有沒有軟體可以計算租金？

用友軟體。 UFID®標準版。

用友標準版以“精細管理，卓越財務管理”為產品核心理念，是用友軟體在近40萬使用者和16年研發經驗的基礎上，針對成長型企業在發展過程中面臨的各種問題，精心打造的一款財務業務一體化軟體。

用友標準產品不是單一的財務軟體，它為客戶提供了財務與業務融合的完美解決方案，實現了業務運營的全流程管理和資訊共享。 永魚通更注重客戶需求，以企業管理為導向，以財務核算為主軸，帶動企業在市場上實現長期盈利。

洋魚通標準版由總賬、交易管理、現金銀行、專案管理、財務報表、工資單、固定資產、採購、銷售、庫存、會計、財務分析等模組組成。

總賬介紹：總賬是用友產品財務系統的核心，所有業務資料在憑證生成後收集到總賬系統中進行處理，總賬系統也可用於單據的收付。 從開戶、正常業務、賬簿查詢到月末結算的所有財務處理工作，均在總賬系統中實現。

交易管理：交易管理是用友產品總賬系統的一部分，用於為客戶和商家的交易生成憑證後，實現對交易明細和彙總資料的統計。

主要進行客戶與商戶之間當前付款的發生，結算欠款管理，及時了解當前付款的最新情況。 提供總賬、分賬、托收單、往來賬戶清算、經常賬戶賬齡分析報表等功能。 好？

我用過一款叫“租寶”的軟體，手機和電腦都可以用，而且使用起來還挺好用的，如果客戶數量不多，是免費的，一年幾百塊錢收也不貴。

osky Oskai - 腳手架租賃結算軟體，線上版

奧蘭建材租賃軟體簡單易用，功能強大，清晰明了。

無需支付低於人民幣的費用; 800-4000,10%付費; 4000元以上，20%支付。

2、房屋租賃是指房屋的經營人或經營者或房屋經營者將房屋移交給房屋的消費者，房屋的消費者通過定期支付一定數額的租金，獲得房屋的占有和使用權， 這是一種具有零星價值的商品流通模式。

3、根據財政部、國家稅務總局關於財稅的有關規定，個人出租住房不論用途，按3稅率減半增值稅，按起徵點繳納。

4.個人房屋出租所得租金所得，按12稅率繳納房地產稅，按5稅率繳納增值稅，按20稅率繳納房產租賃個人所得稅。

5、每月應繳納租金個人所得稅，稅額=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

法律分析：根據國家政策，房屋租賃費的稅率為5%-7%，稅點會根據徵收的稅種而有所不同。 租金稅由房產所在地的當地稅務局徵收，租金發票也由稅務局開具。

城鎮維護建設稅率為城鎮7%，縣鎮5%，非城鎮1%，教育費3%，地方教育2%，均按營業稅計算。 城鎮土地使用稅按規定的土地等級稅率繳納。 土地等級的稅率因地點而異。

印花稅按租賃金額的 1/1000 支付。 1、月租金低於5000元的，稅率為4%; 5000元（含）-20000元，5%; 20,000元（含）以上。 例如，如果個人出租房屋，月租金為3000元，則每月稅負為120元。

2、個人出租月租金低於5000元的非住宅物業的，稅率為; 5000元（含）-20000元; 20,000元（含）以上。 3、企事業單位出租住房的，如出租給個人居住，按月租金收入徵收; 作為非住宅物業出租的，應當徵收。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》

第三條 房地產稅，按照房地產原值一次性扣除10%至30%後的剩餘價值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。 沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

第四條 不動產稅的稅率，按照不動產的殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。

衍生問題：一般納稅人稅率是多少？

一般納稅人的稅率由低到高，適用的稅率因行業而異。

1）一般納稅人適用0%稅率的行業為進出口貨物;

2）一般納稅人適用6%稅率的適用行業包括現代服務業、研發與技術服務、資訊科技服務、文化創意服務、物流及早熟馬鈴薯輔助服務、鑑證諮詢服務、廣電電影電視服務;

3）一般納稅人適用11%稅率的適用行業包括陸路運輸，包括鐵路、水路運輸、航空運輸、管道運輸服務、郵政普遍服務、郵政專用服務等郵政服務;

4）一般納稅人適用17%稅率的適用行業，包括銷售或進口貨物，但其他清單所列貨物除外，以及提供加工、修理和修理服務。

租金的計算方式為：營業稅為每月租金收入的3%; 城鎮建設稅為營業稅的1%或5%或7%; 教育費按營業稅的3%加收; 當地教育附加費為營業稅的1%; 房產稅為月租金收入的4%; 土地使用稅是每平方公尺土地的年稅除以12個月乘以建築面積; 印花稅是月租金的盈餘收入。

《中華人民共和國民法典》第703條 租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

法律分析：一般情況下，雙方在租賃合同中就租賃費用進行協商或約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內部餘額一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限和付款方式，以及租賃財產的維修費。

如何計算房屋的租金

房子的租金一定要和房子的出售掛鉤，原因很簡單，房子是房東的資產，如果房子一次性變成現金資產，存入銀行，也可以拿到利息收入，那麼房東把房子租出去，收入一定大於銀行的利息收入， 房東沒有白忙。

租金計算涉及的基本要素包括：租金利率、租賃本金、租賃期數、租金計算方法等。 合同約定的租金支付日原則上以收到租金之日為準。

《民法典》第703條【租賃合同的定義】租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 【租賃合同的主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維修等。

第七百零五條 【最長租期】租期不得超過20年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿後，雙方可以續簽租賃合同; 但是，約定的租賃期限不得超過自續租之日起20年。

第七百零六條【租賃合同登記備案手續對合同效力的影響】當事人未按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不受合同效力影響。

房屋租金稅的計算方法如下：增值稅為每月租金收入的3%; 城市建設稅為增值稅的1%或5%或7%; 教育費需加收3%的增值稅; 當地教育附加費為增值稅的1%; 房產稅為月租金收入的4%; 土地使用稅是每平方公尺土地的年稅除以12個月乘以建築面積; 印花稅是針對每月租金收入徵收的。

《民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

《稅收徵管法》第28條。

稅務機關應當依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定徵收、中止、多收、少收、提前徵收、推遲繳納稅款。 應繳納的農業稅額，按照法律、行政法規的規定確定。