了限購政策，公寓介於商住之間，無需限購，這是公寓的優勢所在。 有了國家對中小企業的支援，未來會有更多的早期創業者，公寓是他們中小企業的首選辦公地點。

4.公寓允許享受民用水和電力。

**允許按照相關規定將商品房改建為出租房屋，土地用途可調整為住宅用地。 土地使用年限和容積率保持不變，水、氣、電的消耗量可以根據居民的標準進行調整，有利於公寓出租。

5.公寓功能齊全。

公寓既可以作為住宅，也可以作為辦公空間，集商業、住宅和辦公功能於一體，可以滿足市場的不同需求，無論是**還是出租，都非常受歡迎。 一些年輕的創業者可以把一樓當辦公室，二樓當住宅，這樣可以省下很多錢。

投資門檻低，收入穩定，政策好，允許公寓享受民用水電優勢，功能齊全。 公寓面積小，總價低，可以投資的人很多，不受購買政策的限制，公寓集商業、住宅、辦公功能於一體，可以滿足市場的不同需求。 因此，投資一套公寓是件好事，無論是用於**還是未來的租金收入。

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買公寓好還是買住宅好？

投資公寓的 20 個好處如下：1、公寓面積小，單價便宜，還款時間短，月供低

2.麻雀雖然小，但內臟齊全，生活功能齊全

3.公寓可以自住，公司可以註冊

4.公寓周邊的生活設施比較高檔;

5、公寓拆遷時間短，換房時間優先

6、公寓一般住單身貴族、企業白領，整體人口素質高

7、獨立空間，居住環境更舒適;

8、智慧型生活體驗，享受高效周到的服務;

9、房屋布局合理實用。

10、居住、辦公、經營投資方式多樣、種類多樣、用途多樣;

11、由於自身的產品屬性，公寓大多位於優越的城區

12、購買不限，借貸不限;

13、公寓對大面積房屋二次交換無影響，仍可享受首次按揭利率;

14.公寓的租金高於住宅的租金;

15、公寓周邊設施齊全，購物購物便利，吃飯方便。

16、物業管理將更加規範和到位

17、公寓面積小，總價低，適合投資和過渡

18、形成以社群為中心的高投資回報營商氛圍

19、拆遷補償比例高，商業拆遷補償1：3，是住宅建築的3倍

20、到期自動續期，無需擔心40年、70年產權。

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如果是投資，當然最好選擇乙個收益更高、收益穩定的店鋪。 首先，投資商鋪不僅要看第一，還要看位置。 比如周邊有些地區價格低廉，但並不受歡迎，可能要守幾年才能繁榮起來。

成熟地區的二手店有一定的輻射影響，有固定的客戶群，因此投資風險較小，回報較穩定。 如果選擇沿街商鋪，考慮商業氛圍比較成熟的街區; 如果選擇社群周邊的商鋪，應重點關注附近大型社群的周邊商鋪。

其次，還取決於區域商店的數量，數量較多的區域應謹慎。 商業區是點多龍市，但目前，如果大型住宅區的商業設施數量過多，那就不好了，因為社群商業的容量有限。

第三，我想提醒大家，店鋪的型別也很重要，盡量選擇深度較短的大房間。 有些商店的樓層高於公尺，但實際上很難做夾層。 如果由於下限較高而導致單價較高，請謹慎。

第四，也是最重要的，要考慮商鋪的投資回報，在購買商鋪的時候，不能只考慮**，商鋪的價值最終是通過租賃實現的，而租賃應該考慮租給誰。 不同的租戶對商鋪有不同的要求，例如，餐廳需要有供水、供電、燃氣、排煙等設施。 最好選擇多功能性好的商鋪，租房時選擇較大的空間。

如果你想在成都投資，你也可以找我，我有很多專案可以滿足你的需求。

根據目前成都的限購限制和抽籤號碼來看，這套公寓還是值得投資的 它更適合年輕人過渡 但你要想清楚 但公寓適合長期投資 也就是說，是用來出租的 以後賣起來比較困難 稅太高了 現在50萬 買了80個銷售稅後， 差不多是13 140,000 誰會給這筆錢？你給你們乙個損失，給公寓投資也不值得，你要考慮位置我建議高新區或者天府新區比較好，但是其他地方也有不錯的位置，如果還想買公寓或者買房，可以聯絡我

公寓和商鋪屬於不同的業態，有很多區別，商鋪屬於風險和收益並存的投資，成熟的商鋪往往有非常可觀的租金回報，會高於絕大多數其他形式的投資，但商鋪的流動性不是很強，平庸的商鋪往往起不來，難以轉手; 公寓不同，租金往往不如商鋪強，可能多年沒有突飛猛進，但公寓本身就具有居住屬易時會更容易被接受和認可，所以流動性會比商鋪好，收益不高但相對風險小。 因此，兩者之間沒有絕對誰更適合投資，這取決於個人對風險的判斷。

手頭有100萬家投資店嗎？ 住宅還是公寓？