房子的屬性是什麼，房子的屬性是什麼？ 有多少？

房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋所有權期限為永久性，而土地使用權按相關法律法規規定為一年或70年，屆時續期費增加1%-10%（即土地使用權轉讓費）。 按房屋所有權歸屬分類。

現階段，我國的住宅按產權可分為三類：（1）國有住宅; （二）勞動人民集體所有住房; （三）公民私有住宅; （四）合資企業、股份制企業、中外合資企業、中外合作企業、外商投資企業、外商企業、社會團體、國際機構投資建設合夥購買的房地產等其他經濟組織擁有的住宅。 非住宅房屋主要由全體人民所有（國有財產）和集體所有財產，只有少數財產由其他經濟組織所有。

物業型別有：商品房。 集體住房、經濟適用房、安置住房、商業和住宅住房、服務式公寓、小產權房屋。

這就是我所知道的，商品房：俗稱大產權房屋。 開發商蓋房的時候，是買地的，只有拿到五證後才能掛牌。

集體住房：公有住房，用單位募集資金建造的房屋，土地不買。 這樣一來，房子就拿不到大額房產證了。 如果可以頒發大型生產證書，也可以上市。

住房。 這是一座由國家建造的房子。 五年後。 辦理完手續後，拿到房產證，就可以掛牌了。

拆遷安置房：也是產權證出具後五年，可以掛牌交易。

商品房：一般為40-50年。 因為只有五十個使用商業用地的權利。 貸款只能借到50%。

酒店公寓：和上面差不多。

小產權房屋：是區**或鎮**或村委會認可的房屋。 不被國家承認。 這種房屋交易是有風險的。 如果你在當地買，還是可以的。

房屋按其用途性質一般可分為：1、住宅; 2、工業建築，包括生產廠房、共用設施建築、交通物流建築; 3.教學、文化、衛生建築，包括教育機構、科研機構、衛生醫療機構和文化機構; 4.商鋪，主要用於商品房。

[法律依據]。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權轉讓的最長期限，按下列目的確定： （一）居住用地70年; （2）工業用地50年; （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; （四）商業、旅遊、娛樂用地40年; （五）土地綜合或者其他用地五十年。

房屋的性質如下：1、按產權性質分為：國有房屋、集體所有房屋、私有房屋。 2、按用途性質分，有：生產廠房、住宅樓、商鋪、社會服務公益設施等各類住宅。

[法律依據]。

《中華人民共和國土地管理法》第9條規定，城市土地歸國家所有。 農村和城市郊區的土地，除國家法律規定外，歸農民集體所有; 宅基地、自耕地、自耕山屬於農民集體。 第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法指定給單位或者個人使用。

使用土地的單位和個人有保護、管理和合理使用土地的義務。

房屋的性質主要包括：

1、商品房：指房地產開發企業開發、興建並出租的房屋;

2、住房改革：指根據國家和地方政府對城鎮職工住房制度進行改革。

該政策規定，已建成的公有住房按成本價或標準價購買。

3.庫存住房。

指已經購買、建造並取得產權證的房屋;

4.籌款住房。

由國有企業和用人單位組織，提供自己的國有劃撥土地用於建設用地，房屋建成後歸職工所有，不對外開放;

5.經濟適用房。

指根據國家經濟適用房建設計畫建造的住宅;

6、保障性住房：針對城鎮中低收入家庭住房困難，通過安置形式安置到其首套具有社會保障性質的保障性住房;

7、扶貧住房：指各級地方政府為解決當地居民中困難、困難、擁擠戶的住房問題而專門建造的住房;

8、重新掛牌住房：指職工根據房改政策購買的公有住房和保障性住房。

再次發布房屋**;

9、廉租房：指向有城鎮常住戶籍的低收入家庭提供低廉租金的廉租普通住房;

10、住房專案住房：指以成本價直接提供給城鎮居民中低收入家庭的住房，對符合條件的特殊群體和特殊家庭予以優先考慮。