出租屋門口停車合同怎麼寫

停車位租賃合同模板出租人（甲方。

承租人（乙方）：經充分協商，甲方和乙方現將甲方的私人停車位作為車輛（車牌號）出租給乙方。

停車和使用，並簽訂以下條款的車位租賃合同，甲乙共同遵守並執行。 1、該車位租金為整月人民幣，資本化：付款方式為乙方到期需要續租的，需提前1個月通知甲方。

乙方保留租金收據。

作為付款證明，車位管理費。

由甲方支付。 2.租賃期限為 YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY3、如乙方在租賃期內欲將場地轉租給第三方，須在轉租前徵得甲方同意，否則視為違約，甲方可收回車位，剩餘租金不予退還。

4、甲方的責任和義務： 1、租賃期內，甲方需要提前收回乙方使用的車位使用權的，甲方應提前乙個月通知乙方並退還剩餘租金，並補償乙方乙個月的租金。 2、租賃期內，因自然損壞造成的場地維護、檢修費用由甲方承擔，人為損壞（含乙方）造成的場地維護費用由行為人承擔。

3、甲方租賃的車位僅供乙方用於停放車輛，不得以任何方式保留; 如乙方停放的車輛發生任何損失或人為損壞，乙方應承擔一切後果。 5、乙方的責任和義務：1、乙方在租賃期內必須按合同約定按時支付車位租金; 如乙方拖欠租金一周，視為自行終止本合同，甲方有權收回車位，並保留向乙方收取欠款和違約金的權利。

權利。 （如因特殊情況不能如期簽訂續約合同的，須事先以書面通知或**通知方式徵得甲方同意，欠款應在雙方簽訂續約合同時與欠款一併支付）。 2、租賃期內，如乙方需要提前撤回車位，乙方須提前乙個月通知甲方並終止本合同，甲方在扣除乙個月租金後將剩餘租金退還給乙方。

3、乙方必須按車位和物業管理要求停放車輛，並採取防盜措施，如車輛遺失或損壞，乙方應承擔一切損失。 6、本合同自雙護送牽頭方簽字之日起生效，此後有補充協議。

處理，與本合同具有同等效力。 7. 本合同一式兩份，雙方各持有乙份。 出租人： 承租人： **： **： YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

法律分析：合同內容由當事人約定，一般包括以下大量條款

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）履行的期限、地點和方法;

7）違約責任;

8）爭議解決方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期超過六個月的，應當以書面形式提出。 如果當事人不使用書面形式，則超過六個月無法確認租約第700條和第7條，應採用書面形式。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

租賃期限固定的，視為無限期租賃。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意而對租賃財產進行改進或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

一般來說，停車位可以簡單地分為兩種，一種是能夠頒發產權證書，另一種是不能頒發產權證書。 因此，您在購買車位時，一定要睜大眼睛，了解您是在簽署《機動車位購買協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。

不能用產權證簽發的普通停車位，也可以簡單地分為兩種型別。 乙個是已包含在共享區域中的停車位。 只要列入公共泳池，從法律上講，就屬於不能頒發產權證的停車位，因為是所有業主共有的。

因此，這種型別的停車位不能作為產權購買，但可以出租。 另乙個是人防停車位。

人防車位與其他車位不同，各有特點。 由於人防車位占用面積屬於人防工程，而人防工程屬於人防工程建設，根據有關規定，國防資產歸國家所有。 此外，建設部有關規定明確規定，地下室作為人防工程，不納入共建面積。

因此，人防車位不屬於開發商，也不屬於所有業主，這種車位不能以產權購買。

根據目前的司法實踐，對人防車位租賃主要有兩種看法：

觀點。 1、有的法院認為，任何單位和個人均無權轉讓人防工程產權和使用權，人防工程車位轉讓行為損害國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議， 該協議無效。

觀點。 2、按照“誰投資誰受益”的原則，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須經過登記手續。

因此，如果要租用人防停車位，最好獲得人防部門的許可。 此外，由於戰爭、自然災害等不可抗力，租賃的民防車位有可能被**部門無償徵用。

最後，我們還應該注意約定的租賃期限，根據《合同法》第214條的規定，“租賃期限不得超過20年”。 如果超過20年，則超出部分無效。

法律分析：首先，車庫租賃合同是定名、雙勞、有償、不存在的合同，6個月以上應按照《民法典》的要求書寫。 其次，合同正文的內容應包括：

租賃雙方（即甲方和乙方）的基本資訊。 最後，最後，要改進使用方式，是否可以轉租，以及發生不可抗力時承擔責任的方式。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百五十三條 違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。 但是，如果強制性規定不使民事法律行為無效，則情況並非如此。

第四百七十條 合同內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的名稱和位址;

b） 標的物;iii） 數量;

iv） 質量;5）價格或報酬;

（六）演出時限、地點、方式;

7）違約祝賀任命;