如果我想提前戒菸，我該怎麼辦？ 20

1.如果合同中有明確規定租房後中途退房。 合同明確規定，在租賃期內，乙方需要提前退租的，應提前乙個月通知對方，並按月租金的200%支付違約金。

相應的租金也應償還。 應按照合同的規定執行; 2、如果合同中沒有規定，可以與房東協商，解決租房後退房退還剩餘租金的問題。 如果雙方達成協議，將按協議執行; 3、如果房東不堅持不退還剩餘的租金，可以把自己的一些情況告訴房東，讓房東了解你提前離開的原因，說不定你會退一點。

法律依據：《中華人民共和國民法典》。

第五百七十七條 一方不履行合同義務或者履行不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百八十四條 一方當事人未履行合同義務或者與約定不符履行合同義務，給另一方造成損失的，賠償金額應當等於因違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見或應當預見的因違約而可能造成的損失。

只能協調處理，國內這種事情沒人管，官司白費......從法律上講，你可以要求賠償合同的終止，但合同將在不到乙個月的時間內到期，你能有多少損失？ 如果合同沒有規定違約金，您只能要求賠償損失，損失必須少於乙個月的租金。

定金不是違約金，定金是定金，不是為了保證合同的履行，而是為了保證房屋及其配件的損失。

建議您遵守合同！ 這樣，我們也是有道理的，問心無愧的！ 租戶無需擔心！ 省去後期處理的麻煩，盡快把你的房子拿出來！ 尋找新租戶！

受疫情影響，不少返鄉人員仍滯留老家，尚未返回工作所在城市。 轉眼間，春節回家已經快兩個月了，有的人早早回家，甚至連兩個多月都呆在家裡。 那麼由於疫情的影響，房子已經兩個月沒住了，我應該交房租嗎？

付不交房租，大家都有不同的看法。 但最後還是要和房東商量一下，如果房東願意的話，可以免收兩個月的房租，這沒什麼大不了的。 如果房東不同意，那麼租金是一大筆錢，你對此無能為力。

那些說房東應該免租的人可能認為，與房東相比，租房者是乙個弱勢群體。 在出租房子的過程中，每個房東都從租房者那裡賺了很多錢，有的房東甚至要求租客支付市場水電費的兩到三倍。 面對疫情，這是不可抗拒的事情，房東自然要為租房者免除部分租金。

但是很多有房子可以出租的人不同意免租的東西。 他們的理由也很有道理，就是我可以給你免租，那麼銀行會給我免房貸嗎？ 一句話可能會讓租房者窒息而死。 當然，抵押貸款是不會被免除的，銀行也不會那麼好心。

但最近幾個月，大多數城市的抵押貸款都推遲了，所以房東似乎可以讓租房者在幾個月後支付租金，這對任何人來說都不容易。 你告訴我？

你不是簽了租房合同嗎？ 租房人數沒有限制嗎？

現在這個月你要是不回來，算他違約，把押金都吃光，讓他三天內把所有東西都拿走，出門，不超過一天，不然你就換鎖找新房客。

不要再在他身上浪費時間了，不同意就去，尤其是這種沒有信用的人，合作更可怕。

不要心軟，馬上就把他算作違約，收回房子，小心裡面的財務安全，然後換鎖轉租。

可以提前退租，在合同期內，但需要一起找到下一位租客才能退租，或者根據合同，扣除乙個月的租金作為定金，剩餘的租金應該退還。

這事也要看人，如果房客真的有麻煩，而且人很好，房子很乾淨，那就給她退款吧！ 如果生意不成功，仁義還在！ 如果沒什麼，就按照合同去做

也許你在簽合同的時候沒有說明，提前退出是如何處理的，一開始就應該交一年的房租和押金，退房時不應該退房租等等，這種情況不會發生。

然後把它還給租戶！

有合同嗎？ 有乙份要求賠償的合同。

法律分析：如果租客提前退租，房東沒有理由扣除押金。 但應當按照租賃合同的相應條款進行合理補償。

承租人提前退租屬於違約，應當按照出租人與承租人簽訂的租賃合同約定承擔違約責任並支付違約金，雙方未約定違約金數額的，按出租人的損失確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

法律分析：承租人提前終止租賃的，構成違約的，可能被要求按照合同約定承擔違約責任。 一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》。

第五百七十七條 一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施、賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

承租人提前收回租約的，承租人因出租人的責任而不承擔責任，合同依法終止。 承租人因故搬出的，可以通過協商解除合同，也可以承擔違約責任後終止合同。

1、未到期的租房合同押金可以退還嗎？

在房屋租賃合同中，如果合同終止，押金是否會退還需要根據以下情況進行分析：

一是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準;

二是出租人違約的，承租人要求解除合同，需要退還定金，出租人承擔違約責任;

