買房和簽訂合同時需要聘請律師嗎？

買房時不需要聘請律師簽訂合同，但在簽訂合同時必須注意以下幾個方面：

買房和簽訂合同的注意事項，要注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利義務是否平等。 有的開發商提前填寫了合同文字，甚至自己填寫了補充條款，大部分已完成的合同文字存在不平等的權利義務。 一旦發生這種情況，買方必須提出自己的意見，不得倉促行事。

面積確認和面積差處理。 如果您選擇確認面積並根據套房的建築面積處理面積差異，則應在“面積差異處理”子句中指定處理面積錯誤的方法。 只有在合同中就面積差異達成詳細協議的情況下，才能避免愚弄。

需要注意買賣房屋的付款方式是否規範。 違約的金額、期限、方式和責任應當在合同中約定。 有些開發商不先簽合同，而是先要求買方支付一定金額的定金，只給買方一張收據，一旦發生糾紛，往往會導致買方難以證明自己有責任。

請務必檢查交貨日期是否確定。 開發商對預售合同大驚小怪是很常見的，比如只標明完工日期，不標明交貨日期; 使用一些含糊不清的語言，如“水電安裝後，質量驗收合格後，完成社群支援後”。 對此，買方在簽訂合同時，必須明確規定交房日期為“某年某月某日”，並註明不能按時交付房屋的開發商的責任。

在簽訂買賣合同時，最好請律師或專家從法律角度為您審核合同文字，這樣可以減少一些不必要的損失。

另外需要注意的是，對於開發商提出的他們認為不合理的條款，需要自行提出修改和協商，合同是雙方協議的產物，如果雙方不能達成協議，合同就不能成立。 就您的擔憂而言，它們也應該反映在合同中。 在協議過程中，任何一方均無權強迫另一方，任何一方均有權不簽訂合同。

如果你有律師朋友，可以請他幫忙看看合同裡有沒有漏洞，有律師是好事！

這個沒有必要，如果你知道買房的注意事項，就沒有必要問律師了。

買賣房屋有很多陷阱，到處都有陷阱，有律師幫你把關肯定是有益的，也是無害的。

法律分析：不，但如果你願意，這並非不可能。 但是，律師會收取一定的費用。

開發商的購買合同是標準合同，也就是說，上述協議是一樣的，但成交價格和買方名稱不同，其餘的都是一樣的，即使買方聘請律師檢視購買合同，如果律師認為不合理，開發商也不會因為乙個人而改變買賣合同。

法律依據：《律師服務費管理辦法》

第一條 為了規範律師服務收費的行為，維護委託人和律師的合法權益，促進律師服務行業健康發展，根據《**法》和《律師法》等有關法律法規，制定本辦法。

第二條 根據《中華人民共和國律師法》設立的律師事務所和獲准執業的律師收取向客戶提供法律服務的費用，適用本辦法。

第三條 律師服務收費遵循公開公平、自願有償、誠實信用的原則。

律師事務所應當便利、惠民，加強內部管理，降低服務成本，為客戶提供便捷、優質的法律服務。

第四條 律師服務收費實行引導和市場調節。

買房是一般的民事行為，不需要律師，但如果涉及個人私隱或其他原因，如果確實需要，也可以要求。 採購合同中需要注意的事項： 1、基本“五證”齊全。

需要檢查開發商是否擁有商品房預售許可證，有了預售許可證，開發商通常還擁有房地產開發許可證、國有土地使用許可證、建設專案開發許可證，共五個工程規劃許可證。 這是買房能否拿到房產證的關鍵。 2. 使用標準合同文字。

請務必參考最佳採用且不修改的《宴會日期》的“正文”，並按照正文中列出的條款仔細填寫，以了解具體內容。 請勿隨意簽署開發商製作的“訂單協議”並支付定金。 3. 相關證明檔案有效。

4. 商定購買期房的條件和時限。 5、明確違約的具體時間和責任。 例如，6。檢查房子的質量。

7、明確物業管理事項。 8、著力約定違約責任。

法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條。

有下列情形之一的，出賣人訂立商品房買賣合同，導致合同無效或者被撤銷或者解除的，買方可以要求退還已支付的購買價款和利息並賠償損失，並可以要求出賣人承擔不超過已支付購買價款一倍的賠償責任： （一）故意伴隨拆遷，隱瞞未取得商品房預售許可證書或者提供虛假商品房預售許可證書的;（二）故意隱瞞所售房屋已抵押的事實; （三）故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者房屋已搬遷以取得拆遷補償的事實。

法律分析：法律沒有規定買房需要律師簽合同，所以可以不用笑就請律師。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十九條：當事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。

書面形式是合同、信函、電報、電傳、傳真等內容可以有形地表達的形式。

資訊的內容可以通過電子資料交換、電子郵件等方式有形地表示，可以隨時訪問以供參考的資料電文視為書面形式。