我的房子租了，樓上的水管爆了，誰來賠償租我家的人的損失 20

應該由你來賠償，但你賠償的錢將由樓上業主賠償。

租客與你有直接的租賃關係，如果他們因為你家的房子問題而損失了什麼，你一定會賠償的;

你家的問題是樓上的水管爆裂了，然後就給你家帶來了問題; 然後，您向樓上的房東索取這部分費用;

租客只是租客，無權直接向樓上房東索賠; 但你是這所房子的主人，你有權捍衛自己被損害的利益。

房屋的維修通常涉及物業管理和預付的公共維修物業**。

當然，這要視情況而定，如果不是樓上租客造成的，只是因為水管爆裂，沒有物業管理等原因，樓上的房東應該負責維修，但如果是人為的，房東和租客可以協調誰來承擔主要責任。

我建議最好的方法是直接去找房東，這樣可以省去很多麻煩，而且效率很高。

如果是樓上租戶使用不當造成的。

然後租戶將負責賠償。

如果不是樓上租戶使用不當造成的。

然後樓上的房東會付錢。

誰擁有財產，誰就有責任。

這是原則。 對於房屋租賃的雙方。

房東有義務以他的名義維修房產，以保持其正常使用。

承租人有義務及時向房東報告房東擁有的財產的損壞和磨損以及可預見的損壞或磨損。

至於樓上的房東，根據水管爆裂的原因，他正在尋求財產賠償或自費。

那是樓上的房東。

法律分析： 1.對於這種情況，您需要與物業公司查明水管爆裂的原因，如果是裝置老化，惡意使用非租戶造成的爆裂滲水，則無需承擔責任。 2、還取決於您當時簽訂的租賃合同，以及是否有約定條款，如：

我檢查了房子的所有硬體，狀況良好，可以正常使用; 一旦有了這篇文章，你就要對事故負責。 3、由於這次事故，樓下也遭受了物業滲水造成的裝修損壞，而您和業主本人都是追索賠償的物件，所以你或多或少要承擔部分責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十九條：租賃財產因非承租人原因造成部分或者全部損壞、滅失的，承租人可以要求減免租金或者不支付租金; 因租賃財產部分或者全部損壞或者滅失而不能達到合同目的的，承租人可以解除合同。

租賃期間水管爆裂造成的損失由誰負責，雙方約定，按約定; 雙方沒有約定的，承租人有責任合理、妥善地使用租賃財產，租賃期內因承租人使用不當導致家用電器損壞的，承租人應當進行維修。 但是，承租人合理使用的，應當由出租人進行維修。

《中華人民共和國民法典》第712條。

出租人應當履行租賃財產的維修義務，但當事人另有約定的除外。

1、出租房屋水管爆裂漏水的損失由誰負責，取決於雙方是否有租賃合同，合同如何約定。 具體分析如下：

1）如果沒有協議，則房屋所有者承擔責任。承租人有義務及時向房東報告房東擁有的財產的損壞和磨損以及可預見的損壞或磨損。

2）如果水管爆裂是可以預見的，即承租人知道水管即將爆裂，仍然在沒有通知房東的情況下使用，那麼承租人將不得不承擔後果;

3）如果水管爆裂是不可預見的，房東將對爆裂的後果負責。

2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第584條。

一方當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給另一方造成損失的，賠償金額應當等於違約造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益; 但不得超過違約方在訂立合同時預見到或應當預見到的違約可能造成的損失。

2、租賃期間發生的事故由誰負責。

1、租賃期內發生事故後，往往難以確定責任分配，需要根據事故原因進行調查;

2、在房屋租賃合同中，出租房屋是房屋租賃合同的標的物，如果房屋倒塌，則不能繼續履行房屋租賃合同。 至於房屋倒塌後的責任後果，如果租賃合同中有約定，則按約定執行，出租人通常應承擔相應的責任後果。 但是，在房屋租賃過程中，如因承租人使用不當等原因造成的，承租人應承擔法律責任。

如因第三者原因造成的，最終由第三者承擔法律責任。 發生房屋倒塌事故時，可能會出現房屋租賃合同糾紛或侵權糾紛，需要根據案件的具體情況確定是違約糾紛還是侵權糾紛。

法律分析： 1、如因房屋本身質量原因（如水管爆裂等）造成，且承租人使用不當，業主應承擔賠償責任。

2、如因租客使用不當，房屋本身質量不存在質量問題（如防水措施達標），應賠償租客，房東不對房屋質量負責，也是造成對方損失的原因之一， 房東和租客應承擔賠償責任，房東的具體比例應根據具體情況確定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

摘要 在房屋租賃過程中，因房屋本身問題導致非人為原因導致的水管漏水，由房屋出租人進行維修，相關費用由房屋出租人承擔。

出租屋水管爆裂，造成漏水，淹沒了樓下，樓下損失由我負責怎麼辦???

您好，我是律師事務所合作律師周小林先生，很高興為您服務。

您好，如何劃分房東和租客的責任。

水管爆裂是您的誤用造成的，還是水管本身的問題？

如果自己開裂了，估計房子已經在房子裡很久了，所以請房東賠償。

房東說我也有管理責任，對吧？

在租賃房屋過程中，因房屋本身問題及非人為原因造成的水管漏水，由出租人自行維修，相關費用由出租人承擔。

你說的“爆裂”是什麼意思？

這是正常理解的爆發，被打破了。

樓下損失評估，哪些是正規的評估機構，怎麼去找他們，他們怎麼進行評估，謝謝。

請回答我上面的問題。

財產損失評估鑑定機構可以由受害方與損害發生方協商確定，協商不成的，人民法院可以指定具有鑑定資格的鑑定機構。