在農村地區拆除舊房和建造新房需要經過哪些程式？

自建房的程式是什麼？

1）申請條件：當然戶主必須是鄉鎮居民，按照一戶一戶的規定，只有一戶，戶籍所在的村是中心村（屯），確實有農村戶蓋房的必要條件。

2） 資訊提供：

1、本人戶口簿、身份證; 2.申請建造房屋。

3）自建房有哪些手續，辦理農村房產證的流程：

1、房屋建築商向村委會提出建房申請。

2、村委會審核通過，簽字蓋章。

3.向鄉建設辦公室申請。

4、鄉建設辦工作人員到現場考察，同意建房。

5.到鄉鎮建設辦公室領取住房建設申請表。

6、經鄉建設辦簽字同意。

7、鄉鎮負責人簽字蓋章核實同意。

8、報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審批。

9、建築商取得產權證書。

土地合法使用證明：農村居民集體土地使用權證明或國土出具的土地權屬證明，確定土地可以依法使用。 （有些地方不需要申請施工）。

申請ICP備案需要提交哪些材料？

符合建房條件的農村村民，申請審批表備案;

申請人戶口簿影印件;

申請人身份證影印件;

宅基地證明影印件（宅基地證明不是申請人自己的，由村委會出具證明，證明宅基地證明持有人與申請人的關係）;

保障農村村民“一戶一房”建房;

房屋原始狀態的影象（至少兩張 A4 紙列印件**）;

具有相應資質等級的設計單位出具的設計圖紙（允許註冊建築師、註冊結構工程師等具有工程施工資質的人員以個人身份從事農戶住宅設計）（還需提供設計負責人的身份證明和註冊執業證明）， 或者直接採用市建設部門出具的總設計圖紙和標準設計圖紙（地基、地基沒有總設計圖紙的，應聘請專業勘察單位出具勘察報告，由設計單位繪製施工圖紙）;

我建了20年的老房子壞了，又改建了新房子，國土局說直徑是連連田，他說現在按照連田批准是合法的？

按照正常程式，要拆除舊房子，需要到房地產局登記損失登記。 然後到規劃局申請規劃證書，在房委申請房屋調查，然後重新登記房產。 但是有乙個漏洞，如果你的房子已經有房產證了，只要你蓋的新房能展示舊房子的東西，你還是可以買賣的，但是多餘的部分，房產證就不能體現出來了。

打個比方，以前的房子。 一樓3個房間，100平公尺，然後你裝修乙個新房子，現在你只需要展示原來的三個房間，就算你建了5個房間，一共150平公尺只要不超過土地，還是有可能的。 但是，如果您要出售房屋，額外的 50 平方公尺將不會反映在地契上。

再高一點也沒關係。

1、根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的規定，城鄉規劃區老舊農村房屋的改造改造，應當向我局申請建設專案規劃許可證。

2、申請建設工程規劃許可證，申請人應到我局規劃部門申報，申報時提交個人申請、土地使用證、鄰里協議、建設工程規劃圖、建設工程設計方案等材料。

2、按照相關收費政策，農村老房子的改造改造不收取行政費。 但是，根據《城鄉規劃法》，農村地區舊房的改造和改造必須符合規劃，因此建築商需要聘請有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建設者需要向規劃設計單位付款。

1.根據《鄉村、集鎮規劃建設管理條例》第十八條的規定，需要辦理下列程式：農村村民在村、集鎮規劃區內建房，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請; 經村民大會討論同意後，按照下列審批程式辦理：

2.需要使用耕地的，經鄉鎮人民**審查後，經縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見，依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請土地，經縣級人民**批准，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地;

3.村內原有宅基地、空地等土地的使用，應當按照村、集鎮規劃、土地利用規劃，經鄉鎮人民批准。

法律分析：（1）申請條件：當然戶主必須是鄉鎮居民，按照一戶一戶的規定，只有一戶，戶籍所在的村是中心村（屯），確實有農村戶蓋房的必要條件。

2） 資訊提供：

1、本人戶口簿、身份證;

2.申請建造房屋。

3）自建房農村房產證辦理流程：

1、房屋建築商向村委會提出建房申請。

2、村委會審核通過，簽字蓋章。

3.向鄉建設辦公室申請。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

法律分析： 1、申請拆舊建新房：目前，拆舊建房主要包括破舊房屋的翻新和舊房的拆除，以提高生活質量。

2、申請規劃許可證，這個證明主要是用於房屋建成後的房屋所有權確認登記，特別是對於在舊房子上蓋新房的農民，所以已經有了土地使用證，那麼他們只需要申請規劃許可證就可以開始蓋房子了。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。