通過房地產渠道拓展客戶的12種方式是什麼？

受疫情、樓市、按揭政策收緊等因素影響，存量時代已到，傳統營銷方案因缺乏競爭力，對房地產快速下場的幫助有限。

任何銷售行業 1、誠信為本。 二是要懂得推廣。 第三，如果你有客戶，你必須知道如何維護客戶。

要推廣，可以使用一些輔助工具進行推廣，比如使用勵展助手好友功能或線下廣告、傳單、折扣等。 希望對你有所幫助。

1.業主，很多業主之所以賣房，基本上都是為了換房，而這些業主賣完房子後，一般都是馬上就把房子賣掉，這在我們行業裡叫串單。 2.上門客戶，每個月都會有客戶掛號諮詢，你要做的就是主動熱情地接待，用心解決客戶問題。 3.人際關係，讓親戚朋友知道自己在做房地產行業，你身邊的親戚、朋友、同學可能都有買房的需要，中國人講究做熟悉的不住，在同樣的條件下，自然會找到你。

4、公司的公眾客戶和中介公司基本都會有“壹坊師傅”這樣的店內管理系統來工作，自然會有很多挑食的老經紀人，認為自己偷懶，導致很多不能及時跟進、不想跟進的有效客戶， 然後你可以過來。5.老客戶，維護老客戶之間的關係，讓客戶信任你甚至成為朋友，長久以來，老客戶帶給你的客源是非常寶貴的。 6、精耕細作商圈，可以每天到外面經營一些樓盤，熟悉店面周邊的核心資源，在精耕細作的過程中，也會跑到一些優質租戶。

7.在小區駐軍，經常看到會有很多特工駐紮在小區，而駐軍的目的就是為了獲取佃戶的來源。 還有駐紮在擁擠的街道十字路口、立交橋等。 在駐紮過程中，可以主動詢問路過的人，也可以發號施令。

8.網路埠，無論你是在做**，還是客戶源，還是其他工作，網路顯然已經成為開發客戶的主要方式。 58、Ganji、Anjuke等主流口岸，通過發布**吸引客戶直接聯絡。

我應該能夠回答這個問題的答案。

拓展客戶的方法，也是選擇合適的——

準確的關鍵字以找到高質量的潛在客戶;

1、在商界派單。

在商圈派單是房地產公司最常見的客戶開發手法之一，通常公司會在客戶積累期或銷售旺季，在房地產專案周邊或繁華地區派發訂單。 在派單前，對員工進行培訓，時間一般在節假日或週末。 由於繁華地區數量眾多，可以廣泛傳達房地產專案的資訊。

2.阻塞移動線。

流通攔截通常是指房地產公司在專案周邊的主要道路和交叉路口，或目標客戶的必要道路，沿著主要消費場所，派員派單，或利用戶外廣告宣傳房地產。

3.展覽爆破。

展會爆破通常是指房地產公司在大型展會現場，如房地產展會，派出精英銷售人員與來訪客戶進行溝通，完成客戶資訊登記等工作。 該公司試圖贏得有利的展覽並設計突出的形象，以便吸引更多的使用者。 房地產企業也可以與車展等目標客戶相同的相關商家對接，從而達到資源共享的目的。

4.加油站夾緊報告。

房地產開發商還可以與出勤率高的加油站工作人員合作，為他們提供簡單的培訓，並通過分發髮夾、小禮品等方式推廣專案資訊。 這種方法能夠快速有效地將專案資訊傳達給高階客戶。

5、充分利用家人和朋友的資源。

大多數買房的人都喜歡湊熱鬧，比如你的朋友也在這裡買房，你的親戚也在這裡買房，所以通過親戚朋友的推介來推廣。 如今，網路宣傳的效率極高，比如通過朋友圈發布後免費領取禮品等，讓大家都能參與進來，提公升客戶拓展的目的。

