高層住宅所支付的物業費是否包括建築物的清潔費用？

物業費與其他樓層完全相同。 電梯的成本只有一點點不同。 具體如下：

公升降機費主要是將日常維護費用與運營電費和稅費相結合計算得出的。 這些費用是單獨計算的，通常不包括在物業費中。 房地產公司通常會計算您的建築面積，您購買合同，合同中反映出每平方公尺電梯的成本。

在不使用電梯的小型高層建築的一樓，有兩種方式收取物業費。 乙個是扣除電梯所有運營費用**後的物業費**，另乙個是扣除上述費用後的**。 目前，《物業管理條例》並未明確一樓和二樓及以上是否分開收費。

兩種收費方式均不違反相關規定。 但二樓及以上的電梯票價通常相同。 此外，大城市電梯的維護成本相對較低，中小城市的維護成本相對較高。

物業成本佔人工成本的60%以上，大城市勞動力成本高，中小城市低。 因此，在中小城市，電梯費高於物業費是正常的。

您好，如果是高層住宅，業主支付的物業費不包括打掃建築物的費用，因為物業費包括日常清潔，如公共走廊的清潔、公共道路的清潔等，但建築物的清潔不是物業的義務， 所以物業打掃大樓後，需要收取額外費用，而你支付的物業費不包括打掃大樓的費用。

物業管理服務的內容之一是保持物業小區乾淨整潔，因此一般而言，物業管理費包括走廊清潔費，除非物業合同另有約定。

中華人民共和國民法典

第九百三十八條 【物業管理服務合同的內容和形式】 物業管理服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務費的標準和收取方式、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務合同應採用書面形式。

第九百四十二條【物業服務提供者的一般義務】物業服務提供者應當按照協議和物業使用性質，對物業管理服務區域內業主的共用部位進行妥善維修、保養、清掃、造林、經營，維護物業管理服務區域基本秩序; 並採取合理措施保護業主的人身和財產安全。

物業服務人對物業管理服務區域內違反公安、環保、消防等法律法規的，應當及時採取合理措施制止，向有關行政主管部門報告並協助處理。

1. 拖欠物業費可以被起訴多少？

事實上，業主是否會因拖欠物業費而被物業起訴，並不取決於拖欠的金額。 業主欠物業管理公司物業費，屬於民事糾紛。 因此，即使業主欠1元的物業費，物業也可以在此類民事案件的一般3年訴訟時效內隨時提起訴訟，要求業主支付物業費並賠償損失。

如果物業要起訴，一般會採取以下步驟：

1.提起訴訟。

也就是說，與案件有利害關係的當事方向他們認為有管轄權的法院提出索賠。 根據各國法律，法院決定受理訴訟後，將向每名被告送達起訴狀副本，並給予被告提交答辯狀的期限。

2.準備防禦。

在實踐中，被告人一旦就起訴事項向法院作出實質性答覆，即表示接受法院管轄，以後不得以法院無管轄權為由進行抗辯。

3.證據保全。

也就是說，如果將來存在與案件有關的所有證據丟失、消失或難以使用的風險，一方當事人可以在提起訴訟之前或之後向法院申請請求法院採取必要措施保全。

4. 提供證據。

訴訟人要證明自己在訴訟中主張的事實或要求提供前世鑰匙的，必須首先提出證據證明，證據包括人證、物證、書證、鑑定、驗屍筆錄等。

5.儲存措施。

為了防止被告隱瞞、變賣或轉移財產，使原告日後勝訴時一無所獲，使法院的判決無法執行，那麼就需要及時申請保全程式。

6.案件審理。

具體的聽證和辯護是根據所選擇的管轄法院確定的。

7. 裁決和上訴。

法院作出一審判決後，如果有任何不滿，那麼可以及時上訴。

法律分析：物業管理費包括樓梯的清潔費。

法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費一次性支付制度，物業服務費的構成包括物業服務費、法定稅費和物業管理企業利潤。

實行物業服務費報酬制度的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的報酬。

物業服務分配成本或物業服務支出構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化和維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產共用部分、共用設施裝置及公共責任保險的費用;

9、業主同意的其他費用。

物業共用部位、共用設施裝置的檢修、中修、更新、翻新費用，應當通過專項維修資金支付，不得計入物業服務支出或者物業服務費用。

物業管理費包括走廊的清潔、公共財產及配套設施的維護、管理人員的工資、公共水電的支出、購買或租賃必要機械裝置的支出、財產保險、公共區域的花草種植和基金的維護; 以及儲備金的更新。

[法律依據]。第十一條 物業服務收費管理辦法。

如果實行物業服務費一次性付款制，物業服務費的構成包括物業服務費、法定稅費、物業管理企業利潤等。 在實施物業服務費報酬制度的情況下，國家預先收取的物業服務資金包括物業服務費和物業管理企業。 物業服務費用或物業服務費用的構成一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險、福利費用;

2、物業共用部位及共用設施裝置的日常運維費用;

3、物業管理區域內的清潔衛生費用;

4、物業管理區域的綠化和維護費用;

5、物業管理區域訂單維修費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、財產的共用部分、共用設施裝置及公共責任保險費用;

9、業主同意的其他費用。

根據《物業服務收費管理辦法》，物業服務費用或物業服務費用構成一般包括以下幾個部分：

1.管理服務人員的工資、社會保險和福利費用;

2.物業公用部分及公用設施裝置的日常運營及維修費用;

3.物業管理區的清潔和衛生費用;

4.物業管理區的綠化和維護費用;

5.物業管理區域訂單維修費用;

6.辦公費用;

7.物業管理企業固定資產折舊;

8.財產的公共部分、公共設施和裝置以及公共責任保險的費用;

9.業主同意的其他費用。