我想賣房子，但賣不出去，沒人想賣怎麼辦？

我覺得你想賣房子，但你根本賣不出去，你可以擴大你的朋友圈或人脈，問問誰想要房子或新婚夫婦，你可以去問他要不要。

1.你可以聯絡一些口碑好的中介，請他們幫你賣房子，或者問問你身邊的朋友是想買房還是推薦給別人。

如果暫時賣不出去，空著也是虧的，我建議你把房子掛在那些上面，不行，先把房子租出去再賣，如果這兩年賣不出去，還是可以收房租的，好，多賺點錢。

如果想賣房子，但賣不出去，可以考慮降價。 如果你不著急，其實如果你把房子放在中間市場上，也許有人會問。

如果真心實意地賣房，一定是適合當地房價的，如果高於當地房價，就沒人買。

按照你的描述，只要你**足夠低，就一定會有人買的。 如果你處於高位，不可能不賠錢就賣出，所以建議你考慮自己的實際情況來決定。

希望我的對你有幫助。

如果沒有人想要它，就便宜地賣掉它，然後不要送人。 如果你不能放棄它，就保留它。

58.com 註冊或找中介放。

對於今天的一些年輕人來說，當他們急需錢時，他們一定不能做一些違法犯罪的事情，這對他們自己不利。 如果你做了違法或犯罪的事情，你以後不僅要坐牢，還需要償還欠款，而且你貸款時必須向正規機構貸款。 如果您有房地產證書，您可以直接將房地產證書抵押給二手經紀人。

如果你急著用這筆錢，可以減少房子的**，這樣你就可以解決你的燃眉之急。

如果中介掛牌後還是賣不出去，可以去銀行貸款，把自己的房子抵押，這樣也可以幫你暫時緩解一下經濟壓力，同時也可以把房子租出去，也可以通過獲得租金來增加自己的財務收入。

如果你特別著急用，那麼你就應該把**放下，然後你就可以賣掉它，而且你一般不能賣掉它，因為**已經跌得太高了。

你可以選擇向親戚朋友借錢，可以選擇貸款，可以快速拿到錢，貸款時應該選擇正規銀行，千萬不要選擇高利貸。

一定要了解附近房子的**，降下**後就可以賣掉房子了。

1.用租金貸款賣掉房子，等待第乙個時期。

房子是乙個特別大的類別，它比普通的日常快速消費品更具流動性。

慢得多。 但是在房地產市場上卻有這樣乙個奇怪的現象，大多數買家都在追逐漲跌。

在樓市初期或者蕭陽村，房子的銷售效率特別高，流動性特別快。

所以，如果房子已經掛牌一年了，還沒有成功售出，不妨先把房子租出去，先租住保住貸款，等下次樓市好的時候，再掛牌出售。 這樣可以有效提高其銷售效率，快速實現變現，畢竟樓市先行的時候，買房的人很多。

2.合理的定價和適當的折扣。

當房子掛牌將近一年，沒有人出售時，就要合理地重新定價，並在總價的基礎上給買家一定的折扣。 同樣的房子便宜幾萬塊錢，可以增加買家買房的慾望，從而提高房子的流動性，快速出售。 這時，購房者需要重新調研市場，看看社群內二手房平均成交價格在相應區域的重新定價。

3.翻新二手房。

當你的房子有太多的瑕疵，看起來很舊，沒有太大的市場競爭力時，你可以簡單地翻新房子。 裝修後可以提公升視覺感，讓購房人群有衝動買房的慾望，裝修成本不是特別大。

房子賣不出去的原因。

1.定價錯誤。

很多朋友覺得自己的房子很值錢，根本不參考市場交易，把自己的房子定價過高，導致房子沒人看，沒人能賣。 定價錯誤往往是賣家犯的，他們不了解當地的房地產市場，盲目地按照全市最高的房價定價，掛牌出售。

事實上，不同地區、不同板塊、不同社群、不同樓齡的房屋在市場上的表現是不同的，尤其是成交價格。

2.房屋處於限制期內。

許多城市在房地產市場實施了限制銷售的政策，銷售限制在兩年、三年甚至五年內。 然而，很多購房者根本不了解房地產市場，並沒有刻意關注這些相關政策。 掛牌出售的房屋很可能處於限售期，尚未達到能夠正常掛牌交易的標準。

3.房子的瑕疵太多了。

隨著生活水平的提高，人們對居住環境的要求也越來越高，更何況房子涉及的錢特別大，很多朋友也非常關心他的居住品質。 對於像房子這樣非常昂貴的商品，我們希望能夠買到更好的商品，而不是有很多缺陷的房子。

賣房子的人不想賣，但如果我搬進來怎麼辦。

如果在二手房買賣中，雙方沒有簽訂正式的買賣合同，但買方已經給了賣方定金，此時雙方的關係就比較清楚了，但相當於簽訂了預定的買賣合同，合同內容主要是確定購房權， 不是房子的財產權。此時，如果賣方不想出售，那麼買方可以要求買方支付兩倍的定金或違約金。 如果買方已經支付了定金並與賣方簽訂了買賣合同，而賣方不想出售房屋，那麼購買房屋的一方可以維護自己的權利。

