把房子租給商業辦公室可以嗎？

一般來說，住宅不能用於商業用途，必須得到有關部門的批准才能這樣做，當然可以忽略，但至少不能干擾周圍居民的休息和安全。

至於你的家具問題，就看你價效比不高了，如果他租了很久，價格比你1300多，對方不想扔掉也是划算的，以後再買一件二手家具，也一樣，主要是看你買得起。

不管會不會髒，一般都做不上辦公室，但以防萬一，可以在和對方簽訂合同的時候寫上衛生要求，如果對方不衛生的行為做不到，可以解除合同，對方可以賠償。

一般來說，不要把住宅物業租給商業租戶，因為如果是商業物業，會有很多人使用房子，而且你的很多基本裝飾品可能會在一定程度上損壞，就像你說的，會變得很髒。

而且比起你租給學生的，成本要高很多，如果你租給學生，你的裝修和家具電器不需要改動，而如果你租給商家，就需要搬出去，以後可能還要裝修購買，成本會高很多。

對此要小心，如果你在住宅區，商業辦公室可能會打擾人們並引起投訴，商業不能嚴格租用住宅。 你的房子不是大商圈，這意味著對方是小公司，小公司說要破產的時候破產是正常的，不應該太穩。 因此，在租房的時候，你應該向對方詢問這些條件，如果你想租房，你也應該設定一些違約條件。

法律分析：是的，但不能打擾人民，不能影響鄰居的生活。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃財產進行改良或者增補其他事項。 承租人未經出租人同意，對租賃財產進行改良或者增補的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

[法律分析]。下列房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有權證書的; （二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）共有房屋未取得共有人同意的; （四）權屬爭議的; （五）屬於違法建築的; （六）不符合安全標準的; （七）未經抵押權人同意而抵押的; （八）不遵守公安、環保、衛生等主管部門有關規定的; （九）其他相關法律法規禁止租賃的情形。 因此，如果貨物不具備上述條件，可以租到公司辦公室。

[法律依據]。中華人民共和國民法典

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

以下房產不允許出租：

（一）未依法取得房屋所有權證的;

（二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的;

（三）共有房屋未取得共有人同意的;

（四）權屬爭議的;

（五）屬於違法建築的;

（六）不符合安全標準的;

（七）未經抵押權人同意而抵押的;

（八）不遵守公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

（九）其他相關法律法規禁止租賃的情形。 因此，如果貨物不具備上述條件，可以租到公司辦公室。

1. 我可以買賣出租房屋嗎？

已經出租的房屋可以買賣。 根據2021年施行的《民法典》第725條，租賃財產的所有權在承租人按照租賃合同占有期間發生變更的，不影響租賃合同的效力。 《城市房地產管理法》第三十八條規定，下列房產不得轉讓：

（一）土地使用權以轉讓方式取得的，不符合本法第三十條規定的條件;（二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）依法收回土地使用權; （四）未經其他共有人書面同意，共同擁有不動產的; （五）權屬爭議的; （六）未依法登記領取權屬證書的; （七）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

2、廉租房是否可以出租？

廉租房不能私自出租，是提供給符合城鎮居民最低生活保障標準、有住房困難的家庭的社會保障住房，不能私自出租給他人。 根據我國《城鎮住房租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的，可以不折板出租房屋：1、依法取得房屋所有權證; 2、司法、行政機關裁定或者決定依法查封或者以其他方式限制房地產權利的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、權屬爭議; 5.違章建築等

中華人民共和國民法典

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

下列房屋不得出租： （一）未依法取得房屋所有權證書的; （二）司法機關、行政機關依法作出查封或者以其他方式限制不動產權利的裁決、決定的; （三）共有房屋未取得共有人同意的; （四）權屬爭議的; （五）屬於違法建築的; （六）不符合安全標準的; （七）未經抵押權人同意而抵押的; （八）不遵守公安、環保、衛生等主管部門有關規定的; （九）其他相關法律法規禁止租賃的情形。 因此，如果貨物不具備上述條件，可以租到公司辦公室。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第703條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限和付款方式，以及租賃財產的維護。

租房的過程：

1、承租人與承租人簽訂房屋租賃合同;

2. 房東檢查租客的身份證，並要求提供影印件作為合同附件;

3、承租人核對業主產權證、業主身份證及兩份證件的統一情況，並要求影印件作為合同附件;

4、合同簽字與產權證的產權人簽字一致。 如果不一樣，則需要有業主的授權書;

5、申請合租合同時，需有房東出具的出租同意書;

6、如果房東要求支付定金，還需要核對以上檔案，一般定金不應超過月租金的50%。

租房時需要注意的事項：

1.不能提供產權的房主不應被信任;

2、不要認為產權證和身份證不一樣;

3、與居住地公安局確認身份證號碼;

4.向居委會了解房東。 檢視描述是否與房主相同;

5.如果房東要求按月支付租金或大筆押金，您應該特別注意這種情況。

[法律依據]。《中華人民共和國民法典》第279條。

業主不得違反法律、法規和管理規定，將住宅改建為商業建築。 業主將住宅改建為商務樓宇的，除符合法律、法規和管理規定外，還應當經利害關係人一致同意。