房子已經過戶，但尾款還沒付，這期間可以收房租嗎？

我認為這取決於你們倆是如何簽署協議的。 如果協議沒有說明在此期間沒有全額支付房屋，也沒關係。 收取租金。

房子已經轉讓給你了，你的名字已經在地契上，房子是你的，你可以自由使用，你可以出租。 但人家一定要老實，要盡快還清餘款。

如果您的房屋已經轉讓給買方，如果最終餘額尚未支付，您可以與另一方起草協議。 在他付清錢之前，他不被允許住在這所房子裡。 如果他想活下去。

您需要支付租金，直到您支付全額房產。 只有這樣做，才能避免以後不必要的麻煩。

付款未支付是因為貸款沒有還款還是因為買方沒有全額支付？ 如果貸款沒有下來，再等一下，暫時不要收房租。 如果買家不能在短時間內給你全額，協商和解，讓他以售後回租的形式向你支付部分租金。

要嚴格按照合同規定執行！

算一算裝修房屋需要多少錢

買房最重要的是轉讓所有權，沒有轉讓，即使買了房子，從法律角度來看也不屬於你，只有所有權的轉讓，房子是你的。 但是，也有人因為房子已經過戶，但房款還沒有全部收回，這也是乙個令人擔憂和麻煩的問題，毀了知識局，如果尾款沒有到賬怎麼辦？ 接下來，我就給大家介紹一下，賣房還沒收到餘款怎麼辦？

如果我沒有收到房子的餘額並且餘額已經轉移，我該怎麼辦。

1、如果業主已經賣掉了房子，收到了部分款項並轉讓給買方，並簽訂了合同協議，但付款餘額還沒有到賬，那麼可以要求買方支付違約金，這是指合同中合同當事人之間的約定， 合同債務人未適當履行或者不履行合同義務的，買受人可以按照合同約定向另一買受人支付違約金。

2、如果對業主造成的損害是因出售房屋和所有權轉讓而未收到尾款而造成的，則需要賠償相應的損害賠償，損害賠償主要是指合同一方給另一方造成的財產損失，如果違約給另一方造成財產損失， 那麼違約方需要向對方進行經濟賠償。

3、如果買方不信守承諾，則業主可以繼續履行合同，法院或仲裁機關將作出判決，要求買受人嚴格遵守法院的判決或仲裁機關發出的特別履行令，並迫使債務人在判決書規定的期限內履行合同債務， 這也是根據雙方簽訂的合同執行的。

結語：以上內容是關於尚未收到已售房屋餘額的相關內部纖維特許經營權的介紹，希望對您有所幫助。 相信通過以上內容後，大家會對賣房未收到餘款的問題有更好的了解，以後如果遇到這種糾紛，可以參考上面介紹的內容來幫到大家。

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總結。 您好，房子已經轉讓，還沒有收到餘額：

如果房屋已經轉讓但尚未收到尾款，可以敦促買方支付尾款。 如果合同明確約定了可以支付餘款的時間，而對方未能在期限內履行，則可能需要履行並賠償損失。 對方拒不履行的，可以向人民法院起訴對方。

根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如果房子已經轉讓，我還沒有收到尾款，我該怎麼辦？

你好陵墓，親愛的。 大廳<>

<>我是特邀的專業律師，張律師。 我已收到您的訊息。 我們正在整理答案，並會盡量在 3-5 分鐘內回覆您。 如果您有任何問題，可以<>隨時新增

<>您好，房屋已轉讓，尾款尚未收到：房屋已轉讓，尾款尚未收到，您可以敦促買家支付尾款。 如果合同明確約定了可以支付尾款的時間，而對方未能在期限內履行，可以要求其履行並賠償損失。

對方拒不履行的，可以向人民法院起訴對方。 根據《民法典》第五百七十七條的規定，一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失的責任。

法律依據：《民法典》第五百七十七條：一方未履行合同義務或者未按照約定守航的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第五百七十八條 一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方當事人可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