房地產公司擴張的方法：

1、根據配送專案的地理位置、周邊配套設施和商場等優勢，本著貼近客戶原則的特點，要把專案所在區域作為宣傳的重點。

2、根據每期宣傳推廣的重點，尋找目標客戶，進行目標客戶拓展。

3、適當調整，使大部分樓盤首先具有一定的優勢，總價低，滿足了廣大買家群體——工薪階層的需求，擴大了最集中地區的客戶。

4、根據分布地盤的大致情況和位置，在主要街道或商業區尋找行人，然後對周邊主要區縣進行宣傳，擴大推廣範圍。

5、對於大型自僱戶，進行集中宣傳，或組織**。

6、根據房地產顧問自身經驗或人際關係，也根據房地產的實際情況，潛在客戶較為集中的區域，如以市區為中心，向外圍擴散，自行控制，推廣。

7、早、中、晚，佔據主要街道，商業區大型商場入口，大型企業進行宣傳。

8、分配崗位和人員到企事業單位工作或下班時間下單，主要物件為大型企事業單位、辦公場所、政府機關，挖掘潛在客戶。 同時，協助專案的**活動，進行適當的宣傳。

現在地推已經不適合房地產了，線上線上形式的客戶分布和拓展，就是要與時俱進。

您可以獲得乙個房地產小程式，其中包括文章、**等。 與目標客戶分享，客戶閱讀文章可以獲得相應的積分，積分可以兌換商品，客戶與他人分享可以獲得更多的積分，從而實現人推人的裂變。

這其實很簡單，除了提高你的說客口才能力外，你還要有真誠的態度，而且客戶的信任是很重要的，想要得到更多的客戶，就要選擇使用一些輔助工具，否則工作量很大，你可以用勵展助手來輔助你。

房地產的口才很重要，還有自己的銷售能力也很重要，也可以用某個里德助手去托克。

您可以通過推送您的房產來尋找潛在客戶來推廣您的房產，也可以嘗試 Reed Assistant，它有一鍵式方式幫助您更好地推廣您的房產。

今年，房地產行業沒有以前那麼火爆了。 各種手段也未能達到預期的效果。 有了同樣的資金，我個人認為乙個好的房地產顧問將首當其衝。 乙個具有狼性的職業顧問，可以一心打敗十個。

在房地產擴張的情況下，您可以為線下客戶和線上客戶制定不同的計畫。 線下客戶主要張貼一些海報或散發傳單，以擴大客戶。 網上有很多詞，比如，你可以用**軟體、勵展助手等來****吸引客戶; 我希望我的回答能對你有所幫助。

這有很多渠道！！ 你需要，我只有乙個樹句子。

地產渠道拓客方式有12種，包括資訊流廣告、網口客戶獲取、線索客戶獲取、社群客戶獲取、朋友圈客戶獲取、老客戶推薦、**客戶延伸、抖音短**、業主掛牌、留資潛在客戶、**客戶獲取、公司內部租賃合同等。

