關於財產繼承的問題，關於財產繼承的問題

1.首先請解釋一下：這套房子是你爺爺奶奶共同買的？ 你爺爺還在嗎？ 這很重要。

2.如果是爺爺奶奶一起買的，你父親想繼承一切：

1）如果你的爺爺還活著：讓你的爺爺奶奶一起寫乙份贈與協議，把房子捐給你爸爸，然後去房管局辦理過戶，轉到你爸爸的名下，以後就不麻煩了。

如果想在爺爺奶奶100歲以後由父親繼承，讓爺爺奶奶共同寫遺囑讓爺爺奶奶繼承房子，然後去公證處公證。 風險是：

如果有一天你的祖父母悔改，並立下了乙份內容相互矛盾的公證遺囑，你父親的遺囑將失效，房子可能無法獲得。

2）如果爺爺已經去世：房子的一半分給奶奶，另一半由奶奶和四個孩子繼承，作為爺爺的遺產，每人有1 10。我想把房子給你爸爸：

你需要有你祖母的遺囑，其他三個孩子放棄繼承的公證宣告，或者他們同意的簽名，在你補償他們相應的份額後，將你的簽名轉讓給你的父親，程式是：如果他們同意放棄繼承，你可以去公證處做放棄繼承的公證， 然後帶著公證書、祖母生前同意給父親份額的贈與協議、死後繼承的遺囑到房管局辦理轉讓;如果一方不同意，只能通過向法院起訴來解決。

3.如果你的祖父已經去世，而房產是你祖父去世後由你的祖母購買的：房子怎麼辦，只有你的祖母說了算，與其他孩子無關：

1）如果現在要送爸爸：讓奶奶寫下贈與協議，並帶上奶奶的身份證、房產證、爸爸的身份證到房產所在地的房管局辦理轉讓手續。

2）如果你想等你祖母在一百年後繼承它：我祖母寫了乙份遺囑，財產將由你父親單獨繼承，最好做乙份合格證明。雖然根據《繼承法》的規定，自寫遺囑、書面遺囑、記錄遺囑等是有效的，但在實踐中，房管局一般要求對自寫遺囑和書面遺囑進行公證。

如果你的父親只想自己繼承，你需要你的祖母立遺囑，指定你父親作為他不動產的繼承人，與他人無關，否則，如果你的祖母去世了，應該只有合法繼承權，你的父親、兄弟姐妹有權繼承你祖母的遺產， 籤放棄繼承是自願的，你不能勉強，那麼大家都不願意把房子給父親，那你們只能一起繼承，但是存在股份多少的問題。所以，如果想把這套房子轉讓給父親，要麼現在就需要申請贈與房產，要麼需要辦理遺囑公證，第乙個會多花一點錢，但可以馬上轉給父親，第二個就是要等奶奶去世， 而且你父親會有繼承權，但花的錢比較少。

如果能讓別的孩子放棄繼承權，那你就不用那麼麻煩了，直接和奶奶和其他孩子商量，讓你奶奶立遺囑，把財產留給爸爸。

1。去房產交易中心辦理房產手續，讓哥哥到那裡查一下。

2。當你立下遺囑時，你已經稱義了，你的父親有授權，但你的授權是經過公證的嗎？ 如果公證了，你爸爸可以對這個房子有權利**，如果你爸爸和兄妹關係很深，可以請律師協調，如果不做，可以去交易中心解決。

3。遺囑得到認可。

4。在確認書上簽字，不是讓他們確認房子屬於你父親，而是確認房子屬於你父親，他們有權知道。

1、售後公屋的業主雖然是你哥哥的，但關鍵是要看公營房的購買是否符合政策規定和程式要求，即購房時是否已經徵得了所有有資格購買公屋的居民的同意。 如果你和妹的戶口在你購買時不在這個公共住房裡，你甚至沒有資格購買它，更不用說產權了。 至於你父親，由於他在購買公屋之前就去世了，你父親對公屋的興趣隨著他的去世而消失了，你根本沒有繼承的問題。

另一方面，如果你的母親有足夠的證據證明購買公屋是在未經你母親同意的情況下進行的，你的母親可以起訴法院，要求購買公屋的協議無效，但這也取決於你母親的意願。 你和你的妹妹無權提起訴訟。