根據合同，他可能會因延遲付款而被罰款違約金。

總結。 在這種情況下，根據《中華人民共和國民法典》無法收取租金

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效;未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十四條 不動產權利的設立、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生生效。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效;未登記產權的，不影響合同的效力。

如果我沒有支付出售房屋的餘額並且沒有轉讓房屋，我可以收取租金嗎？

你好。 你好。

《中華人民共和國民法典》第209條規定，不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記生效未經登記，除法律另有規定外，不予生效。 依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。 第二百條、第十四條 不動產權利的設定、變更、轉讓或者消滅，依照法律規定登記的，自登記在不動產登記簿上發生時生效。

第二百一十五條 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效;產權未登記的，凳子不影響合同的效力。

如果你對我滿意，可以點選我的頭像，引導我進行**諮詢。 很高興為您服務，祝您生活愉快。

買我房子的人是我的房客，他已經 3 年沒有還清了。

我們沒有合同。

根據我國《城市房地產管理法》的規定，商品房預售應當向縣級以上人民房地產管理部門登記，取得預售許可證證。 在沒有銷售許可證的情況下出售房屋是違法的。

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1）如果穆褲的轉讓已經完成，並且財產交付手續已經同時完成，則應立即通過訴訟要求支付餘款。

2）如果轉讓手續和房產交割手續尚未完成，對方應全額支付房款，然後配合買方完成房產交割交易和房產交割。

不動產轉讓是指通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得不動產，房屋產權變更手續在房屋所有權登記中心辦理。 即產權從甲方向乙方轉移的整個過程。 不動產轉讓有幾種不同的情況，如繼承不動產過戶、贈與不動產過戶、二手房過戶等。

民法典第215條（自2021年1月1日起施行） 除法律另有規定或者當事人另有約定外，當事人之間關於不動產權的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效; 未登記產權的，不影響合同的效力。

1、租客在房屋租期屆滿後仍未搬出，該怎麼辦？

如果承租人在租賃合同期滿後仍要求繼續租賃出租房屋，並拒絕搬出房屋，但出租人準備將房屋轉用於其他用途，不再出租房屋，則需要檢視租賃合同是否對續租做出了相關規定。

如果合同中有約定，請遵守約定; 合同中約定的，承租人在租賃期滿後享有優先權，在同等條件下享有優先出租權。

出租人將房屋用於其他用途且不再出租的，出租人有權終止與承租人的租賃關係，要求承租人在合理期限內搬出出租房屋，並按照雙方約定將房屋恢復到原狀或者達到約定狀態。

如果承租人拒絕搬出房屋，出租人可以先與他協商; 協商不成的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求承租人歸還房屋，並支付逾期歸還階段的房屋使用費。

租賃期滿，承租人繼續使用房屋且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限視為無限期，雙方當事人此時可以解除租賃合同，但租賃終止合同的，出租人應當在合理期限內通知承租人。

2、父母的房子轉給兒子後可以歸還嗎？

如果父母捐贈房屋，則由於房屋已登記，因此將生效。在某些情況下，父母有權撤銷贈與，但需要提供必要的證據。 《民法典》第六百六十三條【贈與人的法定撤銷權及其行使期限】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者其近親屬合法權益的;

（二）未履行捐贈人贍養義務的;

3）未履行贈與合同約定的義務。

法律分析：1、轉讓已經完成，財產交付手續同時完成的，應立即通過訴訟要求支付尾款。

2、如果轉讓手續和房產交割手續尚未完成，對方應全額支付房款，然後配合買方完成過戶交易和房產交割。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同，自合同訂立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外; 未登記產權的，不影響合同的效力。 在耳朵旁邊猜猜。

房屋已過戶，未收到尾款：可先通過**或簡訊提醒買家，要求在一定期限內支付剩餘金額。 買受人仍未按期支付剩餘款款的，可以向人民法院提起訴訟，維護其合法權益。

[法律依據]。《中華人民共和國民事訴訟法》第三條。

人民法院受理公民、法人和其他組織之間基於財產和個人關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。

第23條.

因合同糾紛引起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。