如果租戶拖欠租金 100 怎麼辦

如果發生租客拖欠租金等違約行為，房東可以要求租客支付租金，並按照租賃合同中雙方約定承擔違約責任。 在具體操作中，房東可以先與租客協商，力求妥善解決糾紛，避免衝突; 如果雙方未能達成協議，房東也可以依法向法院提起訴訟，要求租客支付租金並承擔違約責任。 《合同法》規定：

承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付租金。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。 房地產租賃糾紛的發生發展具有多樣性和複雜性的特點，有些糾紛比較難處理，因此需要具體情況分析，具體問題逐案處理，需要依法，運用行政手段、調解手段等有效手段解決。

《城鎮住房租賃管理辦法》規定，承租人必須按時繳納租金，違約的，應當支付違約金。 該法第24條第（4）款還規定，拖欠租金超過6個月的，出租人有權解除合同並收回房屋，承租人應當賠償由此造成的損失。

首先，房東要求租金，雙方協商結算。

租客確實有暫時的財務問題，房東應理解並暫停收取租金。

當然，也有租客故意拖欠租金，所以要向租客說明拖欠租金的責任，可以通過居委會或派出所調解解決糾紛，調解不成的可以向人民法院提起訴訟。

《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。

承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

出租人可以書面提醒租金，並保留證據，以防承租人狡辯說沒有收到催款通知。

在訴訟時，承租人可以申請財產保全，扣押承租人的財產，但不能自行扣押其財產並強行驅逐，此類措施只能由法院依法執行，如果承租人在法院審理後不執行， 可以向法院申請強制執行。

首先，請提醒租客看看他是否忘記或故意不付款，如果他忘記被您提醒，他應該記得支付租金; 但如果他故意不付款，假裝忘記，那就用他抵押給你的押金來抵扣部分租金，如果超過期限，你有權讓租客搬出。 如果他不離開，那就報警，如果他不工作，就去法院。

可以嗎？

這是一場經濟糾紛，警察不在乎。 至多，警察對經濟糾紛沒有執法權，所以他們不能對對方做任何事情。

法律分析：一般而言，如果雙方簽訂的合同有拖欠租金的違約責任，則應直接在合同中約定。

承租人拖欠租金的，出租人不僅可以要求解除合同、追討拖欠租金的，向承租人追討違約責任，還可以要求承租人支付違約金，繼續履行租賃合同，同時向承租人追討拖欠的租金。

如果承租人仍然拒絕支付，出租人可以要求法院強制支付應付的租金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 如果承租人在宴會逾期後仍未向三香哥付款，出租人可以解除合同。

承租人未按時支付租金的，出租人可以與對方協商在合理時間支付租金，另一方未在期限內支付租金的，出租人可以解除租賃合同。 根據2021年生效的《民法典》第721條，承租人應當在約定的期限內支付租金。 對支付租金期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

如果發生在簽訂租賃合同之前，除了約定應何時以及如何支付租金外，建議增加更多對未按時支付租金的處理的規定，詳情請參考優趣生活房屋租賃電子合同。 有的租客不交房租，但一時忘記交房租，作為房東，可以提醒租客在到期時沒有收到租金時交房租。 如果租客在提醒租客後仍未支付租金，您可以給予適當的提醒，並談談不按時支付租金的可能後果。

對於不交房租的租客，房東會限制用水和電，強迫租客交房租。

如果承租人拖欠租金，出租人可以通過法律手段追究承租人的違約責任，並有權收回該處所。 此外，如果租客在付款期限後仍未支付租金，房東有權從押金中扣除租客應支付的租金，但扣除的金額應等於租金和違約金的金額。

《物權法》第230條規定，債務人不履行到期債務的，債權人可以保留債務人已經合法占有的動產，並有權優先償還該動產。

租賃合同關係成立的證明證據：（1）證明房屋具有合法產權的證據**; （2）租賃許可證和租賃登記證; （三）存在房屋租賃合同或者事實租賃關係; （4）房屋轉租的，應當提交合法轉租關係證明（如原出租人同意轉租的書面證明）。

根據法律規定，行政車融資租賃通常被稱為“租賃”，目前行業主要存在直接租賃、售後回租兩種模式，前者所有權完全歸租賃公司所有，後者消費者可以選擇不出租、租賃或購買一段時間後購買。 在西方，消費者往往看重的是汽車的使用權，所以租賃的觀念和方式都非常豐富，而中國人的傳統觀念，產權是至高無上的優先權，所以他們往往更傾向於汽車的所有權。