一種是通過法院上訴，要求賣方賣給自己。 如果購房方的同事具備以下條件的，法院可以作出強制轉讓的判決：雙方簽訂的購房合同有效; 買房方有資格買房; 買房的人有足夠的經濟能力買房; 先賣房的一方構成違約，表明其不想出售，郵局可以在規定時間的15天內證明賣方未按照規定履行合同義務; 房子本身可以買賣，沒有扣押或扣押。

此外，還應注意的是，如果賣方已經將房屋出售給他人，並且已經簽訂了購買合同並完成了所有權的轉讓，那麼賣方無法提供購買房屋所需的房屋，買方只能向賣方索賠違約金和其他損失。 此外，雖然法院可以決定強制轉讓，但法院無權決定是否搬出。 另一種維權方式是以買房方式解除合同，但違約金由賣方承擔，違約金的具體金額根據給買方造成的損失、賣方在買賣交易中行為的嚴重程度、合同的履行情況確定。

買方也可以向賣方要求兩倍的違約金，以保護自己的權益，因為違約人是賣方，所以選擇權在買方，法院在做出判決時也會傾向於照顧買方的利益。

總結。 親愛的，我很榮幸有你的問題 老師在這裡為你找到的資訊是：如果我賣掉了我名下唯一的房子，不想賣掉它，我該怎麼辦：

如果還處於談判階段，就說不賣，沒有任何負擔。 如果買方已經支付了定金，則需要與買方協商，最壞的結果是違約，雙倍的定金將被退還。 如果合同已經簽訂，那就更難了，需要和買方商量是否解除合同，如果合同不能解除，罰款就少了。

親愛的，我很榮幸能夠解決你的問題 老師在這裡為你找到的資訊是：你怎麼能後悔賣掉你名下唯一的碧業房子，也不想賣掉：“如果還在談判階段，就說不賣，也沒必要有任何負擔。

如果買方已經支付了定金，則需要與買方協商，最壞的結果是違約，雙倍的定金將被退還。 如果合同已經簽訂，那就更難了，需要和買方商量是否解除合同，如果合同不能解除，罰款就少了。

要裝作抗拒下是跟擴產有關，希望對大家有所幫助：省略驗證房屋的產權和質量，房屋所有權證是所有權的標誌，所有在房屋所有權證上登記的人都是有權出售房屋的人， 如果他們不賣房子，他們必須有SFZ檔案和由我和**人簽署的授權書。

我只與經紀人簽訂了買房合同。 後續手續也已開始處理！ 定金是30,000！ 買家不接受**，不加我的微信，不嫌棄天下洽談！ 合同支付違反合同的山價金額，並以%20的價格返回山

房價126萬！

同時，依法第八條規定，依法訂立的合同對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行義務，不得擅自變更或者終止合同; 依法成立的合同受法律保護，因此中介協議受法律保護，中介費法沒有統一的標準。

不賣的原因是唯一的房子！ 現在疫情已經導致兩個人在家沒有工作！ 不是因為價格上漲，房子賣不出去！

親愛的，你好，合同已經簽好了，只有渣滓才能雙方談判，如果合同沒有簽好，就不能悄悄賣了，可以跟買方談談原因，大家很快就能明白了。

或者您可以要求代理商聯絡買家並討論。

如果你聯絡買家，你就是不出面協調！ 我怕她會告我！

我怕法院判我違約金，最後我得把房子賣給她！

哎！ 太無奈了......當我的眼淚幹了，我想不出哭泣的方法！ 很抱歉，這個話題已經偏離了......對不起！ 謝謝！

沒關係，會有辦法解決的，只要中介出來協調，找出問題，他們就會互相理解。

這個時候，談判就足夠了，但如果不可能，就只有雙倍押金，但法院會因疫情允許上訴。

1、是否有房產證。 一般情況下，剛買房的客戶還沒有收到地契。 在這種情況下，無法完成轉賬程式，因此無法完成二級交易。

如果已經拿到地契，可以賣房，但需要一系列的手續費、過戶費等敏感事項，賣方此時要慎重考慮是否適合進行二次交易。

2.房子是否有貸款。 不管你有沒有抵押貸款，你都可以賣掉房子，但程式不同。 如果房子是全額付款的房子，沒有貸款，那麼手續就比較簡單，只需要一系列的過戶手續，就可以進行出售，無需後續工作。

但是，如果有新房貸款，那麼手續會非常複雜，而且需要還清銀行貸款才能結算，大多數賣家會選擇兩種方式，第一種是先用其他房產抵押還清抵押，然後再出售，第二種方式是用買方的購房款墊付抵押貸款。

雖然國家在努力壓低房價，但是因為中國正處於上漲發展期，房價的走勢還在繼續，投資房地產是乙個不錯的選擇，如果剛買的房子沒有特殊情況，盡量不要馬上賣掉，因為那樣的稅費會很高， 而且損失太大了！

法律分析：所以你有權要求房東繼續履行合同。 如果房東拒絕履行，您可以追究其違約責任，給您造成損失，並有權賠償您的損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者為訂立合同提供中介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十二條 中介人應當如實向委託人報告與訂立合同有關的事項。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假資訊，損害委託人利益的，不得要求支付報酬，並承擔賠償責任。