擁有一棟8層高的小高層建築，一梯兩戶，建築面積102平方公尺，共享面積20平方公尺，合理嗎？

8層小高層，一梯兩戶，建築面積102平方公尺，公共共享20平方公尺，視具體情況判斷是否合理。 一般來說，它更合理。

可分配的公用樓面面積，即共用面積，為：

1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電動（樓）電梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾通道、管井、幫浦房、消防通道、配電（配電）房、值班警衛室等，以及服務於整棟樓的公共建築、物業管理室和其他功能性服務於樓宇的專用裝置用房;

2、每組與公共建築空間之間的隔牆和外牆（包括山牆）應為牆面面積水面突出面積的一半。

這導致 EFF 為 80%。 房屋擁有率是買房的重要指標。 在計算房屋面積時，計算的是建築面積，因此住房價格太低，負擔不起; 太高，不方便。

因為住房效率越高，公共區域的面積就越小，居民也會感到沮喪。 一般來說，EFF率在80%左右比較合適，公共部分寬敞富麗堂皇，共享面積也不算太多，比較實惠。

一般來說，多層建築的效率為88%，高層建築的效率為72%，寫字樓的效率為55%。

房屋的共享面積是指共享建築面積的縮寫，它與套房內建築面積的總和一起構成了商品房的建築面積。

目前，共享面積的處理尚無明確的法律法規，共享面積的不明確成為房地產交易過程中爭議的焦點。 對於大多數購房者來說，這也是最令人困惑的知識。

合理，因為僅樓梯、電梯和行人路就需要每戶至少十幾平方公尺。

生命的樂趣！ 有用。

通常在沒有電梯的多層建築中，共用係數在5 10範圍內正常，有可能超過10，但很少見。

在有電梯的小型板式高層建築中，份額係數通常在15到20之間。

在有電梯的板式高層建築中，攤銷係數通常在 18 到 25 之間。

在有電梯的小型高層建築中，份額係數通常在18到22之間。

在有電梯的塔樓高層建築中，份額係數通常在20到30之間。

18層高的兩梯兩戶小高層不高。

兩梯兩戶共享面積和房子面積不等比例**，總體來說，無論怎麼設計，池子都不會太差，所以住房率其實沒有多大意義，主要看你是什麼型別的房子。

例如，這種房屋型別的建築面積接近217，以及住房率。 因此，僅談論利率是沒有意義的。 而且不要用舊思維去思考這個問題，這兩年，規範越來越嚴格，共享面積會逐年增加。

如果受試者的房屋型別約為 130 平方公尺，則該公共游泳池將大致相同。

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在買房的時候，你總會遇到很多名詞，比如共享區域，這是公眾非常關注的專案，當然很多人也會通過社群的共享區域、共享區域的範圍來判斷社群的環境和居住舒適度， 等等，那麼高層兩梯兩戶的共享面積是多少呢？讓我們來看看。

高層兩梯兩戶的共用面積是多少。

高層兩梯兩戶的共享面積一般在20-25%之間，分攤係數在20%左右，如果建築面積為95平方公尺，那麼套房內的建築面積為95（1+平方公尺，分攤面積為平方公尺; 此外，兩梯兩戶多層住宅的共享面積通常在5-10%之間，兩梯和兩戶住宅的共享面積在15-20%之間。

什麼是住宅的共享面積？

有電梯井、管井、樓梯間、變電站房、機房、社群會堂、過道、值班警衛室、共用牆體等區域。 如果買房時共享面積較小，則住租率越高，業主在共享區域上花費的錢就越少，但共享面積太小，會在一定程度上影響整體美觀和居住舒適度。

共享區域多大比較合理。

1、多層住宅建築的份額率為7%-12%。

這類建築一般在6層左右，共用區域主要包括：樓梯間、配電室、管井和物業管理室。

11層住宅建築的份額率為10%-16%。

對於這類建築，共用係數一般在10%-15%之間，如果有電梯，共用係數會比較高，共用係數可以達到15%-20%左右。

33層高的住宅份額為14%-24%。

這類房屋的樓層較高，樓梯間等共享區域也會高於其他建築，高層住宅建築的共享面積和共享係數最大。

4、別墅的份額率為1%-8%。

單戶住宅沒有共享，聯排別墅雖然有共享，但數量很少。

總結：好了，以上就是關於高層兩梯兩戶共享區域的介紹，希望能給大家一些幫助，相信以後在高層兩梯兩戶的過程中了解這個過程，朋友們會更加得心應手，得到自己滿意的答案。

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總結。 秦勤為大家了解，高層住宅的共用面積比較大，一般在20%-25%之間，小型高層住宅有電梯，共用面積通常在15%-20%之間，普通多層住宅在無地下機房的情況下，沒有底層商鋪，底層架空，共用面積一般在10%-15%之間。 由於房地產的施工和工藝要求不同，不同房地產的共享面積存在一定的差異。