2、網口獲客：利用客戶預訂分機一鍵送房，利用房客網平台享受頭部流量，增加****度，獲取來訪客源。

3、線索獲取：拓科寶根據商圈提供潛在客戶線索，推動客戶有購買意向，降低溝通難度，精準獲取客戶。

6、推薦老客戶：與老客戶保持良好的關係，讓客戶信任甚至成為朋友，在適當的時候請老客戶幫忙推薦新客戶，並給予客戶一定的感激之情，或者送一些禮物。

8.抖音短**：使用拓克本的抖音**模板，輕鬆製作精美****，做好長時間的垂直作品。 通過抖音平台流量推廣裂變，獲取潛在客戶。

9、業主掛牌：拓科設定業主掛牌功能，幫助經紀人拓寬入口，挖掘潛在業主。 您可以直接檢視所有者的房源記錄，撥打**給所有者，一鍵記錄磁碟。

10、留本潛在客戶：潛在客戶包包含準確留資的潛在客戶線索，感興趣的客戶可以免費轉給私人客戶，並顯示客戶的真實號碼。 經紀人可以直接接觸到高質量的客戶。

12、公司內部租賃合同：租賃合同有承租人的聯絡，以維持承租人關係。 當他們需要租房或買房時，他們自然會想到你。

房地產直銷渠道的優缺點

優點：1、房地產開發商掌控開發經營的全過程，可以避免一些優質商家介入導致的短期營銷行為，比如乾脆把賣得好的樓盤單賣掉，導致積壓的樓盤比較難賣。

2、產銷直接交匯，方便房地產開發商直接了解客戶需求、購買特點和變化趨勢，使房地產的各種功能快速調整。

缺點： 1、一般來說，房地產開發商具有集中開發和工程的優勢。 房地產營銷是一項非常專業的工作。

房地產開發商的直銷，難以聚集具有營銷專長的人才，形成營銷方面的專業優勢，這在很大程度上影響了營銷績效的提公升。

2、房地產開發商的直銷會分散企業的人力、物力和財力，分散企業決策層的精力。

如何通過地產渠道拓展客戶？ 對於很多購房者來說，房地產的相關資訊不是很了解，包括房地產渠道，下面我就和大家分享一下關於房地產渠道拓展方法的相關文章，希望對大家有所幫助。

方法步驟

業主：很多業主之所以賣房，基本上都是為了換房，這些業主賣完房子後，一般都是馬上把房子賣掉，這在我們行業裡叫連單。

上門客戶：每個月都會有客戶來登記和諮詢，你要做的就是主動和熱情地接待，用心解決客戶的問題，久而久之，積累很多，主動上門一般都是對買房很感興趣。

人際關係：讓親戚朋友知道自己在做房地產行業，你的親戚、朋友、同學可能有買房的需要，中國人講究做熟悉的不住，在同樣的條件下，自然會找你。

房地產渠道是什麼意思

房地產渠道營銷是指房地產商品在市場上進行交換所需的渠道，稱為營銷渠道。 在目前我國房地產營銷渠道中，直銷渠道仍是主要的銷售渠道。 房地產渠道營銷是利用銷售媒介，如現場展示、銷售回木坦、營銷等渠道的銷售活動。

營銷渠道是傳統的流通規劃任務，即在正確的時間，將適量的產品送到正確的銷售點，並以適當的展示方式，將產品呈現在目標市場面前，呈現在消費者面前，從而方便消費者購買。

出售房地產房屋的流程是怎樣的

在房地產銷售的情況下，買方需要做資格審查，以確定自己有資格在天津買房，賣方需要做驗房。 確保房屋產權明確，無擔保扣押可以正常掛牌交易，兩者可以同時進行。

2. 簽訂合同

買賣雙方簽訂《房地產買賣合同》和《定金協議》，並收取定金，簽訂合同時，賣方的所有業主都需要在場，如果不能到場，則需要提供授權委託書，如果房產是夫妻共同擁有的， 他們還需要提供“配偶同意書**證書”。

3. 線上簽名：

線上簽字是線上簽字，是房地產管理部門的強制性要求，以消除賣一房兩房的風險。 線上簽約成功後，同一組**無法再次生成銷售合同，也無法出售給他人。 這有效地結束了簽訂私人合同的混亂，並使整個房地產交易更加透明。

4. 資金監管

賣方在銀行開立賬戶，買方將款項轉入賣方賬戶，銀行暫時凍結資金，轉賬完成後解凍，並支付給賣方。

5、納稅和轉賬：

納稅是買賣雙方交納房屋銷售所涉及的稅款，產權從A向B的轉移過程，轉讓完成後，房屋的產權就會轉移，從賣方的名義到買方的名義，交易完成，納稅和轉讓一般可以在同一天進行， 納稅時，買賣雙方必須都在場。

6. 買新房子：

新業主應持相關檔案親自到不動產登記中心領取。