租房需要簽訂租賃協議，即房屋租賃合同，是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同終止時將房屋完好無損地歸還給出租人的協議。 租賃協議的內容主要包括出租人和承租人的一些權利和義務，包括出租人需要向承租人提供的房屋的時間和裝置，以及房屋設施的裝置等，以及承租人對使用的一些權利和義務， 出租人房屋的保護、期限等。

問：上次我給他發訊息時，他說過幾天會轉發給我，但又過了乙個月，仍然沒有轉賬。

不，親愛的，你的錢對你的臉仍然很重要。

租房需要簽訂租賃協議，即房屋租賃合同，是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同終止時將房屋完好無損地歸還給出租人的協議。 租賃協議的內容主要包括出租人和承租人的一些權利和義務，包括出租人需要向承租人提供的房屋的時間和裝置，以及房屋設施的裝置等，以及承租人對使用的一些權利和義務， 出租人房屋的保護、期限等。

問：房租不多，合同上規定一年的房租是一次性付的，但是他跟我說，生意剛開張，資金不能周轉，所以他付了半年，但下半年的房租卻是乙個多月， 我總覺得開崔不好，又怕他像以前的房客那樣不交房租就搬東西跑路了。

您好，謝謝！

一般情況下，房租應該在每個月的25號交房租，他每次都會在下個月的8-9號交房租，所以下個月，當你給他房租單的時候，把房租單寫在8號，然後把25號到8號的天數一起計算， 然後每個月都是 8 號。這都是小事，何必這麼麻煩，靈活一點，

一定很艱難，你有押金嗎，有押金可以給他下最後通牒，如果不交房租，可以趕緊離開。 不要對他太寬容，乙個房客哭著說他的困難，要我給他幾個月的寬大處理，但他拖欠了三個月就跑了。 給他**，罵人，說很酷的話。

如果租客說的是實際情況，那就看情況了，不要太生硬，面對面的溝通是最好的，畢竟租客住在你家裡，不要太生硬，不管你什麼時候交房租，只要房租很多就行。

房東你好！ 建議多溝通，但態度必須更強硬。 如果明年要續租，可以提前申請，先交納費用，再續租。

如果承租人拖欠租金，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

法律依據]《合同法》第二百二十七條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

房東你好！ 建議面對面交流，積極溝通。 如果他不付錢，建議他尋求幫助。

法律分析：如果承租人拖欠租金，出租人可以要求承租人在合理的時間內交付。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

承租人又稱承租人，是指租賃合同中使用租賃財產，並按照合同約定向對方支付租金的一方。 出租人出租房屋後，轉讓房屋的部分產權，包括居住權、使用權和收益權。 因此，承租人擁有這些權利。

租賃財產所有權在租賃合同期限內發生轉讓的，承租人的合同權利對新所有權人仍然有效。 租賃期限超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

承租人按照約定的方式或者根據租賃標的物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃物的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第五百條的規定確定的，應當按照租賃物的性質使用。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

如果承租人拖欠租金，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

1、租賃合同可以終止嗎？

法律沒有明確規定租賃合同是否可以終止。 但是，如果滿足下列條件，租賃合同可以終止：1.承租人未按照約定的方式使用租賃財產，造成租賃標的損壞的; 2、擅自轉租; 3、逾期未交房租的。

根據2021年實施的《民法典》第711條，承租人未按照約定的方式或租賃財產的性質使用租賃財產，導致租賃財產遭受損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。 第七百一十六條規定，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

2、是否可以單方面解除房屋租賃合同？

房屋租賃當事人可以單方面解除房屋租賃合同，但必須滿足法定終止條件，在下列情形下可以適用法定終止：

（一）租賃財產因非承租人原因造成部分或全部損壞或滅失的，承租人可以要求減免租金或者不支付租金;因租賃財產部分或者全部損壞或者滅失而不能達到合同目的的，承租人可以解除合同。

2）如果租賃財產危及承租人的安全或健康，承租人在訂立合同時明確知道租賃財產的質量不合格，承租人仍可隨時解除合同。

3）承租人未按照約定的方式或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

（四）承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金。承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

5）承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃的房屋轉租給第三人。

3. 不交房租換鎖違法嗎？

不交房租、不換鎖，屬於犯罪行為，違反《民法典》有關規定。 承租人應當按照約定的期限支付租金。 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十二條規定，承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。 （《民法典》於2021年1月1日起施行）。