頂樓漏雨，重新做防水，讓所有居民分錢，是否合理？

<>這是有道理的，必須在所有使用者之間共享，因為屋頂陽台是乙個公共區域。

很多人下意識地認為，房子的屋頂漏水是頂樓的責任，因為屋頂漏水不能影響到自己，所以不是自己高懸的，所以他們拒絕分錢，理論上似乎是對的，但要意識到，現在的商房屋頂一般都是大家分擔的， 如晾曬被子、曬發霉的東西等。

現實中，只要頂樓的居民不鎖通往屋頂的道路，每個居民都可以上屋頂，那麼大家就應該平分，當然，因為頂樓的人可能更習慣屋頂（比如，可以在頂樓放一些泡沫箱來養一些花或蔬菜， 或者夏天在屋頂喝酒吃燒烤等等），但這不一定，也不必說頂樓必須共享，更何況頂樓的居民還是直接受害者。

當然，自家分成是最糟糕的選擇，現實中還有更好的解決辦法，那就是維修，現在商品房交付的時候，大家都會交一筆基金，叫公共維修，而且金額不小，基本上一兩千，一千戶就是一兩百萬，每年光在銀行就能產生幾十萬的利息， 因此，您可以申請公共維護維護。

此外，還有一部分收入也可以用於維修，也就是社群的公共收入，比如電梯房的廣告牌等，這部分收入是屬於所有業主的，但實際上，這部分收入大部分已經被物業挪用了， 特別是那些沒有成立物業委員會的小區，如果有行業委員會，這部分資金可能是物業委員會的一部分，可以找物業委員會進行維修。

總之，租戶池是最後的選擇（例如，如果在一定年限內漏水，也可以找開發商進行維修，並且根據《建築法》的規定，開發商也必須負責維修）。 當然，如果走到這一步，希望大家互相理解，畢竟一棟樓頂的防水公共攤位才幾百塊錢，以後也沒必要為此鬧事，畢竟都是鄰居。

我認為這種討論應該根據具體情況進行討論，如果有物業管理，物業應該支付，如果是老舊社群，應該允許居民分擔錢，但頂層居民應該被視為大多數。

我認為這不合理，因為每個業主在收到房子時都會檢查各種問題，只有沒有問題才會接受房子。 如果你在接管房子後有任何問題，你正在自己修理它。

不合理，這是房質問題，應該是開發商或物業負責，與居民無關，所以居民不必拿錢。

非理性。 這應該在開發商出售房屋之前完成，這是開發商和物業的責任，而不是居民的責任。

鄰居之間要互相幫助，頂樓因為漏雨需要重新防水，所有居民都需要分錢，這是合理的。 因為屋頂是大家共用的，所以是公共區域。

有人說，買房的時候一定不能買頂樓，因為頂樓冬天冷夏天熱，最大的問題之一就是漏雨。 因為夏天大雨，頂樓漏水，屋頂需要重新防水，但是這個錢太多了，頂樓也負擔不起，所以所有居民都可以分錢，因為屋頂是大家共享的。 屋頂是公共區域，有人在屋頂上放熱水器，有人在上面晾曬東西，所以屋頂是人人擁有的地方，屋頂漏水，這次維修的費用應該由所有居民分擔。

當我們買房時，我們會支付維修費**，用於房屋維修。 雖然讓所有家庭分擔這筆錢是合理的，但在現實中很難實施，在這種情況下，可以考慮使用維修**，向相關部門申請維修**，公共維修**。

需要逐層審批，可以先輸入申請報告。 屋頂漏水，遇到這種事情很麻煩，頂樓的居民苦不堪言，會影響居民的生活，頂樓的居民要積極找相關部門解決。

小區裡有物業管理，小區裡有物業公司落戶，你會看到小區裡張貼的廣告，還有廣告招牌等，都會產生收入。 物業管理公司不能無緣無故讓這些公司做廣告，廣告收入是屬於全體居民的，但物業公司拿了錢，居民現在面臨漏雨的問題，所以可以向物業管理公司申請公共收入進行維修。 租客已向小區物業管理公司支付了物業管理費，如果屋頂漏雨，物業管理公司應對頂層居民進行維修。

這是不合理的，如果屋頂上沒有其他鄰居的東西，其他居民就不應該分錢，讓頂樓的居民與物業協商。

我認為這種做法是不合理的，社群業主每年都要支付物業費，而物業費是用來維修和保養小區的設施的，所以物業應該把居民支付的物業費拿出來維修屋頂。

我認為這種做法取決於你的個人意見，如果你認為這是合理的，那也是合理的，因為他們住在頂樓，他們擋住了很多人。

一般來說，讓所有居民分擔這筆錢是合理的，但很多低層居民不願意這樣做，因為對他們沒有任何好處，而這個時候他們可以找到物業來解決，因為物業一般都會有大修**，居民自己不需要支付太多的錢。

當然，這是不合理的，頂層的防水做得不好，是開發商的問題，這需要聯絡物業溝通，讓所有住戶分享，這是完全不合理的事情。

頂樓屋頂漏水，需要重新做防水，我個人覺得比較合理，畢竟這棟樓是全體使用者，不是家，我個人覺得讓所有居民分擔錢是合理的。

非理性。 頂層屋頂漏水，重新做防水是小區物業的責任，可以找小區物業協商調整，讓小區物業找人重新做防水。

法律分析：建築物的屋頂是公共部分，如果防水層重做，需要業主委員會在徵得建築物業主同意後，向市物業維護管理中心申請對物業進行專項維護。 申請獲得批准並獲得資金後，將工廠源的維護委託給談判。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百八十五條 【物業所有人與物業管理企業或者其他管理人的關係】物業管理企業或者其他管理人應當根據物業管理服務企業或者其他管理人委託，按照本法第三部分關於物業管理服務合同的規定，對物業分區內的建築物及其附屬設施進行管理， 接受業主的監督，及時回覆業主對物業管理服務的詢問。物業服務企業或者其他管理者應當依法落實應急處置措施和其他管理措施，積極配合相關工作。

第二百八十七條 【保護業主合法權益】業主有權要求建設單位、物業管理服務企業或者純驗收辦公室其他管理人員以及其他業主對其合法權益的侵害承擔民事責任。

法律分析：如果屋頂是防水的，則應支付整棟建築的防水費用。 滲出的渣滓。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金歸業主共有。 經業主共同決定，可用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共用部位的維修、更新和改造。

建築物及其附屬設施維修資金的籌集和使用情況應當定期公布。 緊急情況下需要修繕建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。