我轉房哥，我怎麼能合理避稅

通過給予！

政策中提到的交易**是您自己設定的。 您可以根據您所在的位置訂購**更低！

因為中國有些房產轉讓稅在全國範圍內並不統一！

這也取決於您的房屋是否購買了 5 年以上。

正常二手房交易應繳納的稅款。

賣方印花稅 – 營業額

營業稅——5年前購買的普通住宅建築：成交量 普通住宅建築的定義標準為：住宅小區建築容積率高於，單套建築面積小於140平方公尺（含），實際成交價格低於同等級土地上住房平均成交價格， 而這三個條件必須滿足。

購買5年的普通房：（賣房所得-購房價款）個人所得稅-如果能提供完整資料：（轉讓所得-房屋原值-轉讓過程中繳納的稅款-合理費用）20%。

如果無法提供房屋的原始價值：房屋轉讓收入的1%

買方契約稅。

住宅建築：轉值

非普通住宅：成交價值的3%

印花稅營業額

贈與協議的公證，即非交易形式的費率，則大不相同。

總結。 它可以用作禮物轉讓或銷售轉讓。 具體如下：

轉讓費約為納稅申報價格的6%（即約定的財產轉讓價格）（公證費的3%和轉讓稅的3%）。 但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。

建議採用產權買賣轉讓方式，即直接將房產轉讓給弟弟，稅額約為房產申報價值的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證5年以上免徵），營業稅房產證5年以上免徵）， 買方：契稅、其他轉讓稅費約上百，以上稅點按普通住宅144平方公尺以下計算）。

如果房產證轉讓五年，則無需繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅費在數百左右。 即大約總共。

當我把房子轉讓給我的兄弟時，我需要交稅嗎？ 稅是多少？ 贈送不可以嗎？ 如何合理避稅？

您好，我是平台的法律諮詢律師，我正在閱讀您的問題，請稍等我

它可以用作禮物轉讓或銷售轉讓。 具體如下：如果進行所有權轉讓，贈與費用約為納稅申報價格（即您約定的財產轉讓價格）的 6%（公證費的 3% 和轉讓稅的 3%）。

但是，贈與轉讓後，如果將來要轉讓財產，則需要單獨繳納個人所得稅申報價值的20%。 因此，不建議使用禮物轉讓。 建議採用買賣轉讓方式，即直接將房產轉讓給弟弟，稅費約為房產申報稅值的8%（賣方：

個人所得稅1%（房證5年以上免徵），房源證5年以上免徵營業稅），購房者：契稅、其他過戶稅費約上百，以上稅點按144平方公尺以下普通住宅計算）。如果房產證已經過了五年，就不需要繳納個人所得稅，只需繳納契稅，其他轉讓稅在幾百左右。

粗挖大約總共大約乙個。

《房地產稅暫行條例》 第三條 房地產稅，按房產原價價值扣除10%以上30%後，按房產原價價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

這裡的諮詢到此結束，如果您在這裡還有其他法律問題，可以點選我的頭像，並跟隨我進行簡短的詢問和提問，希望您的問題能盡快順利解決。

房地產合理避稅方案分析。

土地增值稅常識點

土地增值稅是對在中國境內轉讓國有土地使用權和地面上建築物等附屬物的產權，取得增值所得的單位和個人徵收的有償稅。 扣除專案包括：1、取得土地使用權所支付的金額。

2、開發土地、新建房屋及配套設施的成本和費用。 3.舊舊房屋和建築物的評估**。 4、與房產轉讓相關的稅費，包括營業稅、印花稅、城市建設稅、轉讓房產時繳納的教育附加費。

5、對於財政部確定的其他扣除額，目前規定從事房地產開發的納稅人，可以扣除取得土地使用權時所支付金額和房地產開發成本之和的20%。 土地增值稅率表：

最新政策。 2007年1月16日，國家稅務總局發布《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。 《通知》要求各地從今年2月1日起對房地產開發企業進行土地增值稅清算，正式對企業徵收30%至60%的土地增值稅。

土地增值稅的要點 在兩種情況下，有兩種型別的土地增值稅豁免。

1.納稅人建造普通標準住宅**，增值金額不超過扣除專案金額的20%; 增值金額超過扣除專案金額20%的，按規定對全部增值金額徵稅。

2.因國家建設需要依法徵用或者收回的不動產。