第三，如果承租人違反合同，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，需要退還押金。

2、發生疫情，賣家可以申請退租嗎？

1、如果合同中約定了租賃期限，且對提前退租問題沒有特別規定，則承租人將構成違約，需要承擔違約責任。

2、承租人違反合同提前退租的，出租人有權按約定扣留部分或全部保證金，但出租人無權扣留承租人預先支付的租金。

3、承租人提前退租的，應先與出租人約定解除租賃合同，再與出租人約行檢查出租房屋。 如果承租人損壞了房屋，他應予以賠償。

4、承租人要求解除合同的，應當通知對方。 租賃合同自通知到達之時起終止。

3、出租屋廚房漏水是廚房的責任怎麼辦？

如果是房屋質量問題而不是租客造成的，則由松葉嶺出租人負責，出租人將進行維修，租客不承擔責任。 租賃合同中有約定的，承租人應當按照約定承擔相應的責任，出租房屋的損壞是承租人自身原因造成的，承租人應當承擔相應的責任，並履行相應的賠償責任。

《中華人民共和國民法典》第562條。

雙方可以通過協商一致的方式終止合同。

當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

第566條.

合同終止後，未履行的，應當終止履行; 已經履行的，當事人可以根據合同的履行情況和性質要求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。

因違約而終止合同的，有權解除合同的人可以要求違約方承擔違約責任，但當事人另有約定的除外。

主合同終止後，除擔保合同另有約定外，擔保人仍應當承擔對債務人的民事責任的擔保責任。

法律分析：承租人因出租人責任提前退租的，承租人不承擔責任，承租人因承租人原因搬出的，可以通過協商解除合同，也可以在承擔違約責任後解除合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第562條 當事人協商一致的，可以解除合同。 當事人可以通過協商訂立合同或通過協商終止合同。

協商終止是指當事人根據已經發生的情況達成終止原合同的協議，協商終止是現有的合同關係，合同終止後責任和損失的分配達成共識，重新安排當事人的權利和義務， 調整和分發。

您好，親愛的，我正在詢問法律諮詢老師，我很樂意為您解答！ 提前退租可分為兩類：一類是自願提前退租，即承租人經濟狀況良好，但因商業原因要求提前退租。

另一種是被動提前退租，即租客的財務狀況惡化，不得不提前退租。 首先，出租人應與承租人溝通，找出提前退保的真正原因，是主動提前退還是被動提前退保。 如果佟某悄悄主動提前退租，則證明承租人有經濟保障，這種退租的處理不能太緊急，但需要與對方另行解除協議，約定退租時間，並要求承租人支付合理的賠償。

如果退租方被動提前退租，這證明承租人在財務上已經意識到了危機，出租人應該抓住時機處理這種情況。 因為種種跡象表明，如果不及時處理，出租人的損失就會擴大，就會被追究法律責任。 出租人提前退還時，應當按照原合同約定及時辦理退租手續。

這種提前退保處理得越早，對出租人就越安全，希望對您有所幫助，祝您生活愉快！ 

如果您讓租戶提前退出租約該怎麼辦。

如果你想讓你的租戶提前退出，這裡有一些方法可以取笑它：1與租戶協商，找到雙方都滿意的解決方案，例如降低租金或給予折扣。

2.考慮你是否能找到乙個新的租戶，如果可以，與租戶協商讓他提前離開，並協商獲得罰款或退還部分押金。 3.

如果您確實需要租戶提前離開，您可以通過法律手段解決問題，例如在法庭上起訴租戶違約或讓他們立即搬出。 請務必注意，在採取任何行動之前，您應該仔細閱讀您的租賃合同，並確保您充分了解您的權利和義務。

租客在退租前應先協商，協商不成的可以申請調解，調解失敗的可以向法院起訴。 提前退保的違約責任是指承租人違反合同約定，對出租人的權益造成了一定損害，需要賠償。 承租人和出租人在簽訂租賃協議時對租賃事項有明確約定，雙方對其內容具有信託權益，一方應當承擔違約和侵害另一方權益的責任。

《民法典》第186條。

因一方違約導致對方人身權益或者財產權益受到損害的，受害方有權選擇要求其承擔違約責任或者侵權責任。

1. 你租房子，提前離開租金嗎？

如果當事人租房並要求提前退房，一般不退租，但香山是承租人，經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三方。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃財產造成損失的，承租人應當賠償損失。

根據《中華人民共和國民法典》第七百一十七條的規定，承租人經出租人同意將租賃財產轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超出部分的協議對出租人不具有法律約束力， 出租人與承租人另有約定的除外。

2. 承租人在搬出時是否需要支付違約金？

承租人在搬出時是否需要支付違約金，需要根據具體情況進行分析。 如果承租人在租賃期屆滿前提前離開物業，則需要根據租賃合同中的約定確定是否需要承租人支付罰款。

在現實生活中，我們簽訂的租賃合同中一般都有“兩按一租”的標準條款，即簽訂合同後，租客需要支付兩個月的租金押金和乙個月的租金。 兩個月的定金是保證承租人正確履行合同的保證金。 因此，如果承租人在租賃期屆滿前提前退租，將被視為合同義務的履行不符合約定，出租人將沒收承租人支付的押金作為違約金。

但是，如果出租人違反合同，承租人解除合同，承租人無需支付違約金。