秦勤為大家了解，高層住宅的共享面積比較大，一般在20%-25%之間，帶電梯的小型高層住宅，公眾號的分布面積一般在15%-20%之間，普通多層住宅在屏障內沒有地下機房，沒有底層商鋪，底層架空情況， 泳池面積通常在10%-15%之間。由於房地產的施工和工藝要求不同，不同房地產的共享面積也存在差異。

高層建築共有面積是指所有產權共同占用或者使用的公共建築用地，包括：電梯井、管井、樓梯間、垃圾槽、變電站房、機房、公共門廳、走廊、值班崗亭、公共建築、服務於整棟建築的管理樓。

總結。 您好 樓層以下住宅建築的份額比例為7-12，高層份額取決於每棟建築本身的情況，不同的小型高層建築的份額也不同。 在無地下機房、底層無商鋪、底層架空的情況下，小型高層共享係數在10-15之間，而帶電梯的小型高層住宅共享係數在15-20之間，-33層以上住宅共享係數大於25層的高層住宅共享面積相對較大。

根據建築物的大小，高層建築一般在25-33層之間，高層住宅建築的樓梯高度較高。 此外，高層建築有占用空間的電梯和電梯前室，以及占用空間的安全通道和樓梯，以及占用空間的“管井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施。 因此，高層建築的共用面積比多層建築大得多。

擁有26平方公尺的9層小高層共享面積，9層電梯房，一部電梯兩戶，113平方公尺，26的共享面積是否合理？

您好 樓下住宅樓的份額為7-12，高層份額取決於每棟樓本身的情況，不同的小型高層建築的份額也有差異。 在無地下機房、底層無商鋪、底層架空的情況下，小型高層的份額係數在10-15之間，而有電梯的小型高層住宅的份額係數在15-20之間，高層住宅的份額面積相對較大。 根據建築物的大小，高層建築一般在25-33層之間，高層住宅建築的樓梯高度較高。

此外，高層建築有占用空間的電梯和電梯前室，以及占用空間的安全通道和樓梯，以及占用空間的“管井”、“強電井”、“弱電井”等公共設施。 因此，高層建築很多，捲簾建築的共享面積要大得多。

你這邊的共享區域應該有點太大了。

總結。 不到20%的份額是合理的。

某小區小高層11層120平公尺，高層18層兩梯兩戶145平公尺。

不到20%的份額是合理的。

小區小高層11樓120平公尺，高層18樓兩梯兩野仿戶145平公尺。

兩架梯子的意思是芹菜蓋對兩部電梯可疑，一起挑起，占用面積比梯子大得多，對應的公共水池要多得多，兩部電梯通向兩戶人家的過道，省去螺栓等，都要納入共享區域。

只要通過計算共享面積在合理範圍內，就是合理的。

如果是帶電梯的高層建築，25平公尺是合理。 你也可以問其他居民，如果都一樣，那就沒關係了。

共享區域住宅建築的一般共享比例為：8%-12%為多層8 Changfan Gang Wei Bang Li; 小型高層建築16%-22%; 18%-30%在頂部。

您好，立花很樂意為您解答。 共享區域是指建築物中除住宅和商店等私人部分（如走廊、電梯、樓梯間、公共廁所等）外，所有業主都使用的部分。 18樓一樓梯兩戶共享面積的大小會受到多種因素的影響，如建築物的總面積、電梯廳和樓梯間的大小、走廊的長度、公共衛生間的數量等。

一般來說，18樓一層兩戶的共享面積比例在10%-15%之間。 以建築物的總面積為例，建築物的總面積為100平方公尺至150平方公尺。 共享區域的具體大小也需要根據具體的建築設計和規劃來確定，不同的設計和方案會產生不同的共享區域大小。