滿滿五是什麼意思

滿5表示房產證自簽發之日起計算，時間為五年以上; 唯一的乙個表示所有者在省內，只有這個在土地局系統中註冊。 通常，房子滿足滿五的唯一條件是房子免徵個人所得稅和營業稅。 購房稅費的計算：

1、契稅，契稅是根據房屋的所有權，以不動產的置換為徵稅物件，對產權人徵收的一種房產稅，契稅一般按照購房時房屋價值評估金額的1%至3%繳納， 而契稅的繳納標準則根據房屋面積和是否是第一次買房而有所不同。2.如果房子的面積是90平方公尺，並且是第一次買房，你需要交1%的稅，如果購買的面積是90平方公尺到144平方公尺，你需要交稅，如果不是第一次買房， 或房屋面積超過144平方公尺，則按房產總金額的3%繳納契稅，契稅由買方繳納。3、營業稅，營業稅是對出售不動產的單位和個人徵收的，是對所取得的營業額徵收的，營業稅是營業稅制度中的一項主要稅種，營業稅按不動產總量繳納，購買不動產滿五年的，可以減免營業稅。

滿五的唯一含義是房產是從房產證的日期開始計算的，無論是五年還是五年以上，房產的所有者都不在本省，名下只有這處房產，如果既是五年又名下只有這處房產， 那麼房子的個人所得稅和營業稅就會免除，可以節省很多開支

全五獨一無二，房地產名詞，指全省城市，你只有1套房子，而房產證已經5年了，是唯一5年的房子。 它不僅以財產證書中的權利人為依據，而且以家庭為基礎，這意味著夫妻和未成年子女是乙個家庭。

其中，“滿五年”是指房產證自簽發之日起計算，時間為五年以上; “獨一無二”是指業主在省內土地局系統中只有一套房屋登記。 一般情況下，如果房子符合“滿五獨”的條件，可以免徵該房子的個人所得稅和營業稅。

滿五隻表示房產證已經辦理完畢5年，是唯一不需要繳納個人所得稅和營業稅的房子;

1.購買5年;

2.這是家庭名下唯一的房子。

5年以上是指地契上已達到5年或以上的日期; 唯一是指省或市（直轄市）的房屋所有人在土地局系統中只有這套住宅。

五年後但不是唯一的，需要繳納個人所得稅，普通住宅建築的稅率為差額的1%或20%; 非普通房的稅率為差額的2%或20%，一般來說，選擇哪個更好是有利的。

未滿五年且不唯一一次，正常繳納稅費，包括：營業稅需繳納（全額），首次購房90平方公尺以下的契稅按合同價款繳納1%，90平方公尺至144平方公尺按合同價款繳納，144平方公尺按3%繳納， 第二套房子不分面積，要交3%。個人所得稅為合同價款的1%或差額的20%（即合同價-原購價）*20%。

當我們購買二手房時，經常聽到經紀人或物業顧問說“房子是唯一的”，成為唯一的是什麼意思？

滿5表示房產證自簽發之日起計算，時間為五年以上; 唯一乙個就是業主在省內只有這套房子，在國土局系統登記，只要房子滿足五大條件，就可以省下一些稅款。

房產證從證件開始計算，時間是五年以上，唯一說明業主在省內只有這套房子，在國土局系統登記，唯一正常的就是免徵個人所得稅和營業稅！

眾所周知，如果買二手房是唯一的，可以節省很多的過戶費用，而且在買房的時候，經常會問你是不是唯一的，很多時候你可能聽說過這個詞，但你不知道真正的含義，那麼成為唯一的是什麼意思呢？

滿五是什麼意思？

“滿五”是二手房市場的簡稱，其中“滿五”是指房產產權證的簽發日期或契稅票的簽發日期，時間超過5年或5年以上，唯一乙個是指所在省內房產的所有者， 房管局的等級所有制只有這個物業，在限購城市中是唯一的家庭單位。

如果該物業有多個共有人，則該財產也被視為以共有人的名義; 在買二手房的時候，為什麼很多人都喜歡買第五個唯一的房產呢？ 這是因為滿武境內唯一能享受稅收優惠政策的房產，在產權轉讓時，甚至部分稅費都可以免除，具體好處如下：

1、如果賣方的房產是家庭的唯一房屋，且房產證使用年限超過五年，則買方在所有權轉讓時無需繳納個人所得稅。

2、賣方房產使用年限不足兩年的，買方應繳納房地產交易增值部分差額的20%或房屋總價差額的1%的個人所得稅，還需要繳納不動產增值差額的5%的增值稅。

3、如果房產證超過5年，但不是賣方家庭的唯一房屋，買方應就房地產交易增值部分的差額繳納個人所得稅的20%或所有權轉讓時房屋總價的1%。

因此，在二手房交易方面，滿武唯一房產的交易成本是購房者最低、最好的選擇。

如何判斷5年房齡的房產。

1、普通住宅樓可查詢契稅發票開具時間、房產證登記時間，均可視為產權起始時間。

2、公房改建可以從登記時間、原購房合同和首次購房時間來看，三者任一都可以視為起始時間。

其他型別如繼承的房產，如直系親屬繼承，按原產權證的時間計算; 非直系親屬繼承的，以新房產產權證的時間為準; 在簽訂合同時，買方應將全部五項寫入補充協議，並增加相應的違約責任，這樣房子就可以無後顧之憂。

滿5表示房產證自簽發之日起計算，時間為五年以上; 唯一一種表示業主在省內土地局系統中只有這棟房子登記，但如果房子有多個共有人，那麼該房子也會算作共有人名下的房產。

相信很多朋友經常聽到中介問我們的房子是不是滿五才，很多朋友不知道滿五只是什麼意思，在房產交易過程中能省下什麼費用，這裡和大家一起分享，也是為了避開我們因為不知道而被要求更多的付款類別。

首先，滿五是唯一的，是兩個詞的組合，是滿五，也是唯一的乙個。

滿5是指自取得房產權屬證明之日起，持有房產的時間已大於等於5年，如未出具房產證的，也可按契稅發票上的日期計算。

唯一的一種是，業主在省內土地局系統中登記的房屋只有一套，但如果該房屋有多個共有人，那麼該房屋也將算作共有人名下的房產。

其次。 當待**的房屋符合滿五的條件時，如果掛牌交易，可以免繳一定的稅費，並且根據有關規定，唯一可以免徵增值稅和個人所得稅。 通常買二手房要交三大稅費，分別是契稅、個人所得稅、增值稅，其中無論條件如何都必須繳納契稅，只要辦理房屋契稅時間達到兩年，就可以免徵增值稅。

所以，滿五套房子中唯一的房子是沒有稅的，所以相比之下，我們買這樣的房子，交的稅少了，相當於房子也便宜了很多。