2、由於您的母親對售後公屋沒有產權，因此您無權在母親去世後對售後公屋主張任何權益。

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從你說的來看，你屬於農村的房子吧？

房子是婚後買的，雖然你爸媽在婚前為你蓋了結婚，但是婚後申請了房產證，認為是你爸媽送給你和你夫妻的，除非明確約定是一人給你的， 如果您現在才出示書面協議或其他檔案來證明您的父母將其指定為禮物送給您，則可能無法識別。因此，它是夫妻雙方的共同財產。

農村房屋的宅基地不能買賣，但宅基地和房子不能分開，不能說房子屬於乙個人，宅基地屬於另乙個人。 至於你提出的第二個問題，這是送給你丈夫和妻子的禮物，屬於你和你的丈夫和妻子，當它被分割時，它將與房子一起分配。

在分割遺產時，房子的一半由你分，另一半由你、你的孩子和你妻子的父母分。

您的孩子可以通過代位求償繼承其祖父母的遺產。 只有當死者去世時，才會發生繼承。 現在寫的協議不叫遺產的處置，而是一種贈與，但贈與人可以在贈與財產交付之前撤銷贈與。

對於夫妻雙方的債務，可以先用家產償還家債，不能償還的部分可以在繼承範圍內由夫妻父母還清。

財產繼承程式：

1）辦理不動產證轉讓手續，到死者戶籍所在地派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

2）辦理不動產證轉交區或市公證處（原商品房出口到市公證處）進行繼承公證，房地產繼承分為兩種：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。

3）辦理房屋轉讓登記，申請人為繼承人或受遺贈人。

申請人應向登記機關提交下列檔案：《不動產登記申請書》（原件）、身份證件（影印件）、不動產權證明書（原件）、繼承公證書或遺囑公證書、接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅證明（原件）。

4）遺贈不同於法定繼承和遺囑繼承，需要納稅。

需要提交的材料有：

1、死者死亡證明;

2、轉讓房產證需提供房屋產權證或其他憑證;

3、能證明死者與法定繼承人親屬關係的戶籍簿或其他檔案;

4、辦理房產證過戶手續需提供繼承人身份證明檔案;

其他需要提交遺囑繼承權公證的材料：被繼承人立下的遺囑（遺囑必須是經過公證的遺囑，其他形式的遺囑因無法確定其真實性而不允許）。

1.父親名下的財產份額應由死後死亡的繼承人繼承，即他的父母（如果他們還活著）、配偶和所有子女。 2、繼承部分是指：父親名下不動產的份額（歸屬於父親投資的份額），或等值金額，即財產評估市場價值的總價值×父親投資份額。

父親的財產部分屬於母親，母親是第一繼承人。

父親的父母、子女、配偶有權繼承。

父親的配偶、父母和子女有權繼承。

在我看來：1、你的三個孩子有權繼承財產，前提是遺囑合法有效，具體份額按照遺囑確定; 2、對於房管局出具的房產證，應先申請撤銷，然後提起訴訟要求對方歸還房屋，當然要扣除繼母的出資額。

同意樓上的觀點。

1、您的三個孩子有權繼承財產，但須是遺囑合法有效，具體份額按照遺囑確定; 2、對於房管局出具的房產證，應先申請撤銷，然後提起訴訟要求對方歸還房屋，當然要扣除繼母的出資額。

1.無效。

2、房產證上的姓名仍然有效，誰在房屋名下，誰就為產權人，誰擁有所有權人。

3.這所房子屬於夫妻財產。 但有一件事你沒有說清楚，你的名字在房子的書上嗎？ 如果沒有，你的父親和繼母將在這所房子裡佔一半。

4. 他的子女、配偶和父母。

5.這個問題沒有說清楚。

6、乙個半。

只有契稅（和印花稅（因為它不是銷售，所以沒有營業稅。 持房產證和當事人身份證到公證處公證。 然後憑上述檔案和公證書到房管局（或房地產交易中心大廳）辦理過戶手續。

繼承是有條件的，符合條件的就等同於贈與。

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