最新改廠改公寓政策，改廠改公寓合法嗎

原則上不允許工廠改變用途性質，如原來用於生產或辦公，但用於改建公寓，一般不行。

在同乙個工廠空間裡，當然不可能改成一半生產一半住房; 但是，在同一工廠的上下不同樓層，房屋的改造需要達到相關工程建築的消防技術標準，這也取決於在這方面是否有地方的政策支援。

然而，許多一線城市住房緊缺，尤其是城市中心區部分工業建築，傳統企業迫於壓力被迫遷出，國家層面對“產業轉住宅”的態度開始動搖。

這涉及到一些相關手續的改造審批，一般是原廠房產證、規劃許可等檔案，到住房和城鄉建設部、國土局等有關部門做好變更登記工作，然後請設計、消防、規劃等單位出具相關圖紙， 圖紙經審核後，可進行變換。當然，乙個大前提是“從廠到房”有地方政策支援，否則一切都不談。 各地都有這樣的政策，禁止將工業廠房改建為出租房，最重要的是防止變相出售租賃權，因為工業廠房的成本與住宅建築（如城中村的自建房）相比非常低。

將工廠改造成公寓合法嗎？

1.目前，將工廠改建為公寓是違法的，因為國家嚴格禁止將工業用地改建為住宅、賓館、招待所等非生產性配套設施。

2.國家對土地的性質非常嚴格，即使是開發商也無權改變它。

3.國家之所以把工廠改成公寓的政策如此嚴格，就是為了回歸工業用途的本質。

法律依據

中華人民共和國消防法（2021修訂版）。

第二章，第十九條。

易燃易爆危險品的生產、儲存、經營場所不得與居住地設定在同一建築物內，並應當與居住地保持安全距離; 其他物品的生產、儲存或者經營場所與居住地設定在同一建築物內的，應當符合國家《工程建設消防技術標準》。

在中國，將工廠改建為住宅建築需要遵守一定的法律、法規和規章。 根據《城市住宅建築設計標準》，將工廠改造成住宅建築需要滿足以下條件：1

改造後的住宅建築必須符合國家和地方的建築設計標準和法規; 2.裝修後的住宅必須符合居住安全、衛生、環保等要求; 3.改造後的住宅建築必須符合國家和地方的土地利用規劃和城市規劃; 4.

翻新後的住宅建築必須符合國家和地方的消防安全法規。 因此，如果裝修後的住宅符合上述條件，並經相關部門批准和驗收，則可以認為是合法的。 但需要注意的是，如果存在安全隱患或違反相關法律法規的行為，可能會有被查處的風險。

法律分析：不同地方會有不同的政策，公寓會改建為住宅，尤其是經濟適用房，在深圳住房急需大補品的時代，凸顯了其非常特殊的價值。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百七十一條 業主對建築物的住宅、商業建築等專有部分享有所有權，對專有部分以外的公共部分享有共同所有權和共同管理權。

第二百七十二條 業主有權占有、使用、受益和處分其建築物的專有部分。 業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

總結。 《深圳工業區劃線管理辦法（徵求意見稿）》指出，工業用地不得建成“準住宅”，嚴禁將廠房改建為公寓。 政策要求非常嚴格，總體政策導向是回歸工業用的本質。

目前，將工廠改建為公寓是違法的，因為國家嚴格禁止將工業用地改建為住宅、賓館、招待所等非生產性配套設施。 國家對土地的性質是非常強制性的，即使是Neshi的開發商也無權改變它。 國家改廠改建公寓的政策之所以如此嚴格，就是為了讓它回歸工業用途的本質。

《深圳工業區劃線管理辦法（徵求意見稿）》提出，指出工業用地不得建成“準住宅”，嚴禁改廠房、公寓。 政策要求非常嚴格，總體政策導向是回歸工業用的本質。

現在我正在裝修，我該怎麼辦？

你可以去當地的土地管理部門詢問詳情，看看有沒有住宿，畢竟規則是死是活的。

總結。 您好，親愛的，讓我回答您的問題 廠房改型最新政策如下： 根據《關於完善住房租賃市場體系的指導意見》（國發2017年第36號）第三條：

各地要根據區域經濟發展水平和實際需要，積極探索調整工業廠房等適宜住房租賃，適當放寬房地產開發企業改造工業廠房等適宜住房租賃的准入門檻。 此外，國家發改委《關於支援綠色金融支援住房租賃市場發展的實施意見》（發改發2017年第81號）也指出，鼓勵企業出租工業廠房等適當住房，支援住房租賃企業通過**信貸資金改造工業廠房等適宜住房。

綜上所述，現階段政策支援出租公寓用於工業廠房改造，並將提供一定的財政和資金支援，以加快改造進度。 法律依據是《關於完善住房租賃市場體系的指導意見》和《關於支援綠色金融支援住房租賃市場發展的實施意見》。

您好，請問您，我在桂寺整改一棟公寓樓的房子，不知道是否合法。

您好，親愛的，讓我問你的問題 廠房改型公寓最新政方如下：根據《關於完善住房租賃市場體系的指導意見》（國發2017年第36號）第三條規定，各地要根據區域經濟發展水平和實際需要，積極探索調整工業廠房等適宜的住房租賃， 適當放寬房地產開發企業改造廠房等適宜住房租賃的准入門檻。

此外，國家發改委《關於支援綠色金融支援住房租賃市場發展的實施意見》（發改發2017年第81號）也指出，鼓勵企業出租工業廠房等適當住房，支援住房租賃企業通過**信貸資金改造工業廠房等適宜住房。 綜上所述，現階段政策支援出租公寓用於工業廠房改造，並將提供一定的財政和資金支援，以加快改造進度。

法律依據是《關於完善住房租賃市場體系的指導意見》和《關於支援綠色金融支援住房租賃市場發展的實施意見》。

這是最初用於員工宿舍的工業用地。

現階段的政策是支援出租公寓用於工業廠房的改造，因此親吻和親吻是合法的。

但是，您需要辦理建設工程規劃許可證、建設專案施工許可證、建設工程竣工驗收證書、售足住宅預售許可證